Espoo, Postipuuntie 1 Leppävaara, Mäkkylä , 70.00 m2

Kerrassaan hurmaava 60-luvulla valmistunut talo kauniilla kulmatontilla.

Valoisa, ensimmäisen kerroksen huoneisto erinomaisella sijainnilla Leppävaaran aseman ja kauppakeskus Sellon lähellä. Olohuone on yhtenäistä tilaa vaalean viihtyisän avokeittiön kanssa. Iso lasitettu etelän puoleinen parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Kaksi makuuhuonetta, joista vehreät näkymät piha-alueelle. Toisessa makuuhuoneessa seinänlevyinen liukuovellinen kaapisto. Huoneisto kylpee valossa, sillä ikkunapintaa on koko olohuoneen ja keittiön leveydeltä.
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, sinne sopii mainiosti pesukone. Lisäksi oma sauna.
Omalla tontilla sijaitseva yhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Putkiremontti ja sähkönousujen uusinta tehty yhtiössä 2017. Arkea helpottavat hyvät yhtiön yhteiset tilat - pyörävarasto, kellarikomero ja erillinen kylmäkellari (viilennys ei ole toiminnassa). Taloyhtiön ympäröimällä pihalla on kaunis puusto.

Leppävaaran peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä, samoin koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet busseilla ja junalla. Leppävaaran urheilupuisto, jossa on upeat ulkoilumaastot, urheilukenttä, uimahalli/maauimala nämä tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisille harrasteille. Merenrannalle (Ruukinrantaan) matkaa vain n. 2km.

Tällä alueella on tunnelmaa!

Lisätietoja ja esittelyvaraukset:

Heidi Lostedt LKV, KiAT, IAT 
0407756766
heidi@bkm.fi ja
Sari Jääsvuo KED
0407468234
sari@bkm.fi 

Tervetuloa seuraamaan meitä myös Instagramissa @lkvheidilostedt_sarijaasvuo

Huoneisto

Kohdenumero: 21950846
Osakkeet 841-910
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros/Kerroksia: 1/4
Asuintilojen pinta-ala: 70m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Toiminnallinen keittiö, jossa hyvin laskutilaa sekä kaappitilaa. Ison ikkunan ansiosta keittiö on valoisa. Työtasot valkokuultoöljyttyä tammea, välitilassa osin laatoitus osin maali. Varusteina astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin sekä liesituuletin. Lattia parkettia.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa vaaleanharmaa laattalattia, seinällä valkoinen kaakeli. Varusteina peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, bidee-suihku, taittuvat suihkuseinät, suihku, wc-istuin ja tila pesukoneelle.

Sauna:

Oma saunaTunnelmallinen sauna, jossa lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Päämakuuhuoneessa päätyseinän mitalla liukuovikaapistoa, jossa reilusti säilytystilaa. Molempien makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu.

Olohuone:

Olohuone on avara ja valoisa tila joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle on olohuoneesta. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

Muut tilat:

Huoneiston seinät maalattu ja lattia parkettia. Eteisessä liukuovikaapisto.

