Kartanonmäki, Niittukulmantie 23, 684 m2

Vuonna 1951 oman aikansa suurmies, Loimaan Nahka Oy:n Patruuna, rakennutti tämän täyskivitalon asuin- ja edustuskäyttöönsä. Taloa kutsuttiin Eevanlinnaksi, hänen vaimonsa mukaan.

Tila sijaitsee Loimaan keskustan läheisyydessä, omassa rauhassa, tuhtien kuusien ympäröimänä, omalla aidatulla tontillaan. Tämä peruskorjattu paratiisi on keskellä hyviä palveluita, silti omassa rauhassa. Taloista on pidetty hyvää huolta ja tekniikka on modernia. Sähköautojen latausmahdollisuus löytyy omalta pihalla ja lämpimistä autotalleissa. Pihapiiri on avara. Voit rakentaa siihen vaikka ison uima-altaan. Varsinaisen päätalon lisäksi pihaltasi löytyy kaksi vierastaloa, maakellarista rakennettu savusauna, grillikota, kesäkeittiö, tynnyrisauna sekä palju. Talo on hyvässä kunnossa ja se on remontoitu.

Talli:
Hevostallista on remontoitu upea vierastalo, jossa on makuuhuone, iso tupakeittiö, wc, kylpyhuone ja sauna. Tämän tilavan talon takapihalla on patio sekä palju, jossa voi viettää aikaa isompikin porukka. Vierastalon toisessa päässä on korkea tila, jossa tällä hetkellä on puuvarasto. Tarvittaessa tilan saa muutettua vaikka ateljeetilaksi tai toiseksi makuuhuoneeksi.

Kesähuoneet:
Pihapiirin kulmassa on kolmas rakennus, jossa on iso varasto / työtila alakerrassa ja yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta.

Piha:
Pihapiiri on erittäin iso ja avara. Pihalle on saatu mahtumaan paljon, silti säilyttäen upea tilan tuntu sekä avaruus . Tilaa ympäröivä tuuhea kuusikaistale varmistaa pihan suojaisuuden ja rauhallisuuden. Pihapiirissä on myös kota, jossa on tulisija grillaus- ja paistomahdollisuuksineen. Pihalla on myös tynnyrisauna. Päätalon terassilla on kesäkeittiö sekä paikka isolle ruokailuryhmälle.

Tämä upea monipuolinen kokonaisuus sopii hyvin isolle perheelle, edustamiseen, majoitus- tai muuhun liiketoimintaan. Tänne mahtuu vaikka koko suku. Tämä kokonaisuus mahdollistaa laajamittaisen sosiaalisen elämän tai vaikka täydellisen eristäytymisen muusta maailmasta. Soveltuu hyvin myös etätyökäyttöön.

Katso video kohteesta:

Lisätiedot, esitteet sekä yksityisesittelyt:
Ville Manner
Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77

Kohteen tiedot

Otsikko

Turvaa, laatua, tilaa ja avaruutta. Ainutlaatuinen kokonaisuus. PK-seudulta 90 minuuttia, Turusta 50 minuuttia ja Tampereelta 70 minuuttia.

Tilan nimiNiittukulma
OsoiteNiittukulmantie 23, 32200 Loimaa
Osoitteen tarkenneKartanonmäki
MaakuntaVarsinais-Suomi
Kerros2
Oikotie kohdenumero7952848
Asumispinta-ala684 m2
Huoneistoselitelmä9 mh+k+oh+sali+tv-huone+6wc+4suihkua+5saunaa+lämmin varasto+erillistalo.
Huoneiden lukumäärä9
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotHyvä
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Kaapistot, Festivo jääkaappi, keraaminen liesi ja erillisuuni, astianpesukone.

Kylpyhuoneen varustetaso

Kaikissa wc:ssä wc-istuin, allaskaapistot, bide-suihku. Osassa tiloista lattialämmitys. Erillisissä pesuhuoneissa 1 suihku. Pääkylpyhuoneessa 2 suihkua, sauna, jossa hetivalmis kiuas.

Tehdyt peruskorjaukset

Korjausten, remonttien tai muutostöiden ajankohta ja laajuus: Piha asfaltoitu 6/2013, erillistalo 4/2008 johon lisätty kourut ja syöksytorvet 9/2012, suihkulähde 2/2010, Rännit ja lumiesteet päärakennukseen 10/2008, pannuhuone 4/2010, Päätalon pintaremontit tehty 2005-2017, Rica Solar aurinkolämpöjärjestelmä 4/2009,Bauer puhdistusjärjestelmä lämpö ja käyttövesi 5/2009, varastorakennus 12/2010, pihanurmikko 8/2009 ja 6/2013, keittiökalusteet 6/2010, hälytys/valvontalaite 5/2010, maakellari/sauna11/2011, kesäkeittiö-grillikatos 7/2010, muuriaita 2/2012, muuriaidan maalaus 6/2013, muurin portit 10/2015, muurin porttien koristeet 9/2016, muurin porttien koneisto 5/2017, kodinhoitohuone 11/2011, maalämpölaite 12/2011ja 2018, päätalon rappaus 12/2012, päätalon sauna ja pesutilat 10/2013, päätalon terassiasfaltti 7/2018, autotallin ovet Rautia 7/2012, erillistalon ilmalämpöpumppu 6/2014, sähkökeskuksen uusiminen 8/2014, pihakaivon koppi 11/2014, grillikota 3/2014, tynnyrisauna 8/2016, kuituliittymä 7/2015.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Kaupat kävelyetäisyydellä, posti 1 km, terveysasema ja sairaala 2 km. Loimaan palvelut kävelyetäisyydellä., Koulut: Päiväkoti 400 m, Ala-aste noin 2 km, yläaste noin 2 km, lukio ja ammattikoulu noin 2 km.

Lisätiedot

Pintamateriaalit: Seinät tapettia, lattiat parkettia, keittiön lattia kivilaattaa. Wc:t kaakeloitu, samoin kylpyhuoneet, sauna paneloitu. Kodinhoitohuone paneelia ja lattia laattaa.

Kiinteistötunnus430-406-7-137
Kohde onKiinteistö
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta1 150 000 €
Kiinnitykset520000.00
Kiinteistövero988.63 €/v

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiOmakotitalo
UudiskohdeEi
KiinteistöKyllä
SaunaKiinteistössä 5 saunaa.
RakennusmateriaalitKivi
Katon tyyppiHarjakatto / Tiili
Tontin pinta-ala11 430 m2
Tontin tyyppiOma
Kaavoitustiedot

Loimaan kaupunki

KaavoitustilanneYleiskaava
Liikenneyhteydet

Loimaan liikenneyhteydet.

Maasto

Loivaa rinnettä.
Nurmikko, asfaltti sekä metsä.

LämmitystekniikkaSähkö, maalämpö, ilmalämpöpumppu, puu, öljy, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys, uuni/takka.
Tilojen tarkempi kuvaus

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Asuinpinta-ala on noin 400m2 ja kokonaisala noin 582m2. Erillinen varastorakennus jossa lämminvarasto, kerrosala noin 102m2. Yläkerrassa kaksi noin 25 m2 kesähuonetta. Pihalla lisäksi lisärakennus joka on muutettu hevostallista asuintiloiksi, rakennus kerrosalaltaan 82m2.

Keskikerros: Keittiö, olohuone, sali, tv-huone, 8 makuuhuonetta, 5 wc:tä, 2 erillistä suihkua.

Alakerta: makuuhuone, wc, pesutilat jossa pukuhuone, 2 suihkua ja sauna, kodinhoitohuone jossa infrapunasauna, tekniset tilat.

Yläkerta: Koko talon mitalta varastotilaa. Erillinen asuinrakennus: Tupakeittiö, makuuhuone, 2 suihkua, sauna, puuvarasto. Erillinen talousrakennus jossa lämmintä varastotilaa, kylmää varastotilaa ja kaksi kesähuonetta. 2 ulkohuussia, tynnyrisauna, pihakeittiö, grillikota, palju ja savusauna.

Alkuperäinen rakennusvuosi1951
ParvekeKyllä
KäyttövesiKunnan
ViemäriKunnan
IlmastointijärjestelmäIlmanvaihto: painovoimainen.
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: D2018
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Virtuaaliesittelyhttps://youtu.be/8d4a3g4B-fs
Videoesittelyhttps://youtu.be/8d4a3g4B-fs
Lisätietoja kohteestahttps://youtu.be/8d4a3g4B-fs

Ota yhteyttä

Ville Manner
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki