Keskusta, Vesijärvenkatu 20, 38,50 m2

Kauniisti remontoitu valoisa kaksio hissitalon kuudennessa kerroksessa

Asunnossa on alkuperäistä tyyliä kunnioittavat leveät ikkunalaudat ja suuret valoa tuovat ikkunat. Avokeittiössä saareke ja varustelu integroiduilla Bosch kodinkoneilla (mm. induktioliesi). Tilavassa kylpyhuoneessa moderni laatoitus. Eteisessä ja makuuhuoneessa on sisäänrakennetut kaapit. Makuuhuone on liukuovella erotettavissa olohuoneesta. Lattia koko asunnossa on kaunista vaaleaa parkettia. Asunnossa säädettävä ilmanvaihto, ovipuhelin videoyhteydellä ja ulko-ovessa moderni iLOQ lukko sekä turvalukko.

Asuntoon kuuluu verkkovarasto ja autopaikan saa helposti vuokrattua talon alla olevasta Finnkinon/Seurahuoneen parkkihallista.

Laadukkaat materiaalit ja hienostuneet värisävyt tekevät tästä viihtyisän kodin. Ikkunoista kauniit näkymät Aleksanterinkadun ja Vesijärvenkadun risteykseen sekä Lahden maamerkeille radiomastoille ja kaupungintalolle.

Vuonna 1942 valmistunut, Erkki Huttusen suunnittelema funkistyyliä edustava Kulmalan talo on perusteellisesti saneerattu vuonna 2015 ja kiinteistön peruskorjaus tehtiin yhteistyössä Museoviraston kanssa. Peruskorjauksen yhteydessä toteutettiin täydellinen julkisivuremontti, josta Kulmala sai julkisivusuunnittelun ja -toteutuksen erityispalkinnon. Seinät saivat alkuperäisen mukaisen terastirappauksen eli luonnonkiveä jäljittelevän pintakäsittelyn, joka oli 1900-luvun rakentamiselle tyypillinen ja suomalaisen rakentamisen ensimmäisenä kultakautena yleinen koristelutekniikka.

Kulmalan talo on tärkeä osa Lahden keskeisintä kaupunkimaisemaa. Kulmala sisältyy Lahden yleiskaavan keskustan arvoalueeseen ja sen erinomaisella sijainnilla kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Talosta on sisäkautta suora yhteys mm. Lahden Seurahuoneelle, Finnkinoon ja kuntosali Fressille. Lahden rautatieasema sekä tavaratalot Sokos ja Trio ovat aivan vieressä.

Esittelyt sopimuksen mukaan Elena Lednitskaia 040 7062597 tai elena@bkm.fi

*Kun harkitset asunnon vaihtoa hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita ja sovi tapaaminen Elena Lednitskaia 040 7062597*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan.
Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt.
*Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja.

Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Kohteen tiedot

Otsikko

Kauniisti remontoitu valoisa kaksio!

OsoiteVesijärvenkatu 20, 15140 Lahti
Osoitteen tarkenneKeskusta
MaakuntaKeski-Lahti
Kerros6/8
Oikotie kohdenumero7946632
Asumispinta-ala38,50 m2
Kokonaispinta-ala38,50 m2
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph
Huoneiden lukumäärä2
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotHyvä
VapautuminenHeti vapaa
Keittiön varustetaso

Kaapistot, kalusteisiin integroidut kodinkoneet, induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin

Kylpyhuoneen varustetaso

Lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin, tasoallas

Ikkunoiden suuntaAleksanterinkadulle
Tulevat korjaukset

Asunto Oy Lahden Kulmalan hallitus toteaa asunto-osakeyhtiölain tarkoittamana kunnossapitotarveselvityksenään vuosille 2019-2023, ettei yhtiön 6/2015 valmistuneen kiinteistön korjaustarpeina ole tiedossa tavanomaisen vuosittaisen huolto-ohjelman ylittäviä kiinteistönhoidon eikä kiinteistön koneiden ja laitteiden korjaushankkeita.
Hallitus esittää kunnossapitotarpeeksi vuosille 2019-2023 huolto-ohjelman mukaista kiinteistön huoltoa, koneiden ja laitteiden toiminnan seurantaa.

Tehdyt peruskorjaukset

SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET:
Kiinteistö peruskorjattu sis. käyttövesi- ja viemärit, kylpyhuoneet, sähköt ja ilmanvaihdon. Talotekniikka uusittu.
Hallitus ilmoittaa, että kiinteistö on vuonna 2015 käyttöönotettu ja yhtiössä ei ole tehty merkittäviä kunnossapito- tai muutostöitä.

Vuodesta 2015 alkaen huoneistokohtaisten ilmastointikoneiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin kaksi kertaa vuodessa.

Talossa on ollut 6 asuntoa koskeva vesivahinko, joka on korjattu, loppusumma 100 000EUR. Tämä vahinko ei ole koskenut myytävää asuntoa. Taloyhtiö on tämän maksanut. Asoy hakee korvausta perustajaurakoitsijalta kuluista perustuen puutteelliseen sähköistykseen.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Kaikki keskustan palvelut suoraan alaoveltasi.

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta158 000 €
Hoitovastike154 €/kk
Vesimaksu20 €/kk
Vesimaksun suoritustapa20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet154
Pitkäaikaiset lainat1,78

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Kulmala
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä41
Yhteiset tilatPesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, huon.koht.vesimittarit
Pysäköintitilat

30

Rakennusmateriaalitpaikallavalurunko
Katon tyyppihuopa/pelti
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala1 763 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoLIT Kiinteistöhuolto
IsännöitsijäSami Reinikka Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
KaavoitustilanneAsemakaava
LämmitystekniikkaKaukolämpö
Alkuperäinen rakennusvuosi2015
Yhteiskäyttöinen saunaEi
HissiKyllä
ParvekeEi
Ilmastointijärjestelmätulo-poisto lto.
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: F2013
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Huoneiston numero17
Osakkeiden numerot1837-1913

Ota yhteyttä

Elena Lednitskaia
Myyntineuvottelija, FM
elena@bkm.fi
040 706 2597

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki