Helsinki, Kolmas Linja 5 Kallio , 55.00 m2

VIIDENNEN KERROKSEN  CITY-KAKSIO !

Tämä huoneisto on erinomaisella sijainnilla Kallion ja Hakaniemen kattavien palveluiden tuntumassa, rauhallisen kadun varrella. 
Tunnelmallisessa asunnossa on erinomaisen toimiva pohjaratkaisu.  Olohuone yhdistyy saarekkeelliseen  avokeittiöön ja tilaa on myös ruokapöydälle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Reilun kokoinen kylpyhuone on  linjasaneerauksen jäljiltä huippukunnossa. 
Taloyhtiössä sauna ja kattoterassi 6.kerroksessa. Pesutupa sisäpiharakennuksessa. Autohallipaikka 80 €/kk.

Asunto on vuokrattu ja vapautuu 12.6.2021.

Linjasaneeraus on valmistunut 2020 ja  laina on vielä jyvittämättä. Tälle huoneistolle kohdistuva tuleva velkaosuus on 77.247,19 €/m2, rahoitusvastike noin 289,30 €/kk. Tästä velkaosuudesta vastaa ostaja.

Olisiko tämä uusi kotisi - tervetuloa tutustumaan !
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Yhteydenotot ja lisätiedot
Merja Alamettälä-Pulkkinen  LKV 
merja@bkm.fi
puh. 040 961 0701


*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen* 

Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti.
Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme.
Vältämme kättelemistä ja toivomme, että asiakkaat käyttävät hengityssuojainta ja välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja.

Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kapantekoon saakka!

Huoneisto

Kohdenumero: 21722595
Osakkeet 52-54
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph
Kerros/Kerroksia: 5/6
Asuintilojen pinta-ala: 55m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Avokeittiö saarekkeella. Varusteena jääkaappi/pakastin, jääpalatoiminnolla. Induktioliesi ja erillisuuni. Integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Tasot graniittia. Asunto on ollut vuokrakäytössä - keittiökoneiden kunnosta ei tietoa.

Pesutilat:

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, wc, pyyhekuivain ja tila pesutornille.

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Pintamateriaalit:

Seinämateriaalit: Huoneiston seinät maalattu. Lattia laminaattia.

Nettiliittymä: . Laajakaista DNA Welho.
Kunto: ei luokiteltu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö 3. linja 5
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: kivi.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset: 2019-2020 Linjasaneeraus. Sähköt. Koneellinen poistoilmanvaihto. Palovaroitinjärjestelmä. 2018 Linjasaneerauksen suunnittelu. Hissien koneiston tiivistys. 2017 Märkätilasaneeraus 4 asuntoa ja 1 liiketila. 2016 Porraskaäytävät ja tuuletusparvekkeet kunnostaminen ja maalaus. 2015 Pohjakuvat DWG-muotoon. 2014 Saunaosaston perusparannus. Sadevesikaivojen uusiminen pihoilla. Bauer vedenkäsittelylaitteen asentaminen käyttöveteen. 2013 Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitysjärjestelmään. Vesikatto tiivistetty, 5 v:n takuu. 2011 Julkisivujen korjausrappaus ja maalaus, osittain. 2008 Pihakannen/ajoluiskan korjaus. 2006 Vesikatto uusittu. 2003 lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen. 2002 antenniverkon uusiminen - tähti-verkko. 1996 lämmönvaihdin uusittu, 1988 ikkunat uusittu. 1979 vesijohdot uusittu.
Suunnitellut korjaukset: KUNNOSSAPITOTARVE 2020-2025 2021-2022 Piharakennuksen peruskorjaaminen. 2022-2023 Ulkoseinien rappauskorjaukset 3. linja 3 ja 7 puoleiset seinät. 2023-2024 Hissien peruskorjaaminen.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . 2012 PIhakannet ja niiden korjaustarve, Finnmap Consulting. 2015 Märkätilojen kuntotarkastus, Suomen Vuototekniikka Oy. 2017 LVV-Kuntotutkimus, Suomen Vuototekniikka. 2017 LInjasaneerauksen hankesuunnitelma, Karves Oy.
PTS: Tehty vuonna 2020.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 567700 €
Taloyhtiön tuotot: 44900 €
Isännöitsijä: Anders Friberg IAT Realia Isännöinti Oy Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki Puh. 010 228 4000 anders.friberg@realia.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Toivonen Oy Sakarinkatu 4, 00530 Helsinki Puh. 0400 409 121 kiinteistohuolto.toivonen@gmail.com
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
vinttikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk.Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.9.2020 valtuutettiin taloyhtiön hallitus perimään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloustilanteen niin vaatiessa. LVIS saneerauksen laina on vielä jyvittämättä. Tälle huoneistolle kohdistuva tuleva velkaosuus on 77.247,19 €/m2, rahoitusvastike noin 289,30 €/kk. Tästä velkaosuudesta vastaa ostaja.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 322,85 €/kk
Hoitovastike: 275 €/kk
Rahoitusvastike: 47,85 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 305 675,77 €
Velkaosuus: 3 324,23 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: touko/marraskuussa
Velaton hinta: 309 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Alamettälä-Pulkkinen Merja
Kiinteistönvälittäjä, LKV
merja@bkm.fi
040 961 0701