Tammisalo, Kummeltie 2, 224 m2

TERVETULOA ESITTELYYN KESKIVIIKKONA 19.2 klo 16-17.00!
Unique- harvoin myynnissä!
Myydään rakennushistoriallinen omakotitalo Tammisalossa.
Harvinaisen funkishenkisen rakennuksen aurinkoinen 1484 m2 puutarhatontti aukeaa etelään tien toisella puolella rajautuvaan Tiiliruukin puistoon ja merenrantaan.
Rakennuksen pääsisäänkäynti henkii 20-luvun klassismia luoden juhlallisen kotiintulon tunnelman.
Alkuperäinen talo on rakennettu vuonna 1938 ja rakennusta on laajennettu saumattomasti itäänpäin vuonna 1968.
Rakennukseen on myös tehty täydellinen kuntoselvitys.
Talo on kuntotarkastettu vuonna 2018.
Talossa on asuttu huolella ja sitä on sekä tutkittu että suunniteltu laaja-alaisesti, jonka pohjalta kunnostamista on aloitettu, rakennuksen arvoa kunnioittaen .
Tontti voi hallinnanjakosopimuksella jakaa kahteen osaan- rakentamattoman tontin koko on 588 m2. Ajo rakentamattomalle tontille Tammisalontieltä, portti jo valmiina.
Iso, kaunis puutarhatontti -meri avautuu Tammisalontien
vehreän puistoalueen takaa.
Esittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja Kai Mäkinen, LKV, 0500 577334,
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.
ALUEEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ!
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton.
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Kohteen tiedot

OsoiteKummeltie 2, 00830 Helsinki
Osoitteen tarkenneTammisalo
MaakuntaUusimaa
Kerros2
Oikotie kohdenumero7905797
Asumispinta-ala224 m2
Kokonaispinta-ala342 m2
Huoneistoselitelmä7 h, avok, rt, apukeittiö, 2wc, kph, vh, s, ph, p, terassi, kellarin var.tilat
Huoneiden lukumäärä7
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotKuntotarkastus 2018
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Tasokas ja hyvin varusteltu keittiö on tehty puusepätyönä -avokeittiön yhteydessä tyylikäs saareke.

Kylpyhuoneen varustetaso

Ensimmäisessä kerroksessa kaksi wc:tä, toisessa kerroksessa kylpyhuone ja kellaritiloissa sauna, pesuhune, wc.

Tehdyt peruskorjaukset

Taloa kunnostettua 2016-2018 ja täydellinen kuntotarkastus tehty.
Lämmönvaihdin ja patterien termostaatit 2018
Keittiö ja vesikalusteet 2017
1 krs sähkökeskus 2017
Terassi ja kesäkeittiö 2017

Rakennusoikeudet

e-luku 0,25

Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Tammisalon, Herttoniemen ja Itäkeskuksen palvelut varsin lähellä

Lisätiedot

Alkuperäinen talo on rakennettu 1938 ja rakennusta on laajennettu saumattomasti itäänpäin vuonna 1968.
Monilta osin kunnostettu 2016-2018. Perusteellinen kuntotarkastus tehty.
Pintamateriaalit: Materiaalit ja kunnostetut pinnat noudattavat tyylikkäästi talon sisustusta ja funkis-tyyppistä henkeä

Kiinteistötunnus91-44-4-7
Kohde onKiinteistö
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta844 000 €
Arvioidut lämmityskustannukset325 €/kk
Kiinnitykset0
Kiinteistövero2350.00 €/v
Puhtaanapito560.00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiOmakotitalo
UudiskohdeEi
KiinteistöKyllä
RakennusmateriaalitPuurunkoinen, rapattu
Katon tyyppiLoiva tiiliverhoiltu aumakatto
Tontin pinta-ala1 484 m2
Tontin tyyppiOma
Kaavoitustiedot

Helsingin Kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Linja-autoyhteys aivan vieressä

Maasto

tasamaatontti
Kaunis iso, valoisa ja vehreä piha; omenapuita- nurmikkoa; pIhalla kesäkeittiö ja poreallas

LämmitystekniikkaKaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta

Aurinkoinen 1484 m2 puutarhatontti. Tontti voi hallinnanjakosopimuksella jakaa kahteen osaan. Rakentamattoman tontin koko on 588 m2, jolloin kyseisen tontin rakennusoikeus on 147 m2 e=0,25 tehokkuuden mukaan laskettuna.
Tammisaloon voidaan kuitenkin myöntää hakemuksen pohjalta kulloinkin ajankohtaiselle tontille voimassa olevasta asemakaavasta poikkeamista ja rakennusoikeuden lisäämisestä tehokkuudesta e=0,25 tehokkuuteen e=0,30, jolloin rakennusoikeus tontille on 176,4 m2.
Koko tontille (1484 m2) e=0,30 tehokkuudella laskettuna rakennusoikeutta olisi puolestaan jäljellä 215 m2.
7 h+keittiö+rt+apukeittiö+2wc+kph+vh+s+ph+parveke+terassi+kellarin varastotilat
Rakennettu kerrosala 224 kem2.

Tilojen tarkempi kuvaus

Tilat kolmessa tasossa; sisääntulokerroksessa tasokas avokeittiö, johon yhdistyy tyylikäs iso saareke, erillinen ruokailuhuone, iso olohuone, työhuone, tilava vaatehuone, 2 wc.
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, olohuone, kph, kodinhoitohuone ja vaatehuone.
Kaikista ikkunoita näkymät kaunille piha-alueelle ja puiston takaa häämöttää meri.
Kellaritiloissa saunaosasto ja paljon säilytys/varastotilaa.

Alkuperäinen rakennusvuosi1938
ParvekeKyllä
Käyttövesikunnan
ViemäriKunnan
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusEi ole
Energiatodistuksen kuvausEi lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus tehtyKyllä

Muut tiedot

RantatyyppiMeri
Videoesittelyhttps://youtu.be/WCUqE5qgBfQ
Lisätietoja kohteestahttps://youtu.be/WCUqE5qgBfQ
Muiden tietojen lisätietojaKaunilla piha-alueella on tyylikäs ja toimiva pihakeittiö, patioineen ja poreallas.
Kiinteistön lisätietojaTontin voi hallinnanjokosopimuksella jakaa kahteen osaan.

Ota yhteyttä

Kai Mäkinen
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki