Helsinki, Särkiniementie 9 Lauttasaari , 98.00 m2

Tässä hyvin toimivassa perheasunnossa on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä saneerattu myös kylpyhuone, wc sekä keittiö. 
Päätyhuoneistossa on kolme makuhuonetta, ruokailutila ja parvekkeellinen olohuone. Tämän asunnon erittäin toimiva pohjaratkaisu takaa hyvän toimivuuden merellisessä läntisessä Lauttasaaressa. 
Iso sisäpiha ja taloyhtiön saunat ja uima-altaat takaavat viihtyvyyden kaiken ikäisille.
Esittely sunnuntaina 28.3 klo 14.00-15.30. Varaattehan itsellenne 20 minuutin ajan jocke@bkm.fi tai 0405632690. Tervetuloa ja pysytään terveenä.

Huoneisto

Kohdenumero: 21261723
Osakkeet 147-244
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, rt, parveke
Kerros/Kerroksia: 2/6
Asuintilojen pinta-ala: 98m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Keittiö kokonaan uusittu vuonna 2017

Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin / hormi

Liesi: sähköliesi

Työtasot: laminaatti

Lattia: laatta,muovi,parketti

Seinät: kaakeli,maalattu

Pesutilat:

Kylpyhuone kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä. Lattialämmitys

Varustus: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,wc-istuin,suihku,peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

WC kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä

Varustus:

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Lattia:

Seinät:

Kiukaan tyyppi:

Makuuhuoneet:

Lattia: muovi,parketti

Seinät: maalattu

Lukumäärä: 3

Olohuone:

Olohuoneesta parveke länteen

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa lattialämmitys
Säilytystilat: kellarikomero,kylmäkellarikomero
Kunto: tyydyttävä. Asunnossa on asuttu pitkään, joten normaalia kulutusta. Kylpyhuoneet ja keittiö kunnostettu 2017

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: As Oy Särkiniementie 9
Tontti: oma, 2859554.05 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö:
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset: 2019 Porrashuonekorjauksen ja kerrostaso-ovien uusimissuunnittelu. 2018 Julkisivuhaknesuunnitelman laatiminen. 2016 Vesivahinkokorjaus B-porras. Linjasaneeraus (LVIS). Huoneistoremontti C44. 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Ulkovarasto ja autotalliovien osittainen korjaus. 2013 Ulko-oet, uusiminen ja osastoiminen. Julkisivun kuntotutkimus. Parkkialueen puuaita uusittu. Raja-aidan rakentaminen. Seinäelementtien kuntotutkimus. 2012 Leikkipuiston osittainen purku ja korjaus. 2011 Uima.altaiden suodattimet + moottorit uusittu. Saunojen ilmanvaihtoimurit uusittu. KVV kuntotutkimus. 2010 Patteriventtiilit uusittu. Vaihdettiin lämmitysverkoston venttiilit. Huippuimurit uusittu. Ilmahormiston puhdistus ja säätö. 2009 Kuivaushuoneen ilmankuivain uusittu. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta MSE-tyypiksi. 2008 Uima-altaiden isot ikkunat uusittu. 2006 Löylyhuoneet saneerattu. 2004 Eteläpäädyn ikkunat uusittu. Exec-lukkoihin siirtyminen. 2002 Elementtien saumaus. 2000 Vesikatto uusittu. 1998 Kylmäkellareiden koneistot uusittu. 1997 Pihakorjaus, autopaikkojen lisäys, jätekatos uusittu. 1996 Lämmönvaihdin uusittu. 1995 Parvekerakenteet uusittu
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: 31.5.2018 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen esitys uudeksi yhtiöjärjestykseksi. Päätettiin jatkossa suorittaa vedestä korvaus todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous on 7.11.2017 myöntänyt hallitukselle valtuutus julkisivun ja piha-alueen hankesuunnitelman, porraskäytävien korjaus- ja maalaussuunnittelun sekä kerrostaso-ovisuunnittelun laatimisen käynnistämisestä. Yhtiökokouksessa 5.6.2019 päätettiin käynnistää porraskäytävien korjaustoteussuunnittelun sekä huoneisto-ovien uusimistoteutussuunnittelun laatimisen. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen päättää suunnittelun jälkeen hankkeen toteutuksesta ja sen rahoittamisesta enintään 374.000 euron pankkilainalla. Loppuvuodesta 2020 päätetään julkisivuhankkeen toteutussuunnittelusta hankesuunnitelman pohjalta
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: 31.5.2018 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen esitys uudeksi yhtiöjärjestykseksi. Päätettiin jatkossa suorittaa vedestä korvaus todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous on 7.11.2017 myöntänyt hallitukselle valtuutus julkisivun ja piha-alueen hankesuunnitelman, porraskäytävien korjaus- ja maalaussuunnittelun sekä kerrostaso-ovisuunnittelun laatimisen käynnistämisestä. Yhtiökokouksessa 5.6.2019 päätettiin käynnistää porraskäytävien korjaustoteussuunnittelun sekä huoneisto-ovien uusimistoteutussuunnittelun laatimisen. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen päättää suunnittelun jälkeen hankkeen toteutuksesta ja sen rahoittamisesta enintään 374.000 euron pankkilainalla. Loppuvuodesta 2020 päätetään julkisivuhankkeen toteutussuunnittelusta hankesuunnitelman pohjalta
Suunnitellut korjaukset: 2020 Porraskäytävien korjaussuunnittelu ja huoneisto-ovien uusimissuunnittelu. Julkisivuhankesuunnittelu jatkuu (hankesuunnitelman hyväksyminen loppuvuonna). 2021 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu ja sen vahvistaminen. Urakkakilpailutus alkaa. 2022 Julkisivuhankkeen toteutus suunnitelmien pohjalta ja yhtiökokouksen päätöksellä. Hankkeen kokonaiskesto on arviolta 8-12 kuukautta. 2023-2024 ei suunniteltuja hankkeita.
Autonsäilytys: Autotallit: 20 kpl,
Autokatokset: kpl,
Sähköpistokepaikkoja: 18kpl,
Pihapaikkoja: kpl,
Hallipaikkoja: kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön puolesta löytyy runsaasti autopaikkoja
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 7043255 €
Taloyhtiön tuotot: 50697 € 1970
Isännöitsijä: Estalander&Co Ab Annankatu 25, 00100 Helsinki Niclas Ståhlberg, p. 010-8370836
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
uima-allas,
talopesula,
jäähdytetty kellari,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv,
Huoneistokohtaiset varastot,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike: 694,82 €/kk
Hoitovastike: 401,8 €/kk
Rahoitusvastike: 293,02 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20 €/hlö
Vesi: 20 €/kk
Sauna: 20 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 612 387,04 €
Velkaosuus: 63 612,96 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 676 000,00 €
Maksutapa: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Flander Jocke
KiAT, KTM
jocke@bkm.fi
040 563 2690