Ullanlinna, Puistokatu 11 A, 203 m2

Tämä upea persoonallinen ja klassinen ullakkohuoneisto sijaitsee Helsingin parhaalla paikalla Kaivopuiston tuntumassa henkeäsalpaavalla merinäköalalla.
Toimivat tilaratkaisut sekä upeat arkkitehtuuriset yksityiskohdat ihastuttavat näkijänsä.
Asunnossa on 3 toimivaa makuuhuonetta, kahden makuuhuoneen näkymät rauhalliselle sisäpihalle, kolmannesta makuuhuoneesta näkymät Neitystpolulle.
Perinteisistä ratkaisuista poiketen tyylillä jatkettu tilaratkaisu olohuoneesta ruokahuoneeseen asti, jossa tunnelmalliset ikkunasyvennykset huikeilla merinäköaloilla sekä upeat arkkitehtuuriset ratkaisut luovat tiloista viihtyisät ja kodikkaat.

Ihastuttavasta keittiöstä rauhallisen sisäpihan näkymät sekä käynti aurinkoiselle etelä parvekkeelle johon paistaa aurinko aamusta iltaan. Keittiöstä myös kulku piian portaaseen, jossa hissi.
Tilava vaatehuone, ammeellinen kylpyhuone, kaksi wc.tä sekä kodinhoitokomero korostavat asunnon käytännöllisyyttä.
Asunnossa voi tehdä isompiakin tilaratkaisuja oman tarpeen mukaan.
Mahdollista myös ostaa 50m2 ullakkotilaa asuinkäyttöön tämän huoneiston yhteyteen.

Kaivopuiston ulkoilualueet, putiikit ja ravintolat, meren läheisyyden ihanuutta unohtamatta vieressä.

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan.
Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt.
*Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja.

Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Kohteen tiedot

Otsikko

Parvekkeellinen ullakkoasunto 6h, k

OsoitePuistokatu 11 A, 00140 Helsinki
Osoitteen tarkenneUllanlinna
MaakuntaUusimaa
Kerros6/6/8
Oikotie kohdenumero7923361
Asumispinta-ala203 m2
Kokonaispinta-ala203 m2
Huoneistoselitelmä6h, k, halli, kph, 2wc, vh, parv.
Huoneiden lukumäärä5
YleiskuntoHyvä
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Ikkunoiden suuntaitä/länsi
Tulevat korjaukset

LVISA talotekniikkakunnostus
Katujulkisivujen ikkunoita
Katon turvalaitteistoja

Tehdyt peruskorjaukset

Vesi- ja viemäriputkien kunnostus osittain 1973, Pihajulkisivun kunnostus ja vesikatto uusittu 1989, hissit 1989, sähkönousut ja kaukolämpölaitteet kunnostettu 1999, A porrashuoneiston kunnostus 2000, katujulkisivun ikkunapuitteet 2002, pohjavesijohtojen ja pohjaviemärien uusimistyöt 2005, pihajulkisivu kunnostettu ja pihanpuoliset ikkunat 2005, satelliittiantennin rakentaminen 2006, vesikaton huoltomaalaukset 2008, keittiöportaan/piianporras maalattu. erkkereiden isojen ikkunoiden uusintatyö 2011, lukituksen uusintatyö 2012, vesivahinkokorjaukset A4/A6, osittainen putkiremontti A3, A5, A7a huoneistoissa 2018, LVISA talotekniikkaurakka hankesuunnitelma/hormien kuntoarvio 2019.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Kaikki keskustan palvelut. Hyvät ruokakaupat ja upeat ravintolat sekä kahvilat, Koulut: Sekä ruotsin- että suomenkielisiä päiväkoteja ja kouluja

Huoneiston numero16
Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velattoman myyntihinnan1 949 000 €
Myyntihinta1 934 650,66 €
Rahoitusvastike315,96 €/kk
Hoitovastike315,96 €/kk
Kiinnitykset0
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet631,92
Velkaosuus14 349,34
Pitkäaikaiset lainat199,92

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Parkgatan 11 A
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä17
Liikehuoneistojen lukumäärä2
Yhteiset tilatUlkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Ullakko
Pysäköintitilat

1

RakennusmateriaalitTiili
Katon tyyppiHarjakatto
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala1 374 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoTalonmies A-talossa
IsännöitsijäHenrik Ylikoski Taloasema Helsinki
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

KaavoitustilanneYleiskaava
Liikenneyhteydet

Bussi ja raitiovaunu

LämmitystekniikkaKaukolämmitys
Alkuperäinen rakennusvuosi1921
Yhteiskäyttöinen saunaEi
HissiKyllä
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: F2013
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Lunastuspykälä2 viikkoa yhtiöllä, 4 viikkoa osakkailla
Taloyhtiön omistukset1 kpl asuonhuoneisto ja 2 kpl Toimistohuoneistoa
Taloyhtiön tuotot42.710,00 €/v
Osakkeiden numerot3601-3800
Lunastuspykälä2 viikkoa yhtiöllä, 4 viikkoa osakkailla

Ota yhteyttä

Joachim Flander
Myyntineuvottelija, KTM
jocke@bkm.fi
040 563 2690

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki