Helsinki, Kirstinkatu 4 Kallio , 31.50 m2

Hyväkuntoinen ja muuttovalmis yksiö Kalliossa, Kirstinkadulla!
Sisäpihatason laadukas huoneisto(31,5m2), avokeittiö- tilaa ruokapöydälle,
tilava kph/wc.
Vaivaton kulku huoneistoon, iso ikkuna sisäpihan suuntaan.
Taloyhtiössä hyvät säilytystilat, talopesula ja saunaosasto.
Hyväkuntoinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö (linjasaneeraus 2017-2018), vuokratuotot 79.675,68€ (2021).
Tällä hetkellä vuokrattu, vapautuu nopeastikin.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar även på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Huoneisto

Kohdenumero: 21929997
Osakkeet 56-56
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avokeittiö, kph/wc
Kerros/Kerroksia: 0/4
Asuintilojen pinta-ala: 31.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Tasokas avokeittiö

Varustus: jääkaappi/pakastinastianpesukone,kiinteät valaisimet,liesituuletin / suodatin

Liesi: induktio

Työtasot: laminaatti

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Hyväkuntoinen ja tilava

Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Makuutila olohuoneen yhteydessä, ikkunan luona

Olohuone:

Olohuoneen yhteydessä makuutila

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Muut tilat:

kattopinnoista: Eteinen

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: muu verkkoyhteys. Kaapeliyhtiö Telia
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: kivi,tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 1960 Kaukolämpöön liittyminen 1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta 1970 Ikkunat 1972 Huoneistojen ovet 1980 Saunaosaston rakentaminen 1980-81 Porrashuoneet 1981 Ulkomaalaus julkisivut 1988 Vesikatto 1992 Piha 2001 Julkisivukorjaus 2005-2007 Porrashuoneet 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl, räystäslämmityksien asennus 2013 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen 2014 Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt 2017 Lukituksen uusiminen iloq:iin koko talossa, WC:iden myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusiminen 2017-2018 Linjasaneeraus: vesi-ja viemäriputkien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusiminen, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusiminen, kellarikomerojen uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen huoneistokeskuksilleja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön, ovipuhelimen asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusiminen 2018 Asunnon C 58 ja liiketilojen B 28, E122ja E123 kunnostus, porrashuoneiden paikkamaalaus 2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastoiden uudelleensijoitus, portin uusiminen 2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
Suunnitellut korjaukset: Vuosina 2022-2026 Porrashuone: suunnitellut hissit ja siihen liittyvät muutostyöt porrashuoneistoissa 2022 -vedonparannuksia huonosti vetäviin hormeihin ja tukittujen korvausilmaventtiilien avaus -seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen -tarkempien korjausten suunnittelu (2024-2025) 2022-2023 -kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset -ravintolan varastohuoneen lattian korjaus Katon kunnon tarkastaminen kaksi kertaa vuodessa Paikkakorjauksia tarvittaessa Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä 2022-2023 Ullakon lisärakentamisen mahdollistavat varaukset vedelle, viemäreille ja sähkölle. 2020-2023 Ullakkorakentamisen suunnittelu ja toteutus 2024-2025 -julkisivut; kuntotutkimus -tuuletusparvekkeet; kuntotutkimus julkisivujen kuntotutkimuksen yhteydessä Ikkunoiden huoltomaalaus, kunnostus tai uusiminen tarvittaessa Koko taloyhtiötä koskeva 10-vuotiskuntokartoitusja korjaussuunnitelma 2024
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 6576331.54 €
Isännöitsijä: Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Räty Matti, puhelin: 020 730 1331, sähköposti: matti.raty@iskurit.fi.
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki. Puhelin: 0104397991
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki Kallion ja keskustan palvelut lähietäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunuyhtyedet 1, 8 ja väliaikainen linja-autoyhteys 8X 4.10.2022 asti.
Kaavoitus: Asemakaava.
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk.Urheiluhalli ja Brahen urheilukenttä muutaman sadan metrin päässä. Tasokkaat ja trendikkäät Kallion kahvilat ja ravintolat lähietäisyydellä

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 323,82 €/kk
Hoitovastike: 157,5 €/kk
Rahoitusvastike: 166,32 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20 €/hlö
Sauna: 20 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 210 866,94 €
Velkaosuus: 38 133,06 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 249 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334