Helsinki, Tehtaankatu 20 Ullanlinna , 50.95 m2

Muuttovalmis ihastuttava kaksio Ullanlinnan sydämessä.

Uusi kotisi on valoisa tilaihme, joka tuntuu kokoaan suuremmalta. Tässä avarassa kodissa on kolme näyttävää ikkunaa, jotka luovat valoisan ja kodikkaan tunnelman. 

Eteläikkunat tuovat valoa vuodenajasta riippumatta, ja rauhallisen sisäpihan vehreys ja linnunlaulu tuovat luonnon myös tähän kaupunkiasuntoon. 

Kaunis valkolakattu lautalattia sopii talon tyyliin ja kotisi toimiva takka luo tunnelmaa iltojen pimentyessä. Huoneistossa on taulujenripustusjärjestelmä ja näin ollen tauluja voi vaihdella vaivattomasti eikä reikiä tarvitse tehdä seiniin.

Tämä haluttu jugend-talo on rakennettu 1907 ja hurmaa kauneudellaan niin asukkaat kuin ohikulkijatkin. 

As Oy Tammessa isot remontit on tehty ja elämä on huoletonta. 

House Rating taloyhtiöluokitus 555 (paras luokka).

Yksityisnäytöt sekä lisätiedot:
ville@bkm.fi / 045 78 75 75 77

Huoneisto

Kohdenumero: 21942382
Osakkeet 97-98
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 H + KK (is. tod. 1 H+K)
Kerros/Kerroksia: 2/3
Asuintilojen pinta-ala: 50.95m²
Pinta-alan peruste: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone

Liesi: sähköliesi,erillisuuni

Työtasot: laminaatti

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Säilytystilat:
  • vinttikomero
Kunto: hyvä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Tammi
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D
Tehdyt korjaukset: 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2014 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2013 Piha-alueiden varusteiden huoltomaalaus, jätehuoneen maalauskunnostus. Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/lakkauskäsittely. Vesikattojen maalaus. 2012 Savuhormien nuohous, piippuhattujen ja kattoturvatuotteiden lisäasennus. 2010 Kiinteistön käyttölukitus uusittu. 2009 Vesi- ja viemäriurakka, sähkö-, data-, antenni ja salaojitus. 2008 Patteriventtiilit uusittu. 2006 Vesikatto. 2005 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2002 Ikkunoiden huoltomaalaus. 1996 Pihaikkunoiden maalaus ja pihan asfaltointi. 1995 Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus. 1994 Pihajulkisivurappaus. 1993 Katujulkisivurappaus. 1988 Porraskäytävien maalaus. 1987 Sähkönousut ja katon maalaus.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvityksen 24.8.2020 mukaisesti aikavälillä 2020-2027: 2021 Jäte- ja pyöräkatoksen ja varaston uusiminen, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus. 2022 Julkisivun korjaukset, tuuletusparvekkeiden suunnittelu. 2024 Tuuletusparvekkeiden (12 kpl) arvioitu kunnostusajankohta. 2025 Porrashuoneiden arvioitu kunnostusajankohta, lämmönsiirtimen uusiminen, vesikaton maalaus. Savuhormien nuohous vuosittain. Varsinainen yhtiökokous 29.9.2020 päätti katujulkisivun rappauksen uusimisen suunnittelusta ja työn kilpailuttamisesta, sekä pihauudistuksen kilpailuttamisesta ja pihan maavalojen korjaamisesta.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Takkojen kunnossapitovastuu on osakkailla. Yhtiö vastaa kuitenkin nuohouksen tekemisestä ja niiden kuluista.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Isännöitsijä: ASA-Isännöinti Oy Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki 096941932 Mika Wallin
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Palvelut: Ullanlinnan / Kantakaupungin kattavat palvelut. Koulu: Kantakaupungin koulut. Päiväkoti: Kantakaupungin päiväkodit.
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet julkisilla, kävellen, pyöräillen tai omalla autolla.
Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 249,66 €/kk
Sauna: 5 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 5 € /2h

Hinta

Myyntihinta: 493 000,00 €
Velaton hinta: 493 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77