Kokkola, Pakkahuoneenkatu 5 Neristan , 278.00 m2

Kulttuurihistoriallinen harvinaisuus.

Erinomaisella sijainnilla Kokkolan vanhassa kaupungissa, Neristanissa, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Toteuta nyt unelmasi arvo-omaisuudella! 

Erityiskohde, puhdaslinjainen empirepuutalo, mm.entinen pientenlastenkoulu (1846-1930), entinen ev.lut. seurakuntakoti (1930-1996), väliaikaiskirkko (1958-1960) sekä yksityiskoti (1997-), terveessä hyväkuntoisessa hirsirungossa.

Soveltuu mm. eurooppalaiseen tyyliin kodikkaaksi pienhotelliksi, viihtyisäksi majataloksi, taipuu monenlaiseen muuhunkin yritys- ja yhteisötoimintaan tai yksityiskodiksi. 

Koko talo on täydellisesti ja ekologisesti pieteetillä peruskorjattu vuonna 1997-1998. Rakennus on hyvin hoidettu päärakennus, joka on paloturvallisesti osastoitu ja siinä on hyvä äänieristys. Ulkopuolinen huoltomaalaus ja tarvittavien puuosien korjaus oli vuonna 2019. Ulkoterassilla ja -rapuissa sähkölämmitys tarvittaessa.

Upea, hyväkuntoinen, halutulla rauhallisella alueella, omalla tontilla.  Huolellisesti hoidettu pientaloyhtiö, jossa yhteensä viisi huoneistoa kahdessa eri rakennuksessa, joita erottaa helppohoitoinen oleskelupuutarha omenapuineen. Tiedossa ei ole mitään erityisiä korjaustarpeita yhtiössä. Autopistoke joka huoneistolle. 

Myydään päähuoneisto A1. Koko yhtiössä kaukolämpö ja hyvin edulliset asumiskustannukset. 
Piharakennuksessa on 30m2 yhteistä tilaa: sähkösauna, suihku, pukuhuone, lämpökeskus, pyykkitupa.  

Huoneisto myydään vuokralaisineen. 

A1-huoneisto, 278m2, huonekorkeus alakerrassa 3,25-4,4m. Alakerta käsittää 5h ja keittiön alkovilla, sähkösauna/kh poreammeella ja 2x wc+khh sekä iso eteishalli. Yläkerrassa hirret ovat esillä, polveilevaa asumistilaa, 2-3mh sekä 2 kalustettavaa aulaa, vaatehuoneita, wc/suihku/myös ammevaraus. Historiallisesti arvokas miljöö rauhallisella, suljettavalla pihalla. Kaukolämpö ja kaikki mukavuudet. Lattialämpö kosteissa tiloissa. Varaava takka ja puuhella. Antiikki- ja vanhojen huonekalujen irtaimistosta eri sopimus. Tyylikkäät verhot ja osa valaisimista kuuluu hintaan.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Ville Manner
Ville@bkm.fi
045 78 75 75 77

Huoneisto

Kohdenumero: 9716702
Osakkeet 1-2
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7-8h+kt+alkovi+khh+s+2kph+3wc+eteishalli+2-3vh
Kerros/Kerroksia: 1/2
Asuintilojen pinta-ala: 278m²
Muut tilat: 30m²
Lisätietoja pinta-alasta: 278 m2 + 30m2+ 18 m2.
Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Kunto: hyvä. Siisti ja hyvin pidetty koti vapautuu omistajalta, joka täydellisesti peruskorjasi koko kiinteistön kaksi hirsirakennusta vuonna 1997-1998

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Pakkahuoneenkatu 5
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1880
Rakennusmateriaali: muu. Hirsirunko
Kattotiedot: Tyyppi: Aumakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: Kattava ja ekologinen peruskorjaus koko kiinteistössä vuonna 1997-1998. Lämmitysjärjestelmä muutettiin kaukolämpöön, sähköt, viemäriputket, salaojat, vesiputket, eristykset uusittiin Kylmät ja kuivat vintit rakennettiin asuttaviksi.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 5kpl,
sähköpistoke
Taloyhtiön tuotot: 20970.59 €
Isännöitsijä: Maarit ja Jorma Aspegrén, Pakkahuoneenkatu 5, +358 400 162302, maarit.aspegren@gmail.com / jorma.aspegren@kolumbus.fi
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki Kokkolan palvelut lähistöllä Koulu: Lähistöllä useita päiväkoteja sekä kouluja.
Liikenneyhteydet: Ydinkeskustaan n.300 m. Rautatie 800 m, linja-autoas 700 m, lentokenttäkuljetus 300 m.
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki. Neristanin läheiset talot suojeltu kaavalla julkisivujen osalta

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 588,71 €/kk
Hoitovastike: 588,71 €/kk
Vesimaksu: 19 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka sähköllä 65 €/ vuosi.

Hinta

Myyntihinta: 495 000,00 €
Velaton hinta: 495 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77