Kallio, Agricolankatu 9 C, 51 m2

NYT MYYNNISSÄ IHANA KOTI PUISTON REUNALLA - HALUTUSSA KULMATALOSSA.

Tämä tunnelmallinen huoneisto sijaitsee yli 100-vuotiaassa, kauniissa Jugend-talossa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja perusparannuksia tehty säännöllisesti.

Kaunis ja valoisa porraskäytävä johdattaa sinut tähän ensimmäisen kerroksen tilavaan huoneistoon.
Asunto onkin erinomaisessa kunnossa, sillä v. 2018 tehtiin täydellinen pintaremontti, jossa keittiö uusittiin, alkuperäinen lautalattia hiottiin ja lakattiin sekä alkuperäiset sisäovet kunnostettiin.

Tässä kodissa on
- valoisa ja tilava keittiö
- kookas ja tunnelmallinen olohuone
- reilunkokoinen, remontoitu kylpyhuone, jossa tila myös pyykinpesukoneelle
- syvät ikkunalaudat ja lautalattiat
- alkuperäisissä eteiskaapeissa reilusti säilytystilaa ja myös huoneistokohtainen kellarivarasto.

Taloyhtiössä on valmistunut LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä on rakennettu uusi talosauna, asennettu sisäpuhelimet, uusittu sähköjärjestelmät ja lukitusjärjestelmä (iLOQ) sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.
Lisäksi huoneistojen ulko-ovet on teetetty mittatilaustyönä vanhan mallin mukaisesti.
Taloyhtiö on myynyt ullakkokerroksen rakennusoikeuden ja urakkasopimuksen mukaan rakentaja uusii myös taloyhtiön vesikaton ilman kustannuksia.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Ota yhteyttä välittäjään
Merja Alamettälä-Pulkkinen p. 040 961 0701
merja@bkm.fi
ja sovi itsellesi henkilökohtainen esittelyaika.

Tervetuloa esittelyyn! Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä viranomaisohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.

*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton.
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Kohteen tiedot

Otsikko

TILAVA KOTI KARHUPUISTOSSA!

OsoiteAgricolankatu 9 C, 00530 Helsinki
Osoitteen tarkenneKallio
MaakuntaUusimaa
Kerros1/5
Oikotie kohdenumero7956176
Asumispinta-ala51 m2
Kokonaispinta-ala51 m2
Huoneistoselitelmä1h, k, kph
Huoneiden lukumäärä1
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotHyvä
VapautuminenHeti vapaa
Keittiön varustetaso

Jääkaappi/pakastin, Bosch. Erillisuuni, Bosch. Induktioliesi, Siemens. Astianpesukone, Siemens. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, Savo.

Kylpyhuoneen varustetaso

Wc-istuin. Allaskaappi ja malja-allas. Suihku. Lattialämmitys. Pyyhekuivain.
Pesukoneliitäntä.

Ikkunoiden suuntaFleminginkatu
Tulevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2019-2023, esitetty yhtiökokoukselle.
2022 Piha: kalustaminen ja istutukset.
2020-2022 Katto: vesikaton uusiminen.
2020-2022 Hissit: hissien rakentaminen.
Muut yhteiset tilat: Porrashuoneiden maalaus.
2019 Ikkunat ja ovet: sisäpihan ovet/ huoltokunnostus, vaihto tarvittaessa,
ikkunat huoltokunnostus tarvittaessa. Julkisivun ovet/huoltokunnostus.

