Helsinki, Hernesaarenkatu 11 Hernesaari , 73.00 m2

Kaunis ja tunnelmallinen läpitalon sijoittuva huoneisto loistopaikalla Hernesaaressa aivan Eiranrannan ja Kaivopuiston rantojen lähellä.
Tästä viehättävästä kodista huokuu arvokkuus ja kodin lämpö. Huonejärjestely on erittäin toimiva, olohuone ja toinen makuuhuoneista sijoittuu Eiranrannan suuntaan ja niissä molemmissa on tilava lasitettu parveke. 
Toinen makuuhuone, ihastuttava keittiö sekä kylpyhuone sijoittuvat sisäpihan suuntaan. 
Huoneistossa on reilusti säilytystilaa, vaatehuone, kaapistot sekä käytössä kellarikomero. Yhtiössä on myös putkiremontin yhteydessä uusitty kylmäkellari.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, merkittävät remontit on toteutettu ajallaan, mm. perinteinen purkiremontti 2018. 

Taloyhtiössä on lämmin autotalli, josta on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja, joissa mahdollisuus sähköauton lataukseen. Yhtiössä on myös putkiremontin yhteydessä uusittu saunaosasto ja uima-allas osakkaiden käytössä.

Tähän kotiin on helppoa ja huoletonta muuttaa.

Yhtiö omistaa yhden asunnon ja autopaikoitustilat,  vuokratuotot ovat n. 83 000€/vuosi.
3. kerros, hissi.
Huoneisto vapautuu heti.
Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin.

Huoneisto

Kohdenumero: 21758704
Osakkeet 2933-3005
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, k, kph, vh, 2x p
Kerros/Kerroksia: 3/6
Asuintilojen pinta-ala: 73m²
Pinta-alan peruste: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Kaunis keittiö, vaaleat kaapistot, työtasot kiveä, välitila laattaa. Varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Savo).

Pesutilat:

Ikkunallinen kylpyhuone/wc. Seinät kaakelia, lattia laattaa (lattialämmitys), Kauniit valaisimet, peili, kaksi pesuallasta, suihkuseinä.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Makuuhuone sijoittuu sisäpiha puolelle.

Olohuone:

Koko huoneistossa on hyväkuntoinen parkettilattia, seinät maalattu.

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eteläkärki
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2008 pihakannen vuotojen korjaus, 2009 parveke- ja julkisivusaneeraus, 2009 ilmastointijärjestelmän puhdistus ja perussäätö, kattopinnoite uusittu, putkiston kuntotutkimus, ikkunat uusittu, 2010 patteriventtiilien uusiminen, lämpölinjaventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston perussäätö, 2011 autohallin ilmastointijärjestelmän peruskorjaus, 2012 käyttövesiverkoston, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2013 lämmönsiirrin/kaukolämpöpaketti uusittu, 2014 isompi sauna paneloitu ja pukuhuoneet maalattu, putkiston kuntotutkimus, uima-altaan vuodon selvittäminen ja korjaus, 2015 käyttövesi- ja viemäriputkiston uusinnan hankesuunnitelma. 2017 Lukituksen uusiminen, 2018 Linjasaneeraus (putki- ja sähkösaneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, märkätilojen ja erillis wc-tilojen peruskorjaus, yleisten tilojen pintaremontointi sekä saunaosaston ja varastotilojen tilamuutoksia ja saneerausta). 2018 Asuntojen parvekelasien huolto, 2019 Roskakatoksen ja kiinteistön pohjakerroksen julkisivun huoltomaalaus, piha-alueen kunnostus. 2019-2019 Julkisivuremontin 10-vuotisvastuun korjaukset (YIT), 2020-2021 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: *Pihapuiden kuntokatselmus 2021-2022 *Parvekelasien huolto 2023 *Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2021-2022 *Ilmanvaihtojärjetelmän tasapainotus 2021 *Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta 2021 *Hissien peruskorjaus/uusiminen 2021-2022
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä autohalli, josta mahdollisuus vuokrata autopaikka, myös hybridiauton latauspistoke mahdollisuus.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 9349700 €
Taloyhtiön tuotot: 83242.5 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Tiina Lindholm 044 765 727 tiina.lindholm@paaovi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Mark Pent Oy 0400 704 838 hulto.mark.pent@gmail.com
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
uima-allas,
jäähdytetty kellari,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 496,4 €/kk
Hoitovastike: 255,5 €/kk
Rahoitusvastike: 240,9 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20 €/hlö
Autopaikka: 100 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikka 100€/ asukas/kk. Autohallipaikka/asukas II paikka 90€/kk. Sauna/Uima-allasmaksu 20€/kk.

Hinta

Myyntihinta: 713 054,64 €
Velkaosuus: 55 945,36 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 769 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220