Huutjärvi, Kalarannantie 26, 173,50 m2

Hyväkuntoinen, elämää nähnyt hirsitalo (1949) Huutjärvellä, Pyhtäällä!
Ekologisuuteen pyrkivä omakotitalo, ei muovia.
Avara, valoisa, toimiva, turvallinen, kodikas talo-luonnonhelmassa, meren rannalla.
Remontoitu vanhaa säilyttäen ja kunnioittaen vuonna 2008.
Runsaasti tilaa vaikka isommallekin perheelle, seurueelle ja lemmikeille.
Keittiö, tupa, makuuhuone, kirjastohuone, 2 lastenhuonetta, kylpyhuone,
sisäsauna ja pihasauna.
Kuisti alakerrassa ja parveke yläkerrassa- täältä voi ihailla merenlahden maisemia.
Omaa rauhaa- lähellä palveluja.
Lapsille lähellä hoitopaikat ja koulut.
Työ-ja koulumatka taittuu kätevästi vaikka pyörällä.
Rakenna vaikka kasvimaa ja nauti oman maan antimista.
Remonttitaitoiselle ihana ja tunnelmallinen talo, merellisessä ympäristössä
Metsä niin lähellä, että sinne ei tarvitse erikseen lähteä- hyvät ulkoilumaastot.
Kunnallistekniikka tontin rajalla- helppo liittyä.
Kuntotarkastus on tehty 05.08.2019, lisätietoja välittäjältä.
Kauppaan kuuluu (Renault Megane, 2000, ajokilometrit 140 000 km, katsastettu heinäkuussa 2019).

Kiinteistön ja Siltakylänlahden rannan välisen viheralueen (1215m2) voi lunastaa Pyhtään kunnalta 18.000EUR, jolloin kiinteistölle tulisi oma ranta.

Esittelyt sopimuksen mukaan; Kai Mäkinen, LKV, 0500 577334,
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.
AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ!
*Kun harkitset asunnon, kiinteistön tontin, metsätilan vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton.
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Kohteen tiedot

Tilan nimiMetsäranta
OsoiteKalarannantie 26, 49210 Pyhtää
Osoitteen tarkenneHuutjärvi
MaakuntaKymenlaakso
Kerros2
Oikotie kohdenumero7912954
Asumispinta-ala173,50 m2
Huoneistoselitelmä6h, 2k, 3kph, 3wc, kellari, et, kuisti, parveke
Huoneiden lukumäärä6
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedot"Päivityksellä" luokitukseen hyvä ++
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Kaksi keittiötä uusittu 2008.

Kylpyhuoneen varustetaso

Kolme kylpyhuonetta uusittu 2008
Märkätiloissa lattialämmitys

Tehdyt peruskorjaukset

Perusremontti 2008: uusittu molemmat keittiöt, 3 kylpyhuonetta, sauna. Märkätiloissa lattialämmitys.

Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

, Koulut: Päiväkoti, ylä- ja alakoulu (Huutjärven koulu) 5 minuutin kävely

Lisätiedot

Mahdollisuus neuvotella kalusteista kaupan yhteydessä.

Kiinteistön ja Siltakylänlahden rannan välinen viheralue (1215m2) on mahdollista lunastaa Pyhtään kunnalta. Lunastushinta viheralueelle on 18.000EUR.

Kiinteistötunnus624-417-6-52
Kohde onKiinteistö
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta290 000 €
Kiinnitykset50000.00
Kiinteistövero0 €/v

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiOmakotitalo
UudiskohdeEi
KiinteistöKyllä
RakennusmateriaalitHirsi
Tontin pinta-ala2 700 m2
Tontin tyyppiOma
Kaavoitustiedot

Pyhtään kunta

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Hyvät yhteydet, Kotkan ja Loviisan välillä moottoritie. Helsingistä vain 1,15 tuntia, Vaalimaalta 45 min.

Maasto

Tasamaa tontti, joka rajoittuu mereen
Nurmikkoa ja istutuksia

LämmitystekniikkaÖljylämmitys
Tilojen tarkempi kuvaus

Alakerrassa keittiö, ruokailutila, olohuone, yksi makuuhuone, kaksi wc:tä sekä sauna.
Yläkerrassa suuri alua/olohuone, josta käynti parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone sekä ullakkotilaa.
Talo on ollut vapaa-ajan asuntona kunnostuksen jälkeen 2008, jota ennen se on toiminut kahden perheen kotina.

Alkuperäinen rakennusvuosi1949
RantaOR
ParvekeKyllä
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: F2018
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

RantatyyppiMeri
Rasitteet/oikeudet1) Tieoikeus (oikeutettu) 2) Venevalkama (oikeutettu)
Videoesittelyhttps://youtu.be/WX4MLiW-PWY
Lisätietoja kohteestahttps://youtu.be/WX4MLiW-PWY
Ajo-ohjeetn. 1,15 tunnin ajo Helsingistä, n. 45 min Vaalimaalta.

Ota yhteyttä

Kai Mäkinen
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki