Helsinki, Vattuniemenkatu 18 Lauttasaari , 48.50 m2

Tässä se on - koti, jonka hulppealta terassilta on upea merinäköala!

Tämä seitsemännen kerroksen tehokas, pieni kaksio odottaa uutta omistajaa.
Huoneistossa on hyvän kokoinen makuuhuone, olohuone ja pikkukeittiö, jotka vaativat täyden pintojen päivityksen. 
Avarasta olohuoneesta on käynti keittiöön sekä noin 10 m2  suuruiselle lasitetulle parvekkeelle,  josta avautuu upea näkymä merelle ja Helsingin kattojen ylle.  Tältä parvekkeelta voit seurata auringonnousuja ja laskuja eikä näihin vuorokauden ja vuodenaikojen mukaan vaihtuviin näkymiin voi kyllästyä. 

Asunto sijaitsee omalla tontilla vuonna 1974 valmistuneessa  talossa merellisessä Lauttasaaressa.
Yhtiössä on osakkaiden käytössä mm. hieno saunaosasto kattotasanteella, pyykkitupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiön osakkailla on käytössä yhteinen sähköauto latauspisteineen.

Linjasaneerauksen toteutussunnittelu ja kilpailutus on tehty ja yhtiössä valmistaudutaan 
alkavan LVIS-saneeraukseen keväällä 2022.  Arvioitu kustannus on n. 950,00 €/m2. Tässä yhteydessä kylpyhuone tullaan uudistamaan täysin ja uudella osakkaalla on hyvin aikaa osallistua suunnitteluun
ja materiaalivalintoihin. Samalla  onkin myös hyvä hetki päivittää huoneiston pinnat.

Tämä asunto sopii sinulle, joka  viihdyt meren läheisyydessä, arvostat upeita lenkkimaastoja ja uimarantoja. Täällä asut rauhassa palveluiden lähellä. 
Lähimmät päivittäispalvelut;  K-Supermarket noin 50 m, S-market ja Lidl  250 metrin päässä. Lisäksi bussit kulkevat aivan vierestä. Metroasemalle ja Lauttiksen kauppakeskukseen kahviloineen ja ravintoloineen on matkaa kävellen noin kilometri.
Aivan lähellä ovat myös uimarannat ja avantouintipaikka.

TERVETULOA LARUUN!
Lisätiedot  ja yksityisesittelyt
Merja Alamettälä-Pulkkinen  merja@bkm.fi
p. 040 961 0701 

Kohde on vuokrattu 31.03.2022 asti.


Huoneisto

Kohdenumero: 21654540
Osakkeet 12707-12803
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph, parveke
Kerros/Kerroksia: 7/9
Asuintilojen pinta-ala: 48.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Sauna:

Ei saunaa

Kunto: välttävä. Huoneisto kaipaa remonttia.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset: 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Autohallin 10 latauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Kuntoarvion laatiminen. 2019 Tornitalon pohjaviemäriosuuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa. 2018 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä. Pihavalaisimien uusiminen. 2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo. Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus. 2016 Sähkökeskuksen kunnostus. Leikkipaikan kunnostus. Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo. D-portaan saunan kunnostus. 2015 Käyttö- ja kiertovesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus. Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus. Tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus. Lamellitalon kiertovesipattereiden tasapainotus. E-portaan saunan kunnostus. E- ja F-portaan huippuimureiden uusiminen. Lamellitalon lämmönvaidin uusittu. 2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu. 2012 Putkistojen painehuuhtelu ja kuvaus. Tornitalon lämmönvaihdin uusittu. 2011 Lamellitalon kattoikkunoiden korjaus ja tiivistys. C-ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus. 2010-2011 F99 parvekkeen korjaus tulipalon jäljiltä. Autotallinovien ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 2010 Antenniverkoston tarkastus. A- ja B-porrashuoneiden maalaus. 2009 Pyykinkuivaushuoneen kondenssikuivaajan asennus. 2008 E-F-porraskäytävien maalauskorjaus ja listoitustyö. 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen julkisivujen lisälämmöneristyksen ja pinnoituksen, parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen. 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Linjasulku- ja säätöventtiilen uusiminen. 2000 E-F-talon vesikatteiden uusiminen. 1998 IV-hormien puhdistus. Keskitetyn säätö- ja valvontajärjestelmän laajentaminen ja uuden alakeskuksen hankinta. 1995 Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu. 1994 A-D talon katto uusittu.
Suunnitellut korjaukset: Katso erillinen liite. 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. Lukoston uusiminen (esim. Abloy Pulse tai iLoq S5). Kattojen kuntotutkimus. 2022-2023 Linjasaneerauksen toteutus. 2023 Piha-alueiden siistiminen. 2024 Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimus. 2025 Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat hankesuunnittelu.
Autonsäilytys: Autotallit: 14 kpl,
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . 2008 RT 18-10922, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot 2015 Putkiston kuntotutkimus 2018 Julkisivun kuntotutkimus, Tähtiranta Oy 2020 Kuntoarvio, Vahanen Oy
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 4033600 €
Taloyhtiön tuotot: 29441.66 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Matti Törrönen, p. 0103242991 Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistönhoito Jone Ky
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kuivaushuone,
mankeli,
jäähdytetty kellari,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 338,05 €/kk
Hoitovastike: 218,25 €/kk
Rahoitusvastike: 119,8 €/kk (0,50 €/m²)
Autopaikka: 70 €/kk
Sauna: 12 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 327 448,51 €
Velkaosuus: 6 551,49 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 334 000,00 €
Vapautuminen: (pp.kk.vvvv)

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Alamettälä-Pulkkinen Merja
Kiinteistönvälittäjä, LKV
merja@bkm.fi
040 961 0701