Kokkola, Pakkahuoneenkatu 5 Neristan , 415.00 m2

Kulttuurihistoriallinen harvinaisuus.

Erinomaisella sijainnilla Kokkolan vanhassa kaupungissa, Neristanissa, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Toteuta nyt unelmasi arvo-omaisuudella! 
Erityiskohde, koko pienkerrostalo (2 krs), puhdaslinjainen empirepuutalo, mm.entinen pientenlastenkoulu (1846-1930), entinen ev.lut. seurakuntakoti (1930-1996), väliaikaiskirkko (1958-1960) sekä yksityiskoti (1997-), terveessä hyväkuntoisessa hirsirungossa.

Soveltuu mm. eurooppalaiseen tyyliin kodikkaaksi pienhotelliksi (saa yht. n 18-20 huonetta), viihtyisäksi majataloksi, taipuu monenlaiseen muuhunkin yritys- ja yhteisötoimintaan tai yksityiskodiksi. 
Koko talo on täydellisesti ja ekologisesti pieteetillä peruskorjattu vuonna 1997-1998, jolloin siihen tehtiin 3 huoneistoa. Rakennus on hyvin hoidettu päärakennus, joka on paloturvallisesti osastoitu ja siinä on hyvä äänieristys. Ulkopuolinen huoltomaalaus ja tarvittavien puuosien korjaus oli vuonna 2019. Ulkoterassilla ja -rapuissa sähkölämmitys tarvittaessa.

Upea, hyväkuntoinen, halutulla rauhallisella alueella, omalla tontilla. 
Huolellisesti hoidettu pientaloyhtiö, jossa yhteensä viisi huoneistoa kahdessa eri rakennuksessa, joita erottaa helppohoitoinen oleskelupuutarha omenapuineen. 
Tiedossa ei ole mitään erityisiä korjaustarpeita yhtiössä. 
Autopistoke joka huoneistolle. 

Myydään koko päärakennus (3 läpi talon huoneistoa). 
Koko yhtiössä kaukolämpö ja hyvin edulliset asumiskustannukset. 
Piharakennuksessa on 30m2 yhteistä tilaa: sähkösauna, suihku, pukuhuone, lämpökeskus, pyykkitupa. 
Huoneistot myydään vuokralaisineen. 

A1-huoneisto, 278m2, huonekorkeus alakerrassa 3,25-4,4m. Alakerta käsittää 5h ja keittiön alkovilla, sähkösauna/kh poreammeella ja 2x wc+khh sekä iso eteishalli. Yläkerrassa hirret ovat esillä, polveilevaa asumistilaa, 2-3mh sekä 2 kalustettavaa aulaa, vaatehuoneita, wc/suihku/myös ammevaraus. Historiallisesti arvokas miljöö rauhallisella, suljettavalla pihalla. Kaukolämpö ja kaikki mukavuudet. Lattialämpö kosteissa tiloissa. Varaava takka ja puuhella. Antiikki- ja vanhojen huonekalujen irtaimistosta eri sopimus. Tyylikkäät verhot ja osa valaisimista kuuluu hintaan.

A2-huoneisto, alakerran suuri valoisa kaksio, 74m2. Päivitetty v.2017. Huonekorkeus 3,25-3,5m. Lattialämpö kosteissa tiloissa. Yhtiösauna.

A3-huoneisto, yläkerran persoonallinen, kahden kaari-ikkunan ja sivuikkunoiden valossa kylpevä kaksio, 63 (+24 hirsien alla)m2. Ilmalämpö/-viilennyspumppu lisänä. Hirret esillä. Huonekorkeus polveilevaa 2,80-yli 4m. Lattialämpö kosteissa tiloissa. Päivitetty v 2017. Kaksioihin erilliset sisäänkäynnit talon päädystä. Yhtiösauna.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Ville Manner
Ville@bkm.fi
045 78 75 75 77

Huoneisto

Kohdenumero: 9476844
Osakkeet 1-414
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Kolme huoneistoa: 11 h + 3 k + 4 kph + 5 wc
Kerros/Kerroksia: 1/2
Asuintilojen pinta-ala: 415m²
Muut tilat: 72m²
Lisätietoja pinta-alasta: A1-huoneisto 278 m2 + 18 m2. A2-huoneisto 74 m2. A3-huoneisto 63 m2 + 24 m2. Lisäksi muuta yhteistä tilaa noin 30 m2.
Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Kunto: hyvä. Siisti ja hyvin pidetty koti vapautuu omistajalta, joka täydellisesti peruskorjasi koko kiinteistön kaksi hirsirakennusta vuonna 1997-1998

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Pakkahuoneenkatu 5
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1880
Rakennusmateriaali: muu. Hirsirunko
Kattotiedot: Tyyppi: Aumakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: Kattava ja ekologinen peruskorjaus koko kiinteistössä vuonna 1997-1998. Lämmitysjärjestelmä muutettiin kaukolämpöön, sähköt, viemäriputket, salaojat, vesiputket, eristykset uusittiin Kylmät ja kuivat vintit rakennettiin asuttaviksi.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 5kpl,
sähköpistoke
Taloyhtiön tuotot: 20970.59 €
Isännöitsijä: Maarit ja Jorma Aspegrén, Pakkahuoneenkatu 5, +358 400 162302, maarit.aspegren@gmail.com / jorma.aspegren@kolumbus.fi
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki Kokkolan palvelut lähistöllä Koulu: Lähistöllä useita päiväkoteja sekä kouluja.
Liikenneyhteydet: Ydinkeskustaan n.300 m. Rautatie 800 m, linja-autoas 700 m, lentokenttäkuljetus 300 m.
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki. Neristanin läheiset talot suojeltu kaavalla julkisivujen osalta

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 955,56 €/kk
Vesimaksu: 19 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka sähköllä 65 €/ vuosi.

Hinta

Myyntihinta: 871 000,00 €
Velaton hinta: 871 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77