Luumäki, Saarentie 51, 500 m2

Klassisen kaunis ja ennen näkemättömän upea kiinteistökokonaisuus kauniin Kivijärven rannalla!

Tämä v. 2000 valmistunut kartanohenkinen kiinteistö on vertaansa vailla, harvinainen laatuaan Suomessa!
Kiinteistön suunnittelussa on noudatettu amerikkalaisen tunnetun arkkitehtitoimiston visioita ja se on toteutettu pieteetillä ja laadukkaasti pienintä yksityiskohtaa myöten.

Jo kiinteistöön sisään astuessa voi huokaista ihastuksesta. Sisääntuloaulan lattiat ovat kaunista marmoria ja tilan avaruus sekä upeat järvimaisemat ovat henkeäsalpaavan kauniit. Sisääntulokerroksessa on tyylikkään ja hyvin varustellun keittiön lisäksi tilava ruokasali, olohuone, kirjasto/musiikkihuone, kodinhoitotilat sekä kaksi makuuhuonetta. Kaikki tilat ovat avaria ja valo kulkee kauniisti huoneesta toiseen järvinäkymien kehystäessä lähes kaikkia tiloja.

Sisääntulokerroksen yhtenä upeimpana yksityiskohtana ovat upeat valtavat terassit järven suuntaan, mikä voisi ollakaan ihanampi paikka leppoisaan ajan viettoon ihaillen kauniita järvinäkymiä.
Yläkerran tilat on pyhitetty masterbedroomille, tyylikkäille saniteettitiloille ja runsaille säilytystiloille. Ylellisessä päämakuuhuoneessa on kaksi parveketta, joista toinen avautuu järven suuntaan.

Kiinteistön alakerrasta löytyvät tilat koko perheen harrastuksille ja yhteiseen oleskeluun. Alakerrassa on upea kylpylä poreammeineen ja saunaosastoineen. Alakerrassa sijaitsee myös reilun kokoinen kuntosali, audiohuone, säilytystilaa, tyylikäs viinikellari sekä oleskelusali takkoineen ja baareineen.
Kaunis loivasti järvelle laskeutuva 0,5 ha tontti on pieteetillä suunniteltu ja upeasti toteutettu, piha-alue on kuin kartanon puutarha.

Tontti sulautuu kauniisti ympäröivään luontoon ja se rajoittuu puhtaaseen ja kirkkaaseen Kivijärveen, joka on maailman ainoa järvi, jossa on kolme rapukantaa. Aivan rannan tuntumassa sijaitsee myös viehättävä vierastalo saunoineen sekä rannassa sijaitsee oma laituri. Tämä kaunis kokonaisuus on unelmien vapaa-ajanpaikka tai arvokkuutta huokuva koti suurellekin perheelle.
Kiinteistöllä on kahden auton autokatos ja kolmen auton lämmin talli varastotiloineen.

Kiinteistössä on maalämpö ja asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset. Lämmityskustannukset sisältäen taloussähkön n. 500EUR/kk, alueella kunnallistekniikka.

Vapautuu nopeasti. Mahdollisuus ostaa myös kalusteineen.

Sovi oma esittelyaikasi tähän upeaan kokonaisuuteen välittäjältä Nina Asteljoki 0400 444 220, nina.asteljoki@bulevardinkotimeklarit.fi

Kohteen tiedot

Otsikko

Upea kiinteistökokonaisuus kauniin Kivijärven rannalla!

OsoiteSaarentie 51, 54530 Luumäki
Osoitteen tarkenneLuumäki
MaakuntaEtelä-Karjala
Kerros3
Oikotie kohdenumero7939087
Asumispinta-ala500 m2
Huoneistoselitelmä6-7h, k, ruokasali, khh, kuntosali, kylpylä, autotalli
Huoneiden lukumäärä7
YleiskuntoHyvä
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Laadukas massiivipuuovin varustettu vaalea keittiö, jossa integroidut kodinkoneet, työtasot marmoria. Keittiön lattia erikoistammiparkettia.
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi

Kylpyhuoneen varustetaso

Kiinteistössä on useampi kylpyhuone sekä alakerrassa kylpylä. Masterbedroomin yhteydessä on kylpyhuone, jossa poreamme. Kosteissa tiloissa laattalattia ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyläosasto sijaitsee talon alimmassa kerroksessa baarin ja takkahuoneen yhteydessä. Saunan löylyihin sekä kylpyläosaston poreammeeseen mahtuu kerralla isompikin seurue.
Talossa on neljä erillistä wc:tä, rantasaunalla oma wc.