Tehdyt peruskorjaukset

Pyydä välittäjältä täydellinen listaus tehdyistä korjauksista, tässä vain osa
2019 Talopesulan korjaus, saunaosaston rakentaminen, lukituksen uusiminen.
2018-2019 Linjasaneeraus.
2017 Kaasusta luovuttu, katujulkisivujen parvekkeiden kunnostus.
2014 Talopesulan kuivausrummun uusiminen.
2012-2013 Pihakansirakenteen ja kellaritilan uusiminen.
2009-2011 Pihakansirakenteen uusiminen ja alapuolisen tilan hyötykäytön suunnittelu.
2008 Pihakansirakenteiden väliaikainen tuenta.
2007 Suomen Talokeskus Oy lausunto pihakannen kunnosta
2007 Suomen Talokeskus Oy laajennettu energiataloudellinen selvitys, talopesulan pesukoneiden 2 kpl uusiminen.
2006 Lämpövastukset pihapuolen vaaka- ja pystyränneihin, B- ja C-porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt.
2005 A-porrashuoneen kunnostus ja maalaustyöt.
2003 Puhelinverkon uusinta ja antennijärjestelmien rakentaminen tähtimuotoon, ulkovaipan kunnostus ja maalaus sekä syöksytorvien uusiminen sisäpihalla.
2001 Peltikaton huoltomaalaus ja piippujen suojahattujen rakentaminen.
2000 Portin ja pihanpuoleisten ovien sähkölukitus.
1998 Kaukolämpösiirtimen uusiminen lämmönjakohuoneessa.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Lisätiedot

Ylimääräinen yhtiökokous 28.11.2018 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti taloyhtiön ullakon rakennusoikeuden myynnistä, katon uusimisesta sekä hissien rakentamisesta. Töiden rahoitus hallituksen esityksen mukaisesti.
Yhtiökokouksessa 8.5.2019 myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta.Päätettiin linjasaneerausurakan lisärahoittamisesta enintään 270.000,00 EUR suuruisella 27 vuoden ajaksi otettavalla lisälainalla, aiemmin päätetyn 5 200.000,00 EUR suuruisen 27 vuoden ajaksi otattavan lainan lisäksi.

Yhtiössä on valmistunut LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä on rakennettu uusi talosauna. Lisäksi huoneisto-ovet on entisöity, sisäpuhelimet asennettu, sähköjärjestelmät uusittu, lukitusjärjestelmä uusittu (iLOQ)ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.
Ullakon rakennusoikeuden myynnistä saadusta tulosta on 900.000,00 EUR käytetty rakennuslainan lyhentämiseen.
Loppu 300.000,00EUR käytetään erilaisiin viimeistelytöihin ja porrashuoneiden maalauksiin.
Ullakolle rakennetaan neljä huoneistoa, kokonaispinta ala n. 382 m2. Ullakkorakentaminen on aloitettu vko 22 valmistelevilla töillä. Elokuussa 2020 alkaa katon purkaminen ja huoneistojen arvioitu valmistumisaika on maaliskuu 2021.
Ullakkorakentamisen myötä yhtiö varautuu hissien rakentamiseen.

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velattoman myyntihinnan383 000 €
Myyntihinta309 000 €
Rahoitusvastike278,61 €/kk
Hoitovastike183,60 €/kk
Vesimaksun suoritustapavesimaksu kulutuksen mukaan/huoneistokohtaiset mittarit
Kiinnitykset0
Muut maksutsaunamaksu 20,00EUR/kk
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet462,21
Velkaosuus74 000
Pitkäaikaiset lainat466,10

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Fleminginkatu 5
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä97
Liikehuoneistopinta-ala346 m2
Liikehuoneistojen lukumäärä4
RakennusmateriaalitBetoni/tiili
Katon tyyppiHarjakatto/Peltikate
AntennijärjestelmäYhteisantenni
Tontin pinta-ala1 399 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoAlppilan Kiinteistöhuolto Oy
IsännöitsijäAri Timonen Hgin KH-isännöinti Oy
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
LämmitystekniikkaKaukolämpö
Alkuperäinen rakennusvuosi1911
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiEi
ParvekeEi
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: F2013. Rakennuksen energiatehokkuusluku ET-luku 271.
Asbestikartoitus tehtyKyllä

Muut tiedot

Huoneiston numeroC 62
Lunastuspykäläviikko, yhtiö ja osakkaat
Taloyhtiön omistukset1 kpl asuinhuoneisto, 4 kpl liikehuoneisto
Taloyhtiön tuotot33.000,00 €/v
Osakkeiden numerot102-103
Lunastuspykäläviikko, yhtiö ja osakkaat

Ota yhteyttä

Merja Alamettälä-Pulkkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV
merja@bkm.fi
0409610701

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki