Helsinki, Vattuniemenkatu 18 Lauttasaari , 61.00 m2

Kahdeksannen kerroksen erittäin valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Lauttasaaressa. 
Upeat merinäkymät suoraan länteen, lasitetulla parvekkeella nautit auringon loistosta ja huikeista näkymistä.
Avara olohuone, josta käynti parvekkeelle sekä keittiöön.
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa sopivasti kaappi- ja työskentelytilaa, ruokapöydästä ihailet läntistä merimaisemaa.
Tilava makuuhuone, jossa hyvin säilytysitilaa.
Taloyhtiössä hissi ja hienot saunatilat kattotasanteella- kaikki taloyhtiön tilat kunnostetaan putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiön putkiremontti suunnitteilla 2021 syksy / 2022 kevät arviolta n.950 € / m2.
Putkiremontin yhteydessä mahdollisuus tehdä muutoksia kph/wc-tiloihin.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen
LKV, Myyntijohtaja
0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! *Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt. *Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja. Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Huoneisto

Kohdenumero: 21175445
Osakkeet 13487-13608
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, parveke
Kerros/Kerroksia: 8/9
Asuintilojen pinta-ala: 61m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Kaunis ja valoisa keittiö. Valkoiset korkeakiilto kaapistot. Keittiön lattia tummanharmaata laattaa, ruokailutilassa laminaatti.

Varustus: jääkaappi/pakastinastianpesukone,liesituuletin / hormi

Liesi: keraaminen

Työtasot: laminaatti

Lattia: laatta,laminaatti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Varustus: suihkukaappi,pesukoneliitäntä,wc-istuin,suihku,peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Lattia:

Seinät:

Kiukaan tyyppi:

Makuuhuoneet:

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Lukumäärä:

Olohuone:

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät länteen merelle.

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Muut tilat:

kattopinnoista: Vaatehuone

Säilytystilat: kellarikomero
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Tontti: oma, 345769.44 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö:
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset: 2019 Tornitalon pohjaviemäriosuuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa. 2018 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä. Pihavalaisimien uusiminen. 2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo. Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus. 2016 Sähkökeskuksen kunnostus. Leikkipaikan kunnostus. Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo. D-portaan saunan kunnostus. 2015 Käyttö- ja kiertovesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus. Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus. Tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus. Lamellitalon kiertovesipattereiden tasapainotus. E-portaan saunan kunnostus. E- ja F-portaan huippuimureiden uusiminen. Lamellitalon lämmönvaidin uusittu. 2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu. 2012 Putkistojen painehuuhtelu ja kuvaus. Tornitalon lämmönvaihdin uusittu. 2011 Lamellitalon kattoikkunoiden korjaus ja tiivistys. C-ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus. 2010-2011 F99 parvekkeen korjaus tulipalon jäljiltä. Autotallinovien ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 2010 Antenniverkoston tarkastus. A- ja B-porrashuoneiden maalaus. 2009 Pyykinkuivaushuoneen kondenssikuivaajan asennus. 2008 E-F-porraskäytävien maalauskorjaus ja listoitustyö. 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen julkisivujen lisälämmöneristyksen ja pinnoituksen, parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen. 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Linjasulku- ja säätöventtiilen uusiminen. 2000 E-F-talon vesikatteiden uusiminen. 1998 IV-hormien puhdistus. Keskitetyn säätö- ja valvontajärjestelmän laajentaminen ja uuden alakeskuksen hankinta. 1995 Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu. 1994 A-D talon katto uusittu.
Suunnitellut korjaukset: 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen. Huoltoreitti lamellitalon katolle rapusta. Salojien huuhtelu ja kuvaus. Autohallin latauspisteet 10 kpl. Lamellitalon edustan asfaltointi (JM Suomi Oy) + piha-alueiden siistiminen. 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. Lukoston uusiminen (esim. Abloy Pulse tai iLOQ S5). 2022-2023 Linjasaneerauksen toteutus. 2024 Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimus sekä korjaussuunnittelu. Kattojen kuntotutkimus.
Autonsäilytys: Autotallit: 14 kpl,
Autokatokset: kpl,
Sähköpistokepaikkoja: kpl,
Pihapaikkoja: kpl,
Hallipaikkoja: kpl,
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus päivää.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . 2008 RT 18-10922, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot 2015 Putkiston kuntotutkimus 2018 Julkisivun kuntotutkimus, Tähtiranta Oy 2020 Kuntoarvio, Vahanen Oy
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 4033600 €
Taloyhtiön tuotot: 14172 € 1970
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Matti Törrönen, p. 0103242991 Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistönhoito Jone Ky
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kuivaushuone,
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Vapautuu: 3 kk tarjouksen hyväksymisestä
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike: 310,49 €/kk
Hoitovastike: 274,5 €/kk
Rahoitusvastike: 35,99 €/kk (0,50 €/m²)
Autopaikka: 70 €/kk
Sauna: 12 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 407 283,17 €
Velkaosuus: 2 716,83 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 410 000,00 €
Maksutapa: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334