Helsinki, Kauppiaankatu 13 Katajanokka , 57.90 m2

SUNNUNTAIN ESITTELY PERUTTU- UUSI AIKA VAHVISTETAAN VIIKOLLA-olkaa yhteydessä välittäjään, pahoitteluni myyjän puolesta!
Tasokas ja hyvin suunniteltu huoneisto Katajanokalla!
Hyväkuntoisen taloyhtiön kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto.
Laadukkaat materiaalit ja laitteisto.
Keittiö erotettu tyylikkäästi väliseinällä olohuoneesta.
Isot ikkunat avautuvat Vyökadun suuntaan ja makuuhuoneesta kauniille sisäpihalle.
Olohuoneen/keittiön ikkunoista avarat ja vehreät näkymät Vyökadun suuntaan, Katajanokan "vankilahotellille" ja aina merelle(ikkunasta kurkottaen) asti.
Olohuoneessa kaunis kaakeliuuni. Kylpyhuoneen yhteydessä tyylikäs ikkunallinen sauna.
Kylpyhuoneesta pääset kätevästi walk in-vaatehuoneen kautta makuuhuoneeseen.
Taloyhtiö hyvässä kunnossa, ei hissiä.
Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha-alue, jossa erillinen saunarakennus. Taloyhtiössä myös talopesula.
Vapautuu nopeastikin.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar också på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt. *Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja. Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Huoneisto

Kohdenumero: 21632576
Osakkeet 34-36
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, wc, vh
Kerros/Kerroksia: 3/4
Asuintilojen pinta-ala: 57.9m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Tyylikäs keittiö olohuoneen yhteydessä. Valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet. Keittiö remontoitu kokonaisuudessan 2018.

Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone

Liesi: induktio,erillisuuni

Työtasot: kivi

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa kaunis kuvioitu laattalattia. Pesukone upotettu seinään saunan lauteiden alle. Kylpyhuoneessa oma ikkunallinen sauna.

Varustus: suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Varustus: peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: maalattu

Sauna:

Oma sauna

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli, puolipaneeli

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Makuuhuone sisäpihan puolelle. Makuuhuoneesta kulku vaatehuoneen läpi kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneessa toinen sisäänkäynti, joka tällähetkellä suljettu.

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Olohuone:

Olohuoneen yhteydessä keittiö. Kaunis toimiva kaakeliuuni. Huonekorkeus 3,2 m.

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Muut tilat:

kattopinnoista: Vaatehuone

Pintamateriaalit:

Lattiamateriaalit:

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista. DNA 10M taloyhtiölaajakaista
Kunto: hyvä.
Takka: muu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Työväen Asunto-Oy Tuki
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1901
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset: 2020 Hormien kartoitus ja puhdistus. Lämmönvaihtimen uusiminen. Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus. 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. 2017-2018 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudelleen takuutyönä, pihan hulevesien ohjaus rakennettiin. Kadun puolen asuntojen vesivahinkojen kuivaukset. 2016 Kadun puolen huoneistojen vesivahingon korjaukset aloitettu. 2015-2016 Julkisivu- ja vesikattourakka; vesikatto, pihan puolen ikkunat, parvekkeet ja ovet. 2014 Vesivaurio- haitta-aineurakka. 2013 Ulkovaipan korjaussuunnittelu. 2012 Ulkovaipan kuntotutkimus. 2011 Ullakkohuoneistojen lämpöeristyksen korjaus. 2010-2011 Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen. 2009 Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen ja yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. 2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus. IV-kanavien nuohous. 2007 Vesikaton pinnoitus. 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2000 Peruskorjaus: Ullakkohuoneiden rakentaminen, porraskäytävien kunnostus, pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus, pesutuvan kunnostus, rakennettu sauna piharakennukseen, rakennettu jäte- ja varastorakennus, sisäpihan kunnostus, asuntojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen, antenni- ja puhelinverkon uusiminen. 1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1996 Peruskuntoarvio. 1992-1993 Putkiremontti, pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1965-1968 Ikkunoiden uusiminen.
Suunnitellut korjaukset: 2021 Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Vyökadun puoli). Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus. 2022-2023 Vesikaton maalaus. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. 2024-2025 Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen. Kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet. Ikkunoiden huoltomaalaus. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Taloyhtiö neuvottelee parhaillaan sovintosopimuksen sisällöstä Constin kanssa koskien sisäpihan julkisivukorjausta.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle. Osakkaiden hankkimat ilmalämpöpumput ovat osakkaiden vastuulla. Sälekaihdinten korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkailla.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1476800 €
Taloyhtiön tuotot: 37461 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Heikki Unkuri 040 7737 505 heikki.unkuri@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 318,45 €/kk
Hoitovastike: 318,45 €/kk
Vesimaksu: 24 €/hlö
Sauna: 24 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 565 000,00 €
Velaton hinta: 565 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334