Tehdyt peruskorjaukset

Talon ulkopintojen maalaustöitä.

Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Lappeenrantaan 25 km, jossa kaikki palvelut sekä juna-asema ja lentokenttä. Kauppa, n 1,5 km. Taavetissa 13 km lähin apteekki, Alko, terveyskeskus ja muut päivittäispalvelut., Koulut: Koulut ja päiväkoti Jurmalassa, n. 3 km

Lisätiedot

Talon pääsisäänkäynnin yhteydessä on näyttävä eteishalli tyylikkäällä marmorilattialla. Hallista avautuvat upeat näkymät läpi olohuoneen sekä olohuoneen suurien ikkunoiden kautta huikealle terassille ja kauniille järvelle.

Kirjastohuone on tällähetkellä flyygelihuoneena.

Alakerrassa on tilava kuntosali, jossa hyvät puitteet kuntoilulle. Salilla ja kylpyläosastolla käynnin jälkeen on ihana rentoutua takkatulen äärellä takkahuoneessa tai nautiskella hiljaisuudesta oleskeluhuoneessa.

Erillinen kolmen auton lämmin autotalli, jonka yhteydessä lämmin varasto. Talon alakerrassa viinikellari.

Kiinteistötunnus441-435-1-200
Kohde onKiinteistö
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta1 690 000 €
Kiinnitykset0
Kiinteistövero1500.00 €/v
Muut maksutKiinteistössä maalämpö, taloussähkö ja lämmityskustannukset yhteensä n 500EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiOmakotitalo
UudiskohdeEi
KiinteistöKyllä
RakennusmateriaalitTiili
Katon tyyppiAumakatto, tiilikate
Tontin pinta-ala5 090 m2
Tontin tyyppiOma
KaavoitustilanneYleiskaava
Liikenneyhteydet

Helsingistä Luumäelle noin 195 km.

Maasto

Kaunis loivasti järvelle laskeva rinnetontti. Tontilla satoja rinteeseen istutettuja kiviä ja kivetyksiä.
Todella upea pihasuunnittelijan toteuttama piha-alue istutuksineen. Junan kääntöpaikan kiviä upotettu järvenpuolelle rinteeseen ja koko tonttia kirtää isoja kivetyksiä. Tontilla isoja Terijoen salavia sekä tuijia ja kaunis valaistus. Pihan kulkuv

LämmitystekniikkaMaalämpö
Tilojen tarkempi kuvaus

3-4 mh, olohuone, ruokasali, khh, kirjasto/musiikkihuone, kuntosali, takkahuone, audiohuone, kylpylä. Lisäksi rannassa vierastupa/sauna/keittiö.

Alkuperäinen rakennusvuosi2000
RantaOR
ParvekeKyllä
KäyttövesiKunnan
ViemäriKunnan
IlmastointijärjestelmäKoneellinen poisto- ja tuloilmanvaihto lämmön talteenotolla.
EnergiatodistusEi ole
Energiatodistuksen kuvausEi lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

RantatyyppiJärvi
Muiden tietojen lisätietojaMuut rakennukset: Saunarakennus, autotalli, autokatos. Rannassa vierastalo/saunarakennus, tontin sisääntulon puolella kolmen auton talli ja varasto n. 90 m2 sekä autokatus.
Kiinteistön lisätietojaOmaa rantaviivaa n. 80 m. Kovapohjainen hiekkaranta, jossa koristeena mm. ihastuttava merenneitopatsas. Ranta kylpee koko päivän auringossa. Kivijärvi. Kiinteistössä on kaapeli-tv.

Ota yhteyttä

Nina Asteljoki
Yrittäjä, TJ, LKV, Bulevardin Kotimeklarit Oy
nina@bkm.fi
0400 444 220

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki