Kamppi/Hietalahti, Lönnrotinkatu 43 b B, 68 m2

Tämä rauhallinen kortteli sijaitsee meren ja Köydenpunojan puistikon kupeessa, monipuolisten palvelujen ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Keskustaan tai Ruoholahteen hetkessä.

Muuttovalmis huoneisto on remontoitu ajatellen jokaista yksityiskohtaa ja toimivuutta. Kaikkialla vaaleat aikaa kestävät värisävyt. Lämminhenkiset parkettilattiat. Arvostettu Italialainen Aran Cucine keittiö. Upea, reilunkokoinen kylpyhuone. Vapaa! 4. krs. Hissille esteetön kulku.

Yhtiön ylimmässä kerroksessa saunaosasto, missä kiva vilvoittelu- ja näköalaterassi.

TERVETULOA VARAAMAAN ESITTELY!

MYYNTIÄ HOITAA:
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija@bkm.fi
BULEVARDIN KOTIMEKLARIT OY
KORKEAVUORENK. 2
00140 H:KI

Kohteen tiedot

Otsikko

TERVETULOA ESITTELYYN!

OsoiteLönnrotinkatu 43 b B, 00180 Helsinki
Osoitteen tarkenneKamppi/Hietalahti
MaakuntaUusimaa
Kerros4/6
Oikotie kohdenumero7937620
Asumispinta-ala68 m2
Kokonaispinta-ala68 m2
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, parveke
Huoneiden lukumäärä3
Kunnon lisätiedotErinomainen
VapautuminenHeti vapaa
Keittiön varustetaso

Arvostettu Italialainen Aran Cucine.
Yläkaapistojen väri Cashmir matta. Alakaapistot Rovere Bruges Tranche.
Vetimetön, huippumekanismeilla varustettu(esim.Le Mans kulmamekanismi).
Rungot kosteutta hylkivät.
Mattapintaiset Fenixtasot upotetuilla pistorasioilla.
Välitilassa ledkiskoilla valaistu lasi.
Laadukkaat integroidut De Dietrich kodinkoneet.
Induktioliesitaso, monitoimiuuni ja astianpesukone,
Faber liesituuletin sekä Liebherr jääkaappi/pakastin.
Keittiöhana Hansgrohe.
Lattia Iris Ceramica Quayside, hienostunut italialainen porcellanato laatta.

Kylpyhuoneen varustetaso

Kylpyhuoneessa tyylikäs Iris Ceramica Quayside porcellanato laatta.
Led-valaistus himmentimillä.
Villeroy & Boch:n allaskaapisto sekä peilikaappi.
Täyskorkea kiinteä lasinen suihkuseinä.
Gustavsberg Nordic3 sadesuihkusetti ja Hansgrohen pesuallashana.
Villeroy&boch wc-istuin.
Soft-close kansi.
Pesukoneliitännät sekä lattialämmitys.

Ikkunoiden suuntaSisäpihalle ja kadun puolelle.
Tulevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus esittää seuraavaa:
-keskitytään pääosin normaaliin korjaus- ja huoltotoimintaan.

Tehdyt peruskorjaukset

Yhtiössä peltikatto-osuus uusittu 2014.
Kaukolämpöpaketti uusittu 2019 lopussa. Kustannukset tältä osin katettu yhtiön osakkeenomistajien per 28.10 2019 kustannuksella.
Lisäksi saunaosaston ns. pintojen kunnostus ja porrashuoneiden maalaus tapahtunut 2019-2020 ja samoin edellä mainitulla periaatteella kustannusten osalta.
Viemäreiden ja salaojien kuvaus 2019 Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy:n toimesta.
Yhtiössä tehty viemäriputkien kuntotutkimusta kesäkuussa 2020.
Tulosten perusteella tutkija (KA Solutien Ky) toteaa, että aihetta viemäreiden osalta jatkotoimiin (korjaustoimiin/uusimiseen) ei ole seuraavan 10 vuoden aikana.
Viemäreiden kunnon päivityskutkimus olisi suotavaa toteuttaa tuolloin 2030, jollei sitä ennen ilmaannu tarvetta jostain syystä aikaistuttaa aikataulua.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Hietalahden halli ja tori aivan vieressä. Alueella myös S-Market, Apteekki, pikkukauppoja, ravintoloita.

Lisätiedot

Hietalahti on arvostettu asuinalue Helsingin lounaisessa kantakaupungissa. Merenranta sijaitsee vain korttelin päässä. Hietalahden halli- ja tori aivan vieressä.
Hietalahden telakka on edelleen toiminnassa, mutta vanhin osa telakka-alueesta Hietalahden vesialuueen ja Telakkakadun välissä kehittyy ja alueelle rakennetaan juuri nyt uusia asuntoja ja toimitilaa sekä uusi raitiovaunuyhteys.

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta582 000 €
Hoitovastike299,20 €/kk
Vesimaksu25 €/kk
Vesimaksun suoritustapa25.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet299,20

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä29
Liikehuoneistojen lukumäärä6
Yhteiset tilatHissi, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, pyykinkuivaustila vintillä, yhtiön saunaosasto ylimmässä kerroksessa.
SaunaTaloyhtiössä kiva saunaosasto ullakkokerroksessa. Saunaosaston yheydessä katolla myös vilvoitteluterassi.
Pysäköintitilat

12

RakennusmateriaalitBetoni
Katon tyyppiAumapelti, bitumi
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala852 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöitsijäJouko Kiiski Tili-Kiinti Oy
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki.

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Lähellä on useita raitiovaunu- ja bussipysäkkejä. Ruoholahteen tai Kampin metroasemalle kävellen alle kymmenessä minuutissa ja samassa ajassa keskustaan.

LämmitystekniikkaKaukolämpö
Alkuperäinen rakennusvuosi1988
Yhteiskäyttöinen saunaEi
HissiKyllä
ParvekeKyllä
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: D2018
Asbestikartoitus tehtyKyllä

Muut tiedot

Huoneiston numero23
Taloyhtiön omistuksetYhtiöjärjestyksen 4 §.
Lunastuspykälä autopaikatYhtiöjärjestyksen 18 § koskee vain autohallipaikkoja ulkopuolisille.
Osakkeiden numerot2487-2573

Ota yhteyttä

Anna-Maija Wass
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KED

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki