Palvelut

 

 

Palvelut

 

Asunnon myynti

Kun suunnittelet asunnon vaihtoa, anna meidän auttaa. Suunnitellaan ja toteutetaan asunnonvaihto asuntosi myynnin yhdessä!

Kauttamme luotettava asunnon myynti Helsinki, Espoo ja Vantaa seudulla sekä muualla Suomessa. Asunnon myynnin ensimmäinen vaihe on arviokäynti. 

Arviokäynnillä käymme yhdessä läpi asuntosi myyntiprosessin.

Pian voit tehdä kanssamme sähköisen asuntokaupan!

VÄLITYSPALKKIOMME

OSAKEHUONEISTOISTA ON

2,5% + alv 24%

KIINTEISTÖJEN JA LOMAKOHTEIDEN

VÄLITYSPALKKI0MME ON

3% + alv24%

Välityspalkkiomme sisältää kohteen valokuvauksen, markkinoinnin, tarjousneuvottelujen käymisen sekä kaupan järjestelyt alusta loppuun saakka.
Välityspalkkio peritään kohteen velattomasta hinnasta.
Asiakirjakuluista veloitamme 190 €.

Vastuu toimeksiannosta, selonottovelvollisuus ja yhteydenpito
  • toimeksiannon teko, selostusliite (selvitys kohteen omininaisuuksista)
  • asiakirjojen hankinta
  • selonotto taloyhtiön taloudellisesta tilasta, remonteista ja
    kustannuksista sekä muista myyntiin vaikuttavista seikoista
  • kohteen valokuvaus ammattivalokuvaajan kanssa
  • myyntiesitteen laadinta
  • pohjakuvan tilaus ja päivitys
  • kohdetietojen kirjaus välitysjärjestelmään
  • asiakasrekisterin läpikäynti, ennakkotiedon antaminen asiakasrekisteriasiakkaille
  • aktiivinen yhteydenpito toimeksiantajaan koko myyntiprosessin ajan
Näkyvyys ja markkinointi
  • myyntiesitteen laadinta
  • näyteikkunan valomainokset
  • Internet: Oikotie, Etuovi, omat kotisivumme, suoramarkkinointijakelut, lehti-ilmoitukset sopimuksen mukaan
  • yleis- ja yksityisesittelyt, aktiivinen myyntityö
  • hiljainen myynti sopimuksen mukaan
Ostotarjous
  • tarjousten vastaanottaminen, ostajan ohjeistus tarjouksen tekemisessä
  • vakuusjärjestelyt, ohjeistus turvalliseen kauppaan
  • tarjouksen läpikäyminen myyjän kanssa
  • tarjousneuvottelujen käyminen myyjän ja ostajan välillä
Kaupan järjestelyt
  • kauppakirjan laadinta
  • ajanvaraus pankista kaupantekoa varten (tarvittaessa kaupanvahvistaja)
  • vakuusjärjestelyjen hoitaminen
  • osakekirjan, panttikirjojen, säilytyssitoumuksen ym. tarvittavien asiakirjojen tilaus
  • varainsiirtoveroilmoituksen ja tilisiirron teko ostajalle
Kaupan jälkitoimet
  • osakerekisteröinti taloyhtiölle/isännöitsijöille
  • osakekaupassa ilmoituksen tekeminen veroviranomaisille kaupasta
Lisäksi
  • myyjän ja ostajan ohjeistus kaupan eri vaiheissa
  • kuntotarkastuksen tilaus ja tarkastuksessa mukana oleminen
  • Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton lakineuvonnan tuki

Jos et halua asuntoasi julkiseen myyntiin, voimme myydä asuntoasi hiljaisesti.

Ota yhteyttä ja kerromme lisää.

 

Ostajalle

Etkö ole vielä löytänyt unelmiesi kotia?
Me autamme!

Tee kanssamme ostotoimeksiantosopimus ja me etsimme sinulle puolestasi toiveidesi asunnon.
Ostotoimeksiannossa ostaja maksaa välityspalkkion.
Palkkio on aina tapauskohtainen.
Unelmiesi koti ei ehkä ole vielä myynnissä, ostotoimeksiannolla tavoitamme potentiaaliset asunnot, jotka eivät ole julkisilla markkinoilla. Vältä turhat kilpailutilanteet muiden ostajien kanssa, unohda hakukonepalvelut ja jätä taaksesi turhat esittelykäynnit.
Me teemme kaiken puolestasi ja pääset näkemään asunnot ennen muita ostajia.

Sijoittajalle

Meiltä saat juuri sinulle räätälöidyn henkilökohtaisen kokonaisvaltaisen sijoittajalle suunnatun palvelun.

Oli sitten kyse asunnon myynnistä, ostosta tai vuokrauksesta ota yhteyttä. Hoidamme asunnon myynnin Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla Suomessa.

 

Vuokranantajalle

Harkitsetko asuntosi vuokraamista?
Anna meidän hoitaa huoneistosi vuokraus helposti ja vaivattomasti alusta loppuun saakka!
Välityspalkkio 1 kk vuokra + alv 24%.
Välityspalkkio on vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa..

Meiltä löydät myös hyväksi havaitut yhteistyökumppanimme. Katso lisää täältä.

Vastuu toimeksiannosta, selonottovelvollisuus ja yhteydenpito
  • toimeksiannon teko, selostusliite
  • asiakirjojen hankinta
  • kohteen valokuvaus ammattivalokuvaajan kanssa
  • vuokraesitteen laadinta
  • pohjakuvan tilaus ja päivitys
  • kohdetietojen kirjaus välitysjärjestelmään
  • asiakasrekisterin läpikäynti, ennakkotiedon antaminen asiakasrekisteri asiakkaille
  • aktiivinen yhteydenpito toimeksiantajaan koko vuokraprosessin ajan
Näkyvyys ja markkinointi
  • vuokraesitteen laadinta
  • näyteikkunan valomainokset
  • Internet: Oikotie, Vuokraovi, omat kotisivumme, suoramarkkinointijakelut, lehti-ilmoitukset sopimuksen mukaan
  • yleis- ja yksityisesittelyt, aktiivinen vuokraustyö
Vuokrahakemus
  • tarjousten vastaanottaminen, vuokralaisen ohjeistus hakemuksen tekemisessä
  • vuokralaisen luottokelpoisuuden tarkistus
  • vakuusjärjestelyt, ohjeistus turvalliseen vuokraukseen
  • hakemuksen läpikäyminen vuokranantajan kanssa
  • neuvottelujen käyminen vuokranantajan ja vuokraajan välillä
Vuokrasopimuksen allekirjoitus
  • vuokrasopimuksen laadinta
  • vuokrasopimuksen allekirjoittamistilaisuuden järjestäminen
  • avainten luovutus

Rakentajalle

Rakentaja-asiakkaille ja taloyhtiöille tarjoamme kiinteistönvälitysalan kokonaispalvelua.

Vastaamme projektin myynnistä tavoitteellisesti ja parhaalla ammattitaidolla, aina kohteen hinnoittelusta viimeiseen kauppaan saakka.

Muut palvelut

Pankkipalvelut

Kauttamme saat myös useiden eri pankkien yhteyshenkilöiden yhteystietoja tai virkailijat ovat suoraan teihin yhteydessä. Ilman jonotusaikoja tai turhia ajanvarauksia.

 Russian Relations

Bulevardin Kotimeklareilla on ainutlaatuinen Russian Relations –konsepti, jonka kohderyhmänä ovat sekä Venäjällä että Suomessa asuvat venäläiset asiakkaat, jotka haluavat sijoittaa Suomen asuntomarkkinoille. Lisäksi konsepti tarjoaa tehokkaan kanavan myynnissämme oleville arvoasunnoille, joita tarjoamme Venäjällä asuville maksukykyisille asiakkaille.
Venäjä-suhteiden koordinaattoreina toimii Suomessa yli 20 vuotta asuneet Elena Lednitskaia sekä Elena Mäkinen. He palvelevat venäjänkielen lisäksi myös suomeksi ja englanniksi.
Konseptin keskeisenä osana on syvällinen kumppanuusyhteistyö Venäjän johtavien auktorisoitujen kiinteistönvälitysliikkeiden kanssa. Yhteistyön ansioista tavoitamme erittäin laajan asiakasverkoston Venäjän maksukykyisistä asuntosijoittajista. Hoidamme asuntokauppasi ja asuntosijoitus hankkeesi kokonaisvaltaisesti ja vahvalla ammattitaidolla sekä luottamuksella. Vastaamme hankkeen kokonaisuudesta alusta loppuun – sijoituskohteen suunnittelusta aina kaupanteon jälkihoitoon asti.
Sinua palvelee valtionrajat ylittävissäkin palveluprosesseissa aina yksi ja sama nimetty yhteyshenkilö. Palvelumme on aina yksilöllistä ja perustuu tinkimättömään ammattitaitoon sekä luottamukseen.

Elena Lednitskaia, Account Manager
+358 40 706 2597elena@bkm.fi

Elena Mäkinen,  LKV, OTK
+358 400 521 646elena.m@bkm.fi

Valokuvaus

Me tiedämme, että hyvien asuntokuvien saamiseksi ei riitä vain hyvä kamera.
Haluamme tuoda myynnissämme olevien huoneistojen parhaimmat puolet esille myös kuvien avulla. Käytämme kohteidemme kuvauksissa ammattivalokuvaajaa ja olemme aina itse paikalla kun huoneistot kuvataan.
Hyvät, mutta realistiset kuvat vaativat joskus paljonkin järjestelyjä, tavaroiden siirtelyä ja ammattikuvaajan työpanoksen.
Me tarjoamme asiakkaillemme tämän kaiken asunnon myynnin yhteydessä.

 

Stailaus

Onko asuntosi tyhjillään tai ollut pitkään myynnissä ilman tuloksia? Asunnon stailaus on erittäin hyödyllinen apukeino asunnon myynnin edistämiseksi.
Kauttamme saat upeat stailauspalvelut asuntoosi räätälöidysti.

Tutustu henkilöstöömme ja valitse sinulle juuri oikea välittäjä.
Tehdään sinun asuntounelmistasi totta yhdessä.

Voit myös soittaa tai lähettää sähköpostia.
Puhelin: 09 – 6803 980 email: info@bulevardinkotimeklarit.fi

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki