Katajanokka, Luotsikatu 13 A, 154,40 m2

Esittely:
9 joulukuun, 2020 16:00 - 17:00

ESITTELY KESKIVIIKKONA 9.12. KLO 16-17, TERVETULOA!
Tässä toisen kerroksen huoneistossa on tilavat korkeat huoneet, oma sauna ja parveke viehättävän sisäpihan suuntaan. Upeassa ruokasalissa on kaunis alkuperäinen katto sekä toimiva kaakeliuuni.

Olohuoneessa on yli kolmen metrin huonekorkeus, näyttävät kattokoristeet sekä kaunis erkkeri-ikkuna. Makuuhuoneita on tarvittaessa jopa kolme, kaksi tilavaa huonetta sijaitsevat Luotiskadun suuntaan, keittiön vieressä sijaitsee pieni kiva huone, joka sopii hyvin lapselle tai vaikkapa työhuoneeksi.
Tilavassa kylpyhuoneessa on oma sauna, reilusti kaapistotilaa sekä wc. Huoneistossa on myös toinen erillinen wc.

Huoneistossa on reilusti säilytystilaa sekä käytössä ullakko- ja kellarikomero.

As Oy Asuntola on v. 1904 rakennettu hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on oma talonmies ja merkittävimmät remontit tehty, mm. linjasaneeraus v. 2010.

Yhtiön idyllisellä sisäpihalla on asukkaiden käytössä kesäisin vehreä ja aurinkoinen kattoterassi yhteisen ajan viettoon ja grillailuun. Yhtiössä on myös siistit uudistetut saunatilat.
Yhtiön vuokratulot ovat n. 56 000EUR /vuosi. 2. kerros/hissi.

Tämä huoneisto vapautuu nopeastikin!

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki p. 0400 444220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi.

Kohteen tiedot

Otsikko

Ihana perheasunto Katajanokalla!

OsoiteLuotsikatu 13 A, 00160 Helsinki
Osoitteen tarkenneKatajanokka
MaakuntaUusimaa
Kerros2/5
Oikotie kohdenumero7963357
Asumispinta-ala154,40 m2
Kokonaispinta-ala154,40 m2
Huoneistoselitelmä5h, k, kph, s, p, wc
Huoneiden lukumäärä5
YleiskuntoHyvä
Keittiön varustetaso

Keittiö sijaitsee tilavan ruokailusalin vieressä. Varustus: vaaleat kaapistot, työtasot tummaa puuta, välitila kaakelia, Whirlpoolin jääkaappi/pakastin, Electroluxin liesituuletin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi.

Kylpyhuoneen varustetaso

Laattalattia, seinät vaaleaa kaakelia, sadetinsuihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, wc ja kaapisto, Boch-pesutorni.

Ikkunoiden suuntaLäpitalon huoneisto, näkymät Luotsikadulle ja sisäpihalle.
Tulevat korjaukset

Peruskorjaukset ja perusparannukset: LIITE 2
2020 Huonompikuntoisten ikkunoiden korjaus, parvekkeiden kunnostus, 4. parvekelinjan toteutus, asuntojen ikkunoiden urakointi kokonaisuudessaan.
2021 Vesikaton maalaustyö, julkisivun paikkakorjaus ja maalaus, asuntojen ikkunoiden urakointi kokonaisuudessaan(korjaus/uusiminen).
2022 Piikaporraskäytävät 3kpl maalaus, parveke- ja huoneisto-ovet, julkisivupuolen ulko-ovet sekä huoneistojen palo-ovien asennus.
* VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 9.5.2019: Päätettyjen ja toteutettujen hankkeiden rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin enintään 500 000 euron lainanottovaltuutus*

Tehdyt peruskorjaukset

2020 Sisäpihan loppujen parvekkeiden sekä kadun parvekkeiden uusiminen/kesken
2019 Sisäpihan kolmen parvekkeen uusiminen
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen
2016 Piikaporrashuoneiden ikkunat
2015 Polkupyörävaraston ovi
2012 Piharakennuksen yläpohja uusittu
2010 Putkisto ja sähkösaneeraus. Lukituksen uusiminen
2007 Hissien peruskorjaus
2004 Vesikaton maalaus
2003 Pihajulkisivun parvekkeet
2001 Katto uusittu.
1995 Katujulkisivujen kunnostus
1994 Lämmönsiirrin
1960 Putkisto, ovet, ikkunat
1955 Sähkönousut

Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Katajanokan sekä keskustan palvelut kävelymatkan päässä., Koulut: Alueella.

Lisätiedot

Huoneistossa on kaksi kaunista kaakeliuunia. Ruokailusalin kaakeliuuni on toimintakuntoinen, makuuhuoneen uuni käyttökiellossa. Eteisen kauniit kattovalaisimet (6 kpl)sisältyvät kauppaan.

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velattoman myyntihinnan1 258 000 €
Myyntihinta1 256 244,15 €
Rahoitusvastike108,08 €/kk
Hoitovastike617,60 €/kk
Vesimaksu20 €/kk
Vesimaksun suoritustapa20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Muut maksutSauna 7EUR
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet725,68
Velkaosuus1 755,85
Pitkäaikaiset lainat13,70

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAs Oy Asuntola
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä37
Liikehuoneistopinta-ala402 m2
Liikehuoneistojen lukumäärä4
Yhteiset tilatUlkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomero, kerhotila, sauna, kattoterassi.
SaunaOma tunnelmallinen sauna.
RakennusmateriaalitTiili
Katon tyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1 305 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoTalonmies
IsännöitsijäOlli Väistö Westerstråhle & Co Oy Ab
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Raitiovaunu 4 kulkee keskustaan.

LämmitystekniikkaKaukolämmitys
Alkuperäinen rakennusvuosi1903
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiKyllä
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: E2013
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Huoneiston numeroA 2
Taloyhtiön omistukset1 asuinhuoneisto, 3 liikehuoneistoa
Taloyhtiön tuotot56.470,80 €/v
Osakkeiden numerot28-31

Ota yhteyttä

Nina Asteljoki
Yrittäjä, TJ, LKV, Bulevardin Kotimeklarit Oy
nina@bkm.fi
0400 444 220

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki