Neristan, Pakkahuoneenkatu 5, 415 m2

Kulttuurihistoriallinen harvinaisuus erinomaisella sijainnilla Kokkolan vanhassa kaupungissa, Neristanissa, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Toteuta nyt unelmasi arvo-omaisuudella! Erityiskohde, koko pienkerrostalo (2 krs), puhdaslinjainen empirepuutalo, mm.entinen pientenlastenkoulu (1846-1930), entinen ev.lut. seurakuntakoti (1930-1996), väliaikaiskirkko (1958-1960) sekä yksityiskoti (1997-), terveessä hyväkuntoisessa hirsirungossa.
Soveltuu mm. eurooppalaiseen tyyliin kodikkaaksi pienhotelliksi (saa yht. n 18-20 huonetta), viihtyisäksi majataloksi, taipuu monenlaiseen muuhunkin yritys- ja yhteisötoimintaan tai yksityiskodiksi. Koko talo on täydellisesti ja ekologisesti pieteetillä peruskorjattu vuonna 1997-1998, jolloin siihen tehtiin 3 huoneistoa. Rakennus on hyvin hoidettu päärakennus, joka on paloturvallisesti osastoitu ja siinä on hyvä äänieristys. Ulkopuolinen huoltomaalaus ja tarvittavien puuosien korjaus oli vuonna 2019. Ulkoterassilla ja -rapuissa sähkölämmitys tarvittaessa.
Upea, hyväkuntoinen, halutulla rauhallisella alueella, omalla tontilla. Huolellisesti hoidettu pientaloyhtiö, jossa yhteensä viisi huoneistoa kahdessa eri rakennuksessa, joita erottaa helppohoitoinen oleskelupuutarha omenapuineen. Tiedossa ei ole mitään erityisiä korjaustarpeita yhtiössä. Autopistoke joka huoneistolle. Myydään koko päärakennus (3 läpi talon huoneistoa). Koko yhtiössä kaukolämpö ja hyvin edulliset asumiskustannukset. Piharakennuksessa on 30m2 yhteistä tilaa: sähkösauna, suihku, pukuhuone, lämpökeskus, pyykkitupa.
Huoneistot myydään vuokralaisineen.

A1-huoneisto, 278m2, huonekorkeus alakerrassa 3,25-4,4m. Alakerta käsittää 5h ja keittiön alkovilla, sähkösauna/kh poreammeella ja 2x wc+khh sekä iso eteishalli. Yläkerrassa hirret ovat esillä, polveilevaa asumistilaa, 2-3mh sekä 2 kalustettavaa aulaa, vaatehuoneita, wc/suihku/myös ammevaraus. Historiallisesti arvokas miljöö rauhallisella, suljettavalla pihalla. Kaukolämpö ja kaikki mukavuudet. Lattialämpö kosteissa tiloissa. Varaava takka ja puuhella. Antiikki- ja vanhojen huonekalujen irtaimistosta eri sopimus. Tyylikkäät verhot ja osa valaisimista kuuluu hintaan.

A2-huoneisto, alakerran suuri valoisa kaksio, 74m2. Päivitetty v.2017. Huonekorkeus 3,25-3,5m. Lattialämpö kosteissa tiloissa. Yhtiösauna.

A3-huoneisto, yläkerran persoonallinen, kahden kaari-ikkunan ja sivuikkunoiden valossa kylpevä kaksio, 63 (+24 hirsien alla)m2. Ilmalämpö/-viilennyspumppu lisänä. Hirret esillä. Huonekorkeus polveilevaa 2,80-yli 4m. Lattialämpö kosteissa tiloissa. Päivitetty v 2017. Kaksioihin erilliset sisäänkäynnit talon päädystä. Yhtiösauna.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Ville Manner
Ville@bkm.fi
045 78 75 75 77

Kohteen tiedot

Otsikko

Hyväkuntoinen, puhdaslinjainen empirepuutalo. Huonekorkeus 4,4 metriä.

OsoitePakkahuoneenkatu 5, 67100 Kokkola
Osoitteen tarkenneNeristan
MaakuntaKeski-Pohjanmaa
Kerros1-2/2
Oikotie kohdenumero7959429
Asumispinta-ala415 m2
Kokonaispinta-ala487 m2
HuoneistoselitelmäKolme huoneistoa: 11 h + 3 k + 4 kph + 5 wc
Huoneiden lukumäärä10
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotSiisti ja hyvin pidetty koti vapautuu omistajalta, joka täydellisesti peruskorjasi koko kiinteistön kaksi hirsirakennusta vuonna 1997-1998
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Ikkunoiden suuntaPohjoinen, Itä, Etelä, Länsi
Tulevat korjaukset

Ei tiedossa

Tehdyt peruskorjaukset

Kattava ja ekologinen peruskorjaus koko kiinteistössä vuonna 1997-1998. Lämmitysjärjestelmä muutettiin kaukolämpöön, sähköt, viemäriputket, salaojat, vesiputket, eristykset uusittiin
Kylmät ja kuivat vintit rakennettiin asuttaviksi.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Kaikki Kokkolan palvelut lähistöllä, Koulut: Lähistöllä useita päiväkoteja sekä kouluja.

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta871 000 €
Hoitovastike955,56 €/kk
Vesimaksu19 €/kk
Vesimaksun suoritustapa19.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Muut maksutAutopaikka sähköllä 65 EUR/ vuosi.
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet955,56
Pitkäaikaiset lainat47,58

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kokkolan Pakkahuoneenkatu 5
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä5
Yhteiset tilatSauna, pesutupa sekä yhteinen iso piha.
Pysäköintitilat

5

RakennusmateriaalitHirsirunko
Katon tyyppiAumakatto, Pelti
AntennijärjestelmäYhteisantenni
Tontin tyyppiOma
IsännöitsijäMaarit ja Jorma Aspegrén
Kaavoitustiedot

Kokkolan kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Ydinkeskustaan n.300 m. Rautatie 800 m, linja-autoas 700 m, lentokenttäkuljetus 300 m.

LämmitystekniikkaKaukolämpö
Muu ala72 m2
Lisätietoja pinta-alasta

A1-huoneisto 278 m2 + 18 m2.
A2-huoneisto 74 m2.
A3-huoneisto 63 m2 + 24 m2.
Lisäksi muuta yhteistä tilaa noin 30 m2.

Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiEi
ParvekeEi
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusEi ole
Asbestikartoitus tehtyKyllä

Muut tiedot

Taloyhtiön tuotot20.970,59 €/v
Osakkeiden numerot1-414

Ota yhteyttä

Ville Manner
LKV, LVV
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77

Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2,
00140 Helsinki