Helsinki, Hämeentie 54-56 Kallio , 93.50 m2

HARVOIN TARJOLLA !

Tämä kookas ja hyväpohjainen läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa.
Valoisa asunto koostuu olohuoneesta ja ruokailutilasta, jotka yhdessä keittiön kanssa muodostavatkin kodin sydämen. Kolme reilun kokoista makuuhuonetta antavat toimivat tilat isommallekin perheelle ja mahdollistavat myös kotona työskentelyn.  
Huoneiston lattia- ja seinäpinnat on uusittu v. 2019,  samoin kuin kylpyhuone, sauna ja wc.  Tilat ovatkin erinomaisen toimivat ja kylpyhuoneessa on paikka myös pyykkihuollolle.
Lasitetulta parvekkeelta avautuvat laajat kaupunkinäkymät Hämeentielle ja 
kahdesta makuuhuoneesta hienot näkymät yhdelle kaupungin suurimmista korttelipihoista.

Erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut aivan nurkalla. Asunto on hiljainen ja täällä asutkin kaikessa rauhassa aivan keskeisellä paikalla.
SUUNNITTELE TÄHÄN PERHEELLESI IHANA KOTI !

Asunto Oy Kinaporinkulma on valmistunut v. 1985. Yhtiö on hyvin  hoidettu eikä suuria remontteja ole tiedossa. Taloyhtiön pohjakerroksessa on autohalli, jonka 46 autopaikkaa ovat osakkaiden vuokrattavissa.

Tässä kodissa järjestämme vain yksityisnäyttöjä.
Ota yhteys välittäjään Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja @bkm.fi
ja sovi itsellesi henkilökohtainen esittely.

*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt. *Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja. Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Huoneisto

Kohdenumero: 21796147
Osakkeet 1830-2069
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, sauna, wc, parveke
Kerros/Kerroksia: 4/6
Asuintilojen pinta-ala: 93.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke/Terassi: Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: vastuu jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Keittiö:

Keittiön lattia tammiparkettia.

Varustus: jääkaappi/pakastinastianpesukone,liesituuletin / suodatin

Liesi: sähköliesi

Pesutilat:

Kph seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Erillinen WC:

Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.

Varustus: peilikaappi

Sauna:

Oma saunaSaunan lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Lattia tammiparketti ja seinät maalattu.

Lukumäärä: 3

Olohuone:

Lattia tammiparketti ja seinät maalattu.

Muut tilat:

kattopinnoista: Eteinen, Tuulikaappi

Säilytystilat:
  • vinttikomero
Nettiliittymä: laajakaista.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot
Kunto: ei luokiteltu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kinaporinkulma
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: elementti,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasa/harja Kate: Bitumi/pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus E-luku 177.
Tehdyt korjaukset: 2018 Hissien uusimiset. Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset. 2017 Pihakannen ja autohallin korjaustyöt. 2013 Pihakannen ja pysäköintihallin kuntotutkimus. 2012 A-portaan kolmannen kerroksen luhtikäytävän vedeneristyksen ja pintamateriaalin uusimistyöt. 2011 Vesikaton ja julkisivujen peltipintojen maalaustyöt. 2009 Lukituksen uusiminen. 2008 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Rakennuksen kuntoarvio. 2004 Vesikaton kunnostustyöt. 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2001 Pihakannen ja pysäköintihallin rakenteiden kuntotutkimus. 2000 Parvekkeiden kunnostustyöt. 1999 Julkisivujen ja ikkunoiden uusintatyöt. 1997 Rakennuksen kuntoarvio.
Suunnitellut korjaukset: Arvio tulevien vuosien korjaustarpeista; 1. Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisten suunnittelu ja kilpailutus sekä julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. IV-laitteiston ja toiminnan parantamisen suunnittelu. Viemäriputkiston tarkastukset ja tutkimukset. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen autohallissa. 2. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä IV-venttiilien lisääminen ikkunoihin. 3. mahdollisten sähköautolatauspaikkojen rakentamiset.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . Pihankannen ja pysäköintihallin kuntotutkimus 2013 Hissien kuntoarvio 2012 Rakennuksen kuntoarvio 2008 Pihakannen ja pysäköintihallin rakenteiden kuntotutkimus 2001 Rakennuksen kuntoarvio 1997
PTS: Tehty vuonna 2020.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1048000 €
Taloyhtiön tuotot: 30000 €
Isännöitsijä: Astala Isännöinti Kalle Alanen Raumantie 1, 2 krs 00350 Helsinki 09 4778 130
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Kallio
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kuivaushuone,
vinttikomero,
askarteluhuone,
väestönsuoja,
kaapeli-tv,
Huoneistokohtaiset varastot,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 510,51 €/kk
Hoitovastike: 439,45 €/kk
Rahoitusvastike: 71,06 €/kk (0,50 €/m²)

Hinta

Myyntihinta: 585 922,13 €
Velkaosuus: 11 077,87 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: maalis- ja syyskuu
Velaton hinta: 597 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Alamettälä-Pulkkinen Merja
Kiinteistönvälittäjä, LKV
merja@bkm.fi
040 961 0701