Nettiliittymä: taloverkko. DNA taloyhtiölaajakaista, asuntokohtainen nopeus 10m.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja verhotangot siellä missä asennettuina. Pesukone.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Postipuuntie 1
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: muu. Siporex
Kattotiedot: Tyyppi: Pulpetti Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 1991 Porrashuone: Porrashuoneen maalaus 1993 Ikkunoiden maalaus: Ikkunoiden maalaus 1994 Savupiippu ja talotikkaat: Savupiipun purkaminen ja talotikkaiden asennus 1995 Parveke ja julkisivu: Parvekeremontti, ulkoseinien rappauskorjaus ja ulkoseinien maalaus 1996 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 1997 Piha: Pihan asfaltoinnin uusiminen 1998 Kellarikäytävä: Kellarikäytävien maalaus 2000 Ikkunat ja parvekeovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2001 Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta 2002 Lämmitys: Kaukolämpölaitteiden uusinta 2004 Katto: Katon kunnostus 2005 Katto ja kulkusillat: Katon maalaus ja kulkusiltojen uusiminen 2006 Lukitus ja postiluukut: Lukkojen ja postiluukkujen uusinta 2006 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2008 Putkiremontti: Putkiston kuntotutkimus 2009 Ulko-ovi: Ulko-oven uusinta 2010 Tonttiviemäri (toteutus): Tonttiviemärin korjaus ja sisäpuolen pääviemärin uusiminen 2011 Sähköt: Sähköjen kuntotutkimus 2011 Porrashuone: Porrashuoneen ala-aulan maalaus 2012 Julkisivu ja parvekkeet: Julkisivun ja parvekekaiteiden kiinnityskohtien paikkarappaus Samalla korjataan huoneiston 13 kohdalla julkisivussa oleva rappaushalkeama 2012 Katto: Katon paikkamaalaus, lumiesteiden asennus ja yläpihanpuoleisen sadevesikourun uusiminen 2012 Puut: Itä julkisivulla olevan puun kunon arviointi 2013 Piha: Pihan asfaltoinnin paikkakorjaukset 2014 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu 2014 Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2015 Sähkönousut (toteutussuunnittelu): Sähkönousujen uusinta. 2015-2016 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu 2016 Koodilukon asennus ulko-oveen 2017 Lukituksen uusinta (toteutus) 2017 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontti ja sähkönousujen uusinta 2019 Parvekkeet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2020 Pattereiden kunnostus: Ilmataan patterit, kunnostetaan rikkinäiset termostaatit 2021 Parvekkeiden kunnostus tai uusinta (toteutus) 2022 Parkkipaikan rakentaminen senaattikiinteistöltä ostetulle maa-alueelle.
Suunnitellut korjaukset: 2022-2023 Lämmitys, maalämpöjärjestelmän selvitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaukolämpökeskuksen uusinta, Lämmitysverkoston venttiileiden vaihto ja järjestelmä perussäätö. 2022-2023 Vuotovaurion korjaus 2022-2023 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2024 Energiatodistus 2025 Huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemärit: Pysty ja pohja. Sadevesijärjestelmät ja salaojat 2027 Ilmanvaihto: Puhdistus 2030 Hissi (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Hissin rakentaminen porrashuoneeseen
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 20kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 20 kpl yhtiön hallinnassa.
PTS: Tehty vuonna 2022.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 2269100 €
Taloyhtiön tuotot: 1760 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy Markku Kulomäki 09-530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy 020 755 8540
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kaapeli-tv,
Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Palvelut: Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ja ostosmahdollisuudet n. 600m. Terveyskeskus on 500m päässä. Koulu: Postipuun koulu, Leppävaaran koulu, Laurea ammattikorkeakoulu. Monikko koulukeskus, jossa suomen, että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu. Päiväkoti: Lähellä mm. Postipuun päiväkoti, Pilke Aftonstjärnan
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on vain kivenheitto ja Leppävaaran juna-asemalle ripeästi kävellen n. 6 minuuttia. Lisäksi tuleva raidejokeri.
Kaavoitus: Asemakaava.
Vapautuu: sopimuksen mukaan 1.9.2022 alkaen

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 690 €/kk
Hoitovastike: 350 €/kk
Rahoitusvastike: 340,9 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 18 €/hlö
Autopaikka: 16 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikat: Autopaikan vuokra: 16,00€ Autopaikan vuokra kylmä: 12,00€ Moottoripyöräpaikan vuokra: 6,00€

Hinta

Myyntihinta: 213 520,78 €
Velkaosuus: 61 479,22 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: tarkistettava isännöitsijältä
Velaton hinta: 275 000,00 €
Vapautuminen: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Lostedt Heidi
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KiAT,IAT
heidi@bkm.fi
040 775 6766