Lauttasaari, Maamonlahdentie 1 A, 100,50 m2

UNIIKKI PAIKKA MEREN RANNALLA!

Ainutlaatuinen tilaisuus tässä merellisessä, huikein näköaloin varustetussa kodissa. Hyvin hoidettu taloyhtiö, omarantainen tontti.

Tämä tyylikäs koti on tarkoitettu teille, jotka rakastatte merta ja upeaa merinäköalaa. Isolta, huoneiston levyiseltä parvekkeelta ihastelet Lauttasaaren itäisiä merialueita. Pulahdat uimaan omalta laiturilta, taloyhtiössä löytyy kaksi uintipaikkaa ja kaksi edustussaunaa. Lisäksi yhtiöllä on kaksi grillauspaikkaa ja mahdollisuus pitää venettä poijussa taloyhtiön edustalla. Harvoin löytyy taloyhtiö, jolla on oma saari, pieneen Annansaareen pääset jopa uimalla.

Kauniissa asunnossa on säilytetty aikakautensa henki. Isot ikkunat olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa upein, esteettömin merinäkymin. Toisesta makuuhuoneesta ja olohuoneesta käynti isolle, huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneessa on 60-luvulle tyypillinen avotakka. Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, mahdollisuus myös kolmanteen makuuhuoneeseen. Toimiva, ikkunallinen keittiö ja iso ruokatila. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018. Tilavassa eteisessä on myös vaatehuone.

Tämän asunnon ehdoton valtti on sijainti, sijainti ja sijainti!!

TULE JA IHASTU! TÄMÄ TÄYTYY NÄHDÄ PAIKAN PÄÄLLÄ!

Lisätiedot ja esittelyt: Pauliina Kivikoski 050 5240116, pauliina@bkm.fi ja Elena Mäkinen 0400-521 646, elena.m@bkm.fi

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan.

*Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja.

Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Kohteen tiedot

Otsikko

HARVOIN TARJOLLA TÄSTÄ MERELLISESTÄ YHTIÖSTÄ!

OsoiteMaamonlahdentie 1 A, 00200 Helsinki
Osoitteen tarkenneLauttasaari
MaakuntaUusimaa
Kerros1/2
Oikotie kohdenumero7965550
Asumispinta-ala100,50 m2
Kokonaispinta-ala100,50 m2
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, vh, parveke
Huoneiden lukumäärä4
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotHyvä
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Valkoiset keittiökaapistot, välitila valkoista laattaa, lattiat laattaa. Keittiötaso vaaleaa kiveä. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, keraaminen liesi ja jääkaappi/pakastin (Gram) uusittu 2018. Astianpesukone (Upo) uusittu 2016.

Kylpyhuoneen varustetaso

Kylpyhuone remontoitu 2018, seinät valkoista laattaa, lattiat harmaata laattaa. Suihkuseinä. Pesukoneliitäntä, rättipatteri. Allaskaappi, peilikaappi ja erillinen kaappi. Lattialämmitys.

Ikkunoiden suuntaLäpitalon huoneisto, merelle ja sisäpihalle
Tulevat korjaukset

2024 Piha-alueiden kunnostus
2020-2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2024-2025 Julkisivun peruskorjaus
2023-2024 A-,B-,C-,D-,E- ja F-talojen parvekkeiden kunnostus mahdollisesti erillisenä hankkeena
2023-2024 Saattolämmityksen rakentaminen

Tehdyt peruskorjaukset

1995 Lämmitys- ja käyttövesiputkiston linjaventtiilit
1996 Lämpökeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous
1998 H-talon kylmävaraston kompressorin uusiminen
1998 Jätevesipumppujen uusiminen
2000-2001 Ikkunapuitteiden maalaus (ulkop.) A-F-talojen parvekejulkisivuja ei maalattu
2001 Koodilukot asennettu
2002 Talojen ulkovalaisimien uusiminen
2002 Takkahormien nuohous
2003 A-, B- ja C-talojen patteriventtiilien uusiminen
2004 Öljysäiliö tarkastettu ja täytetty
2007 Pihavalaisimien uusiminen
2008-2009 Tiilijulkisivujen korjauksia
2009 A-, B- ja C-talojen porrastilojen maalaus
2010 Porrastilojen ikkunoiden uusiminen
2010 Pohjaviemäreiden peruskorjaus
2011 A-talon katon maalaus
2011 A-, G-, H- ja I-talojen pihakaltevuuden korjaus
2012 D-saunan peruskorjaus
2012 Pumppaaman korjaus
2012 G- ja I-talojen ulkoseinien kosteusvauriokorjaus
2013 H-saunan kunnostus ja lauteiden uusiminen
2016 Putkiremontin hankesuunnittelu
2016-2017 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2018 C-talon vesi- ja viemärisaneerausurakan valmistuminen ns. pilottihankkeena
2019 Putkiremontti valmistunut taloissa A,B,D,E,F,G,H,l
2020 Uuden jäteaseman rakentaminen

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Kaikki alueen palvelut kävelyetäisyydellä., Koulut: Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja.

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velattoman myyntihinnan985 000 €
Myyntihinta915 616,18 €
Rahoitusvastike291,45 €/kk
Hoitovastike381,90 €/kk
Vesimaksu19 €/kk
Vesimaksun suoritustapa19.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet673,35
Velkaosuus69 383,82
Pitkäaikaiset lainat2,39
Vuokra-tulot31 351

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maamonranta
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä58
Yhteiset tilat3 kpl saunoja, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja
Pysäköintitilat

51+34 tallipaikkaa

RakennusmateriaalitTiili/betoni
Katon tyyppiHarjakatto/pelti
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala14 266 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoKiinteistönhoito Jone Ky
IsännöitsijäMiki Turkia Wisenheimers Oy
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Bussipysäkkejä ja metro kävelyetäisyydellä.

LämmitystekniikkaVesikeskuslämmitys
Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 100,5 m2.

Alkuperäinen rakennusvuosi1964
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiEi
RantaOR
IlmastointijärjestelmäKoneellinen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: F2013
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Huoneiston numeroA 2
RantatyyppiMeri
Taloyhtiön omistuksetVarasto- ja työtiloja 10 kpl, autotalleja 34 kpl
Taloyhtiön tuotot31.351,10 €/v
Osakkeiden numerot202-402

Ota yhteyttä

Pauliina Kivikoski
Myyntineuvottelija, KTM
pauliina@bkm.fi
050 5240 116

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki