Vallila, Mäkelänkatu 30 A, 48,50 m2

TÄMÄ ASUNTO HOHTAA UUTUUTTAAN!

Järjestän asunnossa yksityisesittelyitä - varaa oma aikasi!

Huoneisto on täydellisesti remontoitu käyttäen vaaleata, ajattoman kaunista väripalettia.
Suuressa olohuoneessa on tilaa niin ruokailuun, oleskeluun kuin vaikka työskentelyynkin.
Keittiö on tehokas ja toimiva.
Kruununa kaunis ja erittäin tilava makuuhuone, jossa paljon kaappitilaa.
Asunnon kiinteät valaistusratkaisut ovat nerokkaasti suunnitellut.
Tämä on loistava kaupunkikoti sinulle tai vaikkapa sijoitukseen kaupungin urbaanissa sykkeessä.
Hissitalon toinen kerros palveluiden välittömässä läheisyydessä.
Yhtiötä hoidetaan hyvin ja kaikki suuret remontit on tehty.

Sovi oma esittelyaikasi välittäjältä
Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 9610701 merja@bkm.fi

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan.
Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt.
*Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja.

Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Kohteen tiedot

Otsikko

TÄSSÄ SINULLE KAUNIS KOTI !!

OsoiteMäkelänkatu 30 A, 00510 Helsinki
Osoitteen tarkenneVallila
MaakuntaUusimaa
Kerros2/5
Oikotie kohdenumero7927996
Asumispinta-ala48,50 m2
Kokonaispinta-ala48,50 m2
Huoneistoselitelmä2h,kk, kph
Huoneiden lukumäärä2
YleiskuntoErinomainen
Kunnon lisätiedotRemontoitu täydellisesti
VapautuminenHeti vapaa
Keittiön varustetaso

Uusi keittiö: Bosch kiertoilmauuni ja Bosch keraaminen liesitaso. Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni.
Tasot ja välitila laminaattia.

Kylpyhuoneen varustetaso

Uusi kylpyhuone, jossa wc-istuin, suihku, allastaso, peili ja pesukoneliitäntä.
Taloyhtiössä on sauna ja talopesula.

Ikkunoiden suuntaItään, katunäkymä
Tulevat korjaukset

PTS: Pyydä korjaussuunnitelma välittäjältä.
2019-2020 Saunan wc:n kunnostus.
2020 Katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset.
2020 Ilmanvaihto: nuohous.
2020 Kaukolömpökeskus: tarkastus ja huolto, aikataulutetaan uusiminen korjausohjelmaan.
2021 Kuvaus ja huuhtelu: pysty- ja pohjaviemäri. Sadevesijärjestelmä.
2022 Pumppaamot: tarkastus ja huolto.
2023 Energiatodistus.
2025 Katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset

Tehdyt peruskorjaukset

Merkittävimmät korjaukset - pyydä välittäjältä täydellinen korjaushistoria.
2017 Pihanpäällystekorjauksia.
2016 Verkkoaita ja portti B ja C-porrashuoneiden yläosaan.
2015 Kadun puolen julkisivurappauksen alaosan korjauksia. Salaojien kuntotutkimukset/kunnostus: tukoksen poisto ja linjojen huuhtelu. Vesikaton kuntotutkimukset. Märkätilojen kosteuskartoitus. Verkkoaita ja portti A-porrashuoneen yläosaan (mm. vaikeuttaa ullakkomurtoja).
2012 Tonttivesijohdon uusiminen.
2011 Oleskelupihan korjaus (aidat, tukimuuri ja viheralueet). Lukitus uusittiin.
2008 Kiinteistön kuntoarvio. Hissien kunnostus.
2007 Julkisivusaneeraus pihan puolella ja tuuletusparvekkeiden uusinta.
2005 Saunaosaston peruskorjaus, antennijärjestelmän digikunnostus, lämmönjakohuoneen pumppaamo.
2003 Vesikaton uusinta.
1999 Pihakannen ja sen vesieristyksen uusinta.
1989 käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen. Sähköpääkeskuksen ja ryhmäkeskuksien uusiminen.
1988 Ikkunoiden uusiminen.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Alepa ja K-Market kulman takana.
Kauppakeskus Redi noin 1 km ja Tripla noin 2 km., Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja lähellä.

Huoneiston numeroA 2
Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta305 000 €
Hoitovastike291 €/kk
Vesimaksun suoritustapasisältyy hoitovastikkeeseen
Kiinnitykset0
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet291
Vuokra-tulot9 700

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkatu 30
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä48
Liikehuoneistopinta-ala716 m2
Liikehuoneistojen lukumäärä6
Yhteiset tilatSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.
Rakennusmateriaalittiili
Katon tyyppiharja/tiili
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala1 172 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoKotikatu Vallila, Jarrumiehenkatu 2 a, 00520 HKI. vallila@kotikatu.fi
IsännöitsijäMarkku Kulomäki SKH-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Erinomaiset liikenneyhteydet, raitiovaunu- ja bussipysäkki kulman takana.
Lentokentälle noin 30 min, keskustaan noin 15 min.
Mäkelänrinteen Uintikeskus noin 1 km.

Lämmitystekniikkavesikeskuslämmitys/kaukolämpö
Alkuperäinen rakennusvuosi1938
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiEi
ParvekeEi
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen.
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: E2013. Rakennuksen energiatehokkuusluku (ET-luku, kWh/brm2/vuosi): 182 Energiatehokkuusluvun luokitteluasteikko: Suuret asuinrakennukset
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Esitteen lisätietojaVesivahinko: yläkerran asunnon A6 huoneistoremontin aikana (kesäkuu 2019)sattui vesivahinko, jonka seurauksena huoneiston A2 eteisen ja kylpyhuoneen yläpohja kastui. Vahinko on kuivattu ja korjattu taloyhtiön toimesta. Huoneistossa C 39 todettu kosteusvahinko v. 2018 kylpyhuoneremontin yhteydessä - korjattu taloyhtiön toimesta.
Taloyhtiön omistukset1kpl asunto 34,0 m2.
Taloyhtiön tuotot9.700,00 €/v
Osakkeiden numerot2-3

Ota yhteyttä

Merja Alamettälä-Pulkkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV
merja@bkm.fi
0409610701

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki