Helsinki, Vattuniemenkatu 18 Lauttasaari , 58.00 m2

Kaunis ja viihtyisä parvekkeellien kaksio merellisessä Lauttasaaressa. Asunto on hyvällä maulla remontoitu muutama vuosi sitten. Erittäin toimiva pohjaratkaisu.
Suuri olohuone ja avokeittiö ovat yhtenäistä avaraa ja valoisaa tilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle koko olohuoneen levyiselle parvekkeelle.
Makuuhuone on erittäin tilava ja säilytystilaa löytyy sopivasti. 
Ruokakaupat naapurissa ja muut palvelut sekä liikenneyhteydet ovat myös lähellä. Rannalle kävelet muutamassa minuutissa.
Yhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen.

Huoneisto

Kohdenumero: 9953412
Osakkeet 10098-10213
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, parveke
Kerros/Kerroksia: 1/8
Asuintilojen pinta-ala: 58m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastinastianpesukone,liesituuletin / suodatin

Liesi: keraaminen,erillisuuni

Työtasot: puu

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Tilava makuuhuone, jossa hyvin kaappitilaa.

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Lukumäärä: 1

Olohuone:

Suuri ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö.

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset: 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivarausket lisäpisteille. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Kuntoarvion laatiminen. 2019 Tornitalon pohjaviemäriosuuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa. 2018 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä. Pihavalaisimien uusiminen. 2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo. Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus. 2016 Sähkökeskuksen kunnostus. Leikkipaikan kunnostus. Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo. D-portaan saunan kunnostus. 2015 Käyttö- ja kiertovesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus. Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus. Tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus. Lamellitalon kiertovesipattereiden tasapainotus. E-portaan saunan kunnostus. E- ja F-portaan huippuimureiden uusiminen. Lamellitalon lämmönvaidin uusittu. 2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu. 2012 Putkistojen painehuuhtelu ja kuvaus. Tornitalon lämmönvaihdin uusittu. 2011 Lamellitalon kattoikkunoiden korjaus ja tiivistys. C-ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus. 2010-2011 F99 parvekkeen korjaus tulipalon jäljiltä. Autotallinovien ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 2010 Antenniverkoston tarkastus. A- ja B-porrashuoneiden maalaus. 2009 Pyykinkuivaushuoneen kondenssikuivaajan asennus. 2008 E-F-porraskäytävien maalauskorjaus ja listoitustyö. 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen: julkisivujen lisälämmöneristyksen ja pinnoituksen, parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen. 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Linjasulku- ja säätöventtiilen uusiminen. 2000 E-F-talon vesikatteiden uusiminen. 1998 IV-hormien puhdistus. Keskitetyn säätö- ja valvontajärjestelmän laajentaminen ja uuden alakeskuksen hankinta. 1995 Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu. 1994 A-D talon katto uusittu.
Suunnitellut korjaukset: 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. Lukoston uusiminen (esim. Abloy Pulse tai iLOQ S5). Kattojen kuntotutkimus. 2022-2023 Linjasaneerauksen toteutus. 2024 Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimus. 2025 Julkisivut, ikkunat ja pervekeseinustat hankesuunnittelu.
Autonsäilytys: Autotallit: 14 kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä 71 kpl autopaikkaa. Yhtiö omistaa sen lisäksi Vattuniemenkuja 6:sta 57 autohallipaikkaa, joista 10 ovat varustettu sähköauton latauspisteellä.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . 2008 RT 18-10922, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot 2015 Putkiston kuntotutkimus 2018 Julkisivun kuntotutkimus, Tähtiranta Oy 2020 Kuntoarvio, Vahanen Oy
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 4033600 €
Taloyhtiön tuotot: 29442 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Matti Törrönen, p. 0103242991 Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistönhoito Jone Ky
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kuivaushuone,
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 261 €/kk
Hoitovastike: 261 €/kk
Sauna: 12 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 335 000,00 €
Velaton hinta: 335 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Flander Jocke
KiAT, KTM
jocke@bkm.fi
040 563 2690