Chemin de Malaric, 474 m2

MAHDOLLISUUS - OPPORTUNITY - OPPORTUNITÉ - LA ROUGE!

Uzès, "Premier Duché de France, on historiallinen, roomalaisten perustama, nyt suojeltu kaupunki Etelä-Ranskassa.Kaunis, pittoreski ja elävä.

Tämä poikkeuksellinen, todella iso kiinteistö on aikanaan valmistunut v.1860 silkkitehtailijan kodiksi. Se sijaitsee kauniissa, pittoreskissa ja alati kehittyvässä Uzèsin kaupungissa, Alzon-joen varrella, noin 3,5 km päässä keskustasta. Kiinteistö on päättyvän tien varrella ja n. 500 m päässä golfkentästä, Golf Club d'Uzès.

Rakennuksessa on neljä kerrosta, asuinkerroksia on kaksi ja lisäksi ullakko ja kellari, jokaisessa kerroksessa kerrosala 237 m2.
Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi uudistettua, lähes 50 m2 kokoista kaksiota ja lisäksi viisi huonetta, jotka voi halutessaan jalostaa yhdeksi tai kahdeksi asunnoksi. Toisessa kerroksessa on huoneisto, jossa on olohuone (53 m2), ruokailutila, keittiö, neljä makuuhuonetta, joista yksi ensuite ammeella. Lisäksi kaksi kylpyhuonetta suihkulla ja erillinen wc.
Ullakko on yhtä suurta viihtyisää oleskelutilaa, tilan molemmissa päädyissä on makuuhuone.
Lisäksi kiinteistöön kuuluu tehdassiipi n. 300 m2 (10m x 3m), jonka alla on seitsemän metrin kattokorkeuteen yltävä, 300 m2 kokoinen vanha holvikellari sekä
erillinen sauna- ja autotallirakennus.
La Rouge on suuri kiinteistö, joka sopii asunnoksi isolle perheelle tai yhteisölle ja tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää sen käyttämättömiä tiloja monenlaisiin tarkoituksiin.
Asemakaava antaa mahdollisuuden tilojen ammatilliseen tai julkiseen käyttöön ja näitä toimintoja varten kiinteistössä on huomattava lisärakennusoikeus. Tämä mahdollistaa kiinteistön käyttämisen esim. ravintolana, hotellina, ateljeena, kokous- tai tuotantotiloina.
5529 m2 tontti on puistomainen ja vehreä, pengerretty rinne sopii esim. viljelyyn.

Uzès, exceptionelle propriètè en bordure de la rivière du dèbut de 19 ème, comprenant une Maison de Maitre de 1860, une moulinage de soie de 1825, un ancien moulin à blè du 18 ème, faisant partie du patrimoine.
Le Demeure de Maître offre 474 m2 de surface habitable sur deux niveaux dont 320 m2
entièrement restaurés (appartement principalet deux appartements, d'amis et gardien) ainsi que 150 m2 à rénover en un ou deux appartements.
La bâtisse de 948 m2 et l'ancienne usine de 2 x 300 m2 peut porter different types de projets; atelier, centre d'art, exploitation hôtelier, chambres d'hôtes ou restaurant.

Uzès, exceptional property from early 19th, including a manor-house, a silk factory, a 18th century water mill, part of the heritage. The manor-house that offers in total 948 sqm space on four levels of 237 sqm each and the two storied factory of 300 sqm each is suitable for various business activities like atelier, school, foundation, centre of art, hotel or bed and breakfast or restaurant.

Lisätiedot/Further information;
Anna-Maija Wass anna-maija.wass@bulevardinkotimeklarit.fi 044 325 5544
Merja Alamettälä-Pulkkinen merja@bkm.fi 040 961 07

Kohteen tiedot

Otsikko

Etelä-Ranska kutsuu - uskomattoman upea kiinteistökokonaisuus !

Tilan nimiLa Rouge
OsoiteChemin de Malaric, 30700 Uzès
MaakuntaLanguedoc-Rouissillon
MaaRanska
Kerros4
Oikotie kohdenumero7920485
Asumispinta-ala474 m2
Kokonaispinta-ala948 m2
Huoneistoselitelmä10h, 3k, 5kph, wc
Huoneiden lukumäärä10
YleiskuntoTyydyttävä
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Kohde onKiinteistö
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta975 000 €
Kiinnitykset0
Kiinteistövero1800.00 €/v
Öljynkulutus kustannukset2000 l/v
Muut maksutNotaarin kulut Ranskassa

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiOmakotitalo
UudiskohdeEi
KiinteistöKyllä
Saunapihasauna, puulämmitteinen. Valmistunut v. 2018.
RakennusmateriaalitKivi
Katon tyyppiHarja/tiili
Tontin pinta-ala5 529 m2
Tontin tyyppiOma
LämmitystekniikkaÖljy, sähkö, ilmalämpöpumppu, puulämmitteinen takka.
Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosala 237m2, neljä kerrosta, kokonaisala 948m

Tilojen tarkempi kuvaus

Päärakennus; neljä kerrosta, kerrosala jokaisessa 237m2.
Valmiit asuintilat I krs; 2 x 2h, k, kph. Molempien pinta-ala noin 50m2.
II krs; oh,k, ruokasali,4 mh, joista yhden yhteydessä ensuite, 2 kph, wc.

Tehdassiipi noin 300m2 (10 x 3 m), alemmassa kerroksessa korkea holvikellari.
Vesimylly (entinen viljamylly) 1700-luvulta. Mylly ja tehdas on luokiteltu Ranskan teollisen historian merkittäväksi kohteeksi.

Alkuperäinen rakennusvuosi1860
RantaOR
ParvekeEi
KäyttövesiOma lähde, oma kaivo.
ViemäriKunnan
Ilmastointijärjestelmäpainovoimainen
EnergiatodistusEi ole
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

RantatyyppiJoki
Ajo-ohjeetEtäisyys Uzès n. 3,5 km, Montpellier n. 80 km, Marseille n. 120 km, Lyon n. 250 km, Pariisi n. 700 km .

Ota yhteyttä

Anna-Maija Wass
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KED

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki