Siltasaari, Saariniemenkatu 8 A, 57 m2

Kodikas kaksio merelliseltä ja suositulta Siltasaaren alueelta.
Läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla.
Tilava ja tunnelmallinen olohuone, kauniit valkovahatut lankkulattiat, maalatut pinnat.
Valoisuutta ja lisätilan tuntua tuo noin kolmen metrin huonekorkeus.
Makuuhuoneen yhteydessä kph, erillinen wc.
Tyylikäs ja hyvin varusteltu keittiö, jossa tilaa pienelle ruokapöydälle.
Keittiön putkilinja uusittu keittiöremontin yhteydessä.
Muuttovalmis, vapautuu nopestikin.
Toinen kerros, kaunis ja leveä porraskäytävä.
Edullinen vastike 3,7EUR/m2.

Taloyhtiöön suunnitteilla putkiremontti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö- taloyhtiön vuokratuotot n. 143.000EUR (2019).
Yhtiö suunnittelee vinttitilojen rakennusoikeuden myyntiä, putkiremontin yhteydessä(arvio syksy 2021).

Loistavat liikenneyhteydet, kaikki Hakaniemen, Kallion ja keskustan palvelut lähietäisyydellä.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan;
lisätietoja Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja, 0500 577334,
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi

ALUEEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ!
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton.
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan.
Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt.
*Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja..

Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Kohteen tiedot

Otsikko

Tyylikäs läpitalon kaksio sisäpihan rauhassa, merellisen Siltasaaren ytimessä!

OsoiteSaariniemenkatu 8 A, 00530 Helsinki
Osoitteen tarkenneSiltasaari
MaakuntaUusimaa
Kerros2/5
Oikotie kohdenumero7945567
Asumispinta-ala57 m2
Kokonaispinta-ala57 m2
Huoneistoselitelmä2h, k, kph
Huoneiden lukumäärä3
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotHyvä ja muuttovalmis
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Mustat tyylikkäät keittiökalusteet. Marmoritasot, keraaminen liesi, AEG kalusteuuni, integroitu AEG jääkaappi/pakastin, vanhanaikainen kulmaviinikaappi.
Lankkulattia. Tilaa pienelle ruokapöydälle.

Kylpyhuoneen varustetaso

Makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, jossa amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Lattia laattaa, seinät puoliväliin laatta/maalattu.

Ikkunoiden suuntaLäpitalon sisäpihahuoneisto, ikkunat itä/länsi
Tulevat korjaukset

2019 Uuden jäteaseman rakentaminen takapihalle. Putkiston jäljellä olevan käyttöiän ja linjasaneerauksen suunnittelutarpeen selvitys. Taloyhtiön piirrustusten tekeminen digitaalimuotoon linjasaneerausta sekä muuta suunnittelua ja rakentamista varten.
2019-2022 Linjasaneerauksen aikataulun määrittäminen, suunnittelu ja ensimmäisten vaiheiden aloitus. Ullakkorakennushankkeen esiselvitystyöt, digimittauksen jälkeen. Hissien rakentamiseen liittyvät esiselvitykset ja suunnittelu. Etupihan rappauskorjaustyöt. Etupihan vesieristyksen ja pintarakenteiden kunnostus sekä korotetun osan purkaminen. Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen. Vesikaton kunnostus tai uusiminen. Ikkunoiden huoltomaalaukset ja /uusimistöitä.
Vuosikorjauksia tehdään noin 50 000 eurolla/vuosi.

Tehdyt peruskorjaukset

2019 Putkisto kuntoselvitys (suunnittelu aloitettava 1-3 vuoden kuluessa). 2018 Huoneiston A1 saneeraus. 2017 Pihakansi. 2016 Talopesulan uusi kone. 2015-16 Talosaunat. 2012 Putkiston kuntokartoitus. Liiketilan C90 kunnostus. Katon huoltokorjuakset. Porraskäytävien A, B ja C kunnostus- ja maalaustyöt. 2011 Ikkunoiden maalaus. D- ja E-portaiden kunnostus. 2009-10 Julkisivun tammiovet. 2008 F-portaan kunnostus ja maalaus. 2006 Kaukolämpölaitteet. 1993 Pihapuolen seinien maalaus. 1988-89 Katujulkisivut. 1987 Sähkönousut. 1970 Ikkunat. 1969 Katto. 1968 Putket.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Kaikki Hakaniemen, Töölönlahden ja keskustan palvelut lähietäisyydellä., Koulut: Hakanieman ja Kallion koulut/päiväkodit lähietäisyydellä.

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta378 000 €
Hoitovastike212 €/kk
Vesimaksun suoritustapaSisältyy vastikkeeseen
Kiinnitykset0
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet212
Pitkäaikaiset lainat334,18

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saaristo
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä88
Liikehuoneistopinta-ala321 m2
Liikehuoneistojen lukumäärä4
Yhteiset tilatUllakko- ja kellarikomero, kerhohuone, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto.
SaunaTaloyhtiössä hyväkuntoinen saunaosasto.
RakennusmateriaalitTiili/Betoni
Katon tyyppiHarjakatto, peltikate
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala2 345,70 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoTalonmies
IsännöitsijäLasse Bäck Yleiskontrahti Oy
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Raitiovaunu-ja linja-autoyhteydet aivan lähietäisyydellä.

LämmitystekniikkaKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja pinta-alasta

Taloyhtiö on teettänyt kaikista talon huoneistoista pinta-alamittauksen, Mitta Oy. Tämä huoneisto on mittauksen mukaisesti noin 57m2. (Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 53m2)

Alkuperäinen rakennusvuosi1910
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiEi
ParvekeEi
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: D2007
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Huoneiston numeroA 4
LunastuspykäläYhtiöllä ja osakkailla, 2 viikkoa.
Taloyhtiön omistuksetAsuinhuoneistot 4 kpl, 225,3m2. Liikehuoneistot 4 kpl, 321,4m2. Muut huoneistot
Taloyhtiön tuotot124.626,88 €/v
Osakkeiden numerot190-192
LunastuspykäläYhtiöllä ja osakkailla, 2 viikkoa.

Ota yhteyttä

Kai Mäkinen
Myyntijohtaja, LKV

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki