Espoo, Koukkuniementie 23 Koukkuniemi , 111.00 m2

Koukkuniemessä aivan rannan tuntumassa sijaitseva viehättävä päