Helsinki, Laivanvarustajankatu 2 Ullanlinna , 89.80 m2
KAUNIS KOTI HUIPPUPAIKALLA MEREN LÄHEISYYDESSÄ! Tähän kauniiseen kotiin kannattaa tutustua! Huoneistossa on ihanan arvokas ja avara tunnelma. Huoneet ovat reilunkokoisia samoin kuin keittiökin. Välttämättä et tarvitse tehdä suurta remonttia, sillä vuosien varrella huoneistosta on pidetty huolta. Upea hissillinen porrashuone! Hyvä yhtiö. Autohalli! MYYNTIÄ HOITAA: ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544 anna-maija@bkm.fi
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21959320 |
| Osakkeet | 104-107 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, k, alk, kh |
| Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 89.8m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Reilunkokoisessa keittiössä jääkaappi/pakastin, liesitaso, erillinen uuni, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone, tekstiilien kuivauskaappi. |
| Pesutilat: |
Suihku, suihkuseinät, wc, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc makuuhuoneen yhteydessä. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuone sisäpihan puolella. Makuuhuoneen yhteydessä alkovi, joka toimiin tällä hetkellä vaatehuoneena. |
| Olohuone: |
Huoneistossa kirsikkaparketti paitsi keittiössä. Tapetoidut seinät olo- ja makuuhuoneessa sekä eteisessä ja keittiössä yksi seinä. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-Osakeyhtiö Neitsytpolku 2 b |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1929 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: harjakatto Kate: pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2007 |
| Energiatodistus: | ET-luku 181. Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 23.5.2023. |
| Tehdyt korjaukset: | -Sähkönousut 1988 -Kaapeli TV-verkko, päivitys 2007 -Julkisivujen rappaus ja maalaus 1991-1992 -Putkistosaneeraus 1993-1994 -Hissien koneistot 1996 -Pihakannen uusiminen 1998 -Porrashuoneiden maalaus 2002 -Vesikattojen maalaus 2004 -Pihajulkisivun ikkunakarmien huoltomaalaus 2006 -Hissikorien saneeraus 2007 -Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusinta 2010 -Hormien tarkistus ja puhdistus 2010 -Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen 2012 -Porraskäytävien laattojen poisto ja kivipintojen kunnostus 2013 -Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen 2014 -Päiväkodin lattian laatoitus 2016 -A- ja B-portaiden täydellinen saneeraus 2016 - 2017 -Kadun porrasovien ja ikkunoiden entisöinti 2017 -Päiväkodin IV tasapainotus, puhdistus 2017 -Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö- ja pohjaviemärit (ei wc-pyytyhaara) 2018 -Tuloilmaventtiilien (Velco) asennus tai huolto kaikkiin huoneistoihin 2019 -Vesikatteen uusinta, uusittu aluslevytys, huopa ja peltikate 2021 -Poistoilmahormien kunnostus, hormit ja venttiilit kunnostettu periaatteella "joka toinen hormi sukitetaan", jolloin hormit ovat keskenään tiiviit, tukokset poistettu ja jokaisen hormin toimivuus varmistettu 2021 |
| Suunnitellut korjaukset: | -Vesikatteen maalaus 2023-2025 -Antenniverkoston huolto- /korjaustyöt 5v. kauden aikana -Parvekkeiden pinnoitekorjauksia/kartoitus 5v- kauden aikana -Vintin lattialaatan korjauksia 5v. kauden aikana -(Lämmityksen tasapainotus) |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 7 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2017. Raksystems Kuntoarvio RS15: -rakennustekniikka -LVI- ja sähköjärjestelmät Tarkastuspäivä 6.9.2017 ja raportointipäivä 26.9.2017. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3593000 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 164183.6 € |
| Isännöitsijä: | Petri Mäkinen / Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Auktorisoitu isännöitsijä IAT puh. 050 5398813 sähköposti : petri.makinen@fallenius.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | Monipuoliset Ullanlinnan palvelut mm. ruokakaupat, Apteekki lähellä. |
| Liikenneyhteydet: | Raitiovaunut Tehtaankadulta. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09-310 1673 |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 395,12 €/kk |
| Hoitovastike: | 395,12 €/kk |
| Vesimaksu: | 30 €/hlö |
| Sauna: | 14 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 830 000,00 € |
| Velaton hinta: | 830 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
