Helsinki, Wecksellintie 2 Eira , 158.00 m2

Kodikas ja uniikki v. 1912 valmistunut myöhäisjugendia edustava Eiralaisvilla huokuu kodikasta ja harvinaislaatuista tunnelmaa sekä merellisiä ja puistomaisia maisemia.

Tämä koti sijaitsee paraatipaikalla Merikadun varrella korkeiden muurien yläpuolella. Huoneistossa on säilytetty kauniisti sen alkuperäinen tunnelma, yhdistettynä nykyajan asumistoiveisiin. Huoneisto sijoittuu toimivasti kahteen kerrokseen ja edustaa perheasuntoa tai jopa osittain työstudiota parhaimmillaan!

Sisääntulokerroksessa on kaunis ruokasali, olohuone ja keittiö. Meren puolella on oma pihasisäänkäynti vehreälle ja suojaisalle piha-alueelle. Alakerrassa sijaitsee tilavat ja viehättävät makuuhuoneet, vaatehuone sekä kaunis kylpyhuone ja sauna. Huoneet ovat muunneltavissa myös kotityötiloiksi. 

Sijainti Vanhassa Eirassa, kantakaupungin eteläisimmässä talossa on erinomainen, huoneistosta ja piha-alueelta on kauniit maisemat Kaivopuiston, Merisataman ja Eiranrannan rannoille ja kävelymatkan päästä löytyvät Ullanlinnan palvelut, päiväkodit, koulut sekä uimaranta. 

Sekä huoneisto että kiinteistö ovat erittäin hyvässä kunnossa. Tämä talo ja asunto edustavat asumista kaupungin kauneimmalla alueella, ikään kuin omakotitalossa keskellä merellistä kaupunkia!

Ota yhteyttä välittäjiin Ville Manner tai Joachim Flander ja sovi oma esittelysi tähän harvinaislaatuiseen, lämminhenkiseen kotiin!
 
Ville Manner
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77
 
Joachim Flander
Jocke@bkm.fi
040 563 2690

Huoneisto

Kohdenumero: 21951266
Osakkeet 1-161
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+sauna
Kerros/Kerroksia: 1/4
Asuintilojen pinta-ala: 158m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi,pakastinliesikupu,astianpesukone,liesituuletin / suodatin

Liesi: induktio

Työtasot: kivi

Lattia: lauta

Seinät: kaakeli, maalattu

Pesutilat:

Varustus: suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Varustus: lattiakaivo, suihkukaappi, suihkuseinä

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Oma sauna

Lattia: laatta

Seinät: puu

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Lattia: parketti

Seinät: tapetti

Lukumäärä: 3

Olohuone:

Lattia: parketti

Seinät: tapetti

Muut tilat:

kattopinnoista: Ruokailutila, Patio

Nettiliittymä: laajakaista.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Osma
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: kivi,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja/taite Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö,muu Koneellinen poisto
Energiatodistus: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset: 2020 Alkuperäisen vesikaton uusiminen. Valvojana toimi IdeaStructura Oy. Lisäksi suoritettiin D- ja E-asuntoihin kohdistuneet vanhan vesikaton aiheuttamien vesivahinkojen korjaukset sekä talon ulkopuolen ikkunapuitteiden lakkaaminen.
Suunnitellut korjaukset: -Naapurin oven maalaus 2022 -2020 valmistuneen katon maalaus 2022-2023
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 3kpl,
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 31 päivää.
PTS: Tehty vuonna 2021.
Isännöitsijä: Petri Krogerus Luuvakuja 6 00700 Helsinki petri.krogerus@gmail.com
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 790 €/kk
Vesimaksu: 14 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 2 525 000,00 €
Velaton hinta: 2 525 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77