Helsinki, Paasitie 15 Tammisalo , 283.50 m2

ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 17.10. KLO 17-18, TERVETULOA!
Meren rannalla ihanassa Tammisalossa jämerä punatiilinen paritalohuoneisto, jossa on huikeat mahdollisuudet! 

Huoneisto on aikoinaan rakennettu edustushuoneistoksi ja arvokas ajaton tunnelma huokuu jo sisään astuessa. Huoneet ovat tilavat, katto korkealla ja näkymät merelle ja yhtiön ranta-alueelle ovat huikeat. 

Sisääntulokerroksessa on kaunis keittiö, tilava ruokasali, erittäin iso olohuone ja suuri makuuhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta voi ihailla vehreitä ja merellisiä maisemia.

Alakerrassa sijaitsee kaksi-kolme makuuhuonetta, uudistetut kauniit kodinhoitotilat, kylmiö, kylpyhuone, sauna sekä takkahuone. Alakerrasta on käynti pienelle avoterassille, omalle pihalle sekä suurelle lasitetulle oleskeluterassille, josta on mahdollisuus tehdä upea suojaisa oleskelupaikka meren äärellä.

Huoneisto huokuu arvokkuutta ja aikaansa edustavaa korkeatasoista laatua, joskin yhtiöön suunnitellun putkiremontin yhteydessä on mahdollista toteuttaa omat toiveet huoneiston modernisoimisesta.

Huoneistolle kuuluu kaksi autotallipaikkaa ja yhtiöllä on oma venelaituri sekä tenniskenttä, jotka ovat osakkaiden käytössä.

Taloyhtiötä on vuosien mittaan huollettu asianmukaisesti ja perusparannusremontit on tehty ajallaan, nyt suunnitteilla on putkisaneeraushanke, jonka suunnitteluun pääsee uusi omistaja vielä vaikuttamaan.

Huoneisto on heti vapaa.

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki p. 0400 444 220 tai nina@bkm.fi ja sovi esittelyaikasi tähän merelliseen mieleenpainuvaan kotiin.


Huoneisto

Kohdenumero: 21873569
Osakkeet 4582-5105
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, s, ask.h
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 283.5m²
Muut tilat: 33m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala 283,5 m2. Autotallien pinta-ala 33 m2.
Keittiö:

Tunnelmallinen keittiö, jossa reilustti säilytystilaa. Puunsävyiset kaapistot, työtasot kiveä, välitila laattaa. Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.

Pesutilat:

Alakerran kylpyhuoneessa on kaakeloidut seinät, laattalattia, amme, suihku, pesuallas, kaapistot ja wc.

Erillinen WC:

Yläkerrassa on erillinen wc. Varustus: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc, bide-suihku.

Kodinhoitohuone:

Tilava kodinhoitohuone on alakerrassa. Varustus: puutasot, kaapistot, lavuaari, pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneesta on käynti kylmiöön.

Sauna:

Oma saunaIkkunallinen sauna, pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Saunan yhteydessä on pukeutumishuone.

Makuuhuoneet:

Sisääntulokerroksessa on kahdesta makuuhuoneesta avattu erittäin iso makuuhuone, alakerrassa on kaksi makuuhuonetta.

Lukumäärä: 4

Olohuone:

Huikean tilava ja korkea olohuone, josta on näkymät merelle kahteen suuntaan. Olohuoneen yhteydessä on ruokasali ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattian parkettia, seinät maalattu.

Pintamateriaalit:

Lattiamateriaalit:

Säilytystilat:
  • ulkovarasto
Kunto: hyvä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Paasitie 15
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: puu,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: 2019-2020 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu. 2020 Tenniskentän uusinta. 2018 Pihaurakan 2-vaihe. 2017 Patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusimisurakka. Takkojne nuohous ja hormien tarkastus A2, A3, A4, A5, A6, C13, C14, C15, C16, D17, E19, E20, E22, F25, G28, H32 huoneistoissa, sekä hormien tarkastus katolta käsin huoneistojen G27, F26, E21 osalta. 2016 Pihanparannusurakka 1 vaihe, ilmastointikanavien puhdistus. 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen, sekä lukkojen uudelleen sarjoitus. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus (C-G-talojen lunja). 2014 C-D talojen pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus. 2013 Jätekatosten korjaukset, rannan kivimuurin korjaus. 2012 Salaojituksen ja perusmuurin kosteuseristyksen korjaus F- ja G-talojen väliltä ja F-talon eteläpäädystä sekä huoneiston F23 kosteusvauriokorjaukset ja B-päädyn sadevesilinjan korjaus. C- ja D-talon peltikaton maalaus. 2010 E-talon pohjaviemärin uusiminen huoneiston C19 osalta. C- ja E-talojen välisen pohjaviemärin, vesieristeiden ja sadevesikaivojen uusiminen. 2009 A-talon ikkunoiden osittainen uusiminen. 2008 H-talon ikkunoiden osittainen uusiminen. Kahdeksan parvekkeen kaiteiden uusiminen. Autolämpötolppien kunnostus (sähköosat uusittu). 2007 Alemman parkkipaikan reunakaiteet ja pellitykset uusittu. 2006 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi. 2005 Kiinteistön kuntoarvio. 2004 Pumppaamokaivon paineputki kaupungin verkkoon uusittu. 2003-2004 Kattoikkunat uusittu. 2003 Vesikatteiden uusiminen (pois lukien H-talo). 2002 H-talon vesikatteen korjaus. 2000 Ulkovalaistus uusittu.
Suunnitellut korjaukset: 2021 Autotallien ovien alareunan tiivistäminen. Peltikattojen maalaus. Maalämpöselvitys. Linjasaneerausken ja salaojien suunnittelun selvitykset. 2022 Salaojat ja sokkeleiden kosteudelta suojaaminen, sadevesien poiston parantaminen. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2023 Laiturin kunnostus. Muita kunnossapitotarpeita vuosille 2021-2025: Julkisivujen puuosien maalaus. Huoneistojen märkätilat korjataan tarvittaessa. Sähköautojen latausvalmiuden teettäminen.
Autonsäilytys: Autotallit: 16 kpl,
Sähköpistokepaikkoja: 19kpl,
autotalli
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autotallit nro:t 10 ja 11.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1220912 €
Taloyhtiön tuotot: 9957.8 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy Tekniikkatie 2, 02150 Espoo Jari Pellas, 010 339 0533
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHerttoniemen Talopalvelu Oy

Muita tietoja

Piha: Hallintaperuste: . Huoneiston sisääntuloalueen edessä on piha-alue, joka laskee loivasti huoneiston alapihalle.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 1530,08 €/kk
Hoitovastike: 1179 €/kk
Rahoitusvastike: 351,08 €/kk (0,50 €/m²)

Hinta

Myyntihinta: 1 458 368,37 €
Velkaosuus: 36 631,63 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 1 495 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220