Malminkartano, Pihkatie 3, 88 m2

Heti vapaa! Malminkartanon rauhallisella lapsiystävällisellä asuinalueella valoisa ja viihtyisä koti.

Tässä kaksitasoisessa huoneistossa on paljon huoneita, yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja tilava lasitettu terassiparveke. Alakerrassa on olohuone, makuuhuone, toinen kylpyhuone ja keittiö.
Hyvin hoidetussa taloyhtiösssä on suuret remontit hoidettu ajallaan ja vuonna 2018 tehty täydellinen kuntotarkastusraportti sekä yhtiöön että huoneistoon.
Lisäarvoa asukkaille tuo piharakenuksessa sijaitseva saunaosasto kerhohuoneineen sekä talopesuloineen.
Huoneisto sijaitsee hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien läheisyydessä. Malminkartanon juna-asema on 500m, lähikauppa 500m ja kauppakeskus
Myyrmanni on 1,5 km.

Tervetuloa ihastumaan ja sovi yksityisesittelystä!
Lisätiedot ja esittelyt: Elena Lednitskaia 040 706 2597

Kohteen tiedot

OsoitePihkatie 3, 00410 Helsinki
Osoitteen tarkenneMalminkartano
MaakuntaUusimaa
Kerros4-5/4
Oikotie kohdenumero7920294
Asumispinta-ala88 m2
Kokonaispinta-ala88 m2
Huoneistoselitelmä4h, k, 2kph, terassiparveke
Huoneiden lukumäärä4
YleiskuntoTyydyttävä
Kunnon lisätiedotTyydyttävä
VapautuminenHeti vapaa
Keittiön varustetaso

Jääkaappi/pakastin, sähköliesi
Lattia laminaatti
Seinät maalattu

Kylpyhuoneen varustetaso

2x kylpyhuonetta:

Alakerran kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, wc, suihku.
Yläkerran kylpyhuoneessa on peili, kaappi, allaskaappi, suihku, kuivauspatteri, kaapisto, wc, pesukoneliitäntä

Ikkunoiden suuntaYhtiön sisäpihalle sekä terassiparvekeelta läheiseen ympäristöön
Tulevat korjaukset

Kts. taloyhtiön hallituksen selvitys yhtiökokoukselle kunnossapitotarpeista vuosille 2019-2023. (Pyydä kiinteistävälittäjältä)

2020 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjauksen suunnitelu
Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus/takuutarkastukset
Piharakennuksen kunnostus
2021 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus tai uusiminen
Porrashuoneiden maalauskunnostustyöt, suunnittelu, toteutus
Ilmaistointikanavien nuohous ja säätö

Tehdyt peruskorjaukset

Taloyhtiössä on suoritettu huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden tekoajankohdat. Kts. Asunto Oy Pihkatie 3 korjaushistoria.

2009 Poistoilmakanavat, puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt
Ikkunat, ikkunoiden lämpövuotokorjaukset ( A-porras)
Märkätilat, pihavalaisimet ja ilmanvaihto, kosteiden tilojen
kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa (A2, B16 ja B17), P-alueen
pylväsvalaisimien uusiminen, poistoilmajärjestelmän uusimnen.
2010 Sauna 1 ja 2 peruskorjaus, kerhotilan kunnostus
2011 Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen
Putkisto, vesijohtojen linjasulkujen uusiminen
Liiketilat, hankesuunnittelu ja selvitys liiketilojen muutoksesta
asuinhuoneistoiksi
Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen uusiminen,
toteutussuunnittelu ja toteutus
Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu
2012 Elementtisaumojen uusiminen
D-portaan huippuimuri uusittu, lisäksi asennettu taajuusmuuntaja jolla
ilmanvaihtoa säädettyä helpommin
2013 Märkätilat, kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen (B22, C24)
Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt
Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus
2014 Jätekatoksen parannustoimet
Pesutuvan peruskorjaus
Ikkunat, betoniosien korjaus, huoltomaalaus ja pellitys, suunnittelu
2015 Märkätilat, kunnostustöiden jatkaminen (B22 ja C24)
Pesutuparemontti
IV-kanavien nuohous ja säätö
2016 Patteriverkoston perussäätö
2017 Pysäköintialueen pohjan kunnostus
Pihanurmikon reunalaudoituksen uusiminen
Liiketilojen kunnostus
Piha-aitojen ja rakennuksen maalausta
2018 Parvekkeiden peruskorjaus
Kuntoarvio
Märkätila- ja keittiötarkastus
2019 Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus/takuutarkastukset
Porraskäytävien ulko-ovien lukituksen korjaus ja koodilukot
Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus
Saunaosastojen seinien ja ovien kunnostus

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Malminkartanon terveysasema n.600 m
Malminkartanon hammashoitola n. 600 m
Myyrmäen terveysasema n.1 km
Kannelmäen hammashoitola n. 2 km, Koulut: Pk Metsätähti n.150 m
Pk Kaunokki n.150 m
Pk Lemmikki n.500 m
Pihkapuiston ala-asteen koulu n.80 m
Malminkartanon ala-asteen koulu n.500 m
Vaskivuoren lukio n.2 km
Martinlaakson lukio n 3 km

Vuokra-aika

31.12.2045

Huoneiston numero22
Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velattoman myyntihinnan245 000 €
Myyntihinta238 075,35 €
Rahoitusvastike110,03 €/kk
Hoitovastike466,56 €/kk
Vesimaksu20 €/kk
Vesimaksun suoritustapa20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Tontin vuokra17.468,74 €/v
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet576,59
Velkaosuus6 924,65
Pitkäaikaiset lainat108,56

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihkatie 3
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä34
Liikehuoneistopinta-ala146 m2
Liikehuoneistojen lukumäärä2
Yhteiset tilatUlk.väl.varasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone
Pysäköintitilat

34 toteutuneet, käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 34

RakennusmateriaalitTiili/betoni
Katon tyyppiTasaktto/huopa
AntennijärjestelmäYhteisantenni
Tontin pinta-ala3 927 m2
Tontin tyyppiVuokratontti
Kiinteistön hoitoKiinteistöhuolto Sami Oy, Karvaamokuja 4, 2 krs, 00380 helsinki
IsännöitsijäSirpa Savasmaa Fortes Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Bussipysäkki Pihkatie, 30 m Linjat: 37, 39N, 51
Malminkartanon rautatieasema n. 500m

LämmitystekniikkaKaukolämpö, liittymisvuosi 1985
Alkuperäinen rakennusvuosi1985
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiEi
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: F2013
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Osakkeiden numerot52812-56699

Ota yhteyttä

Elena Lednitskaia
Account Manager
elena@bkm.fi
040 706 2597

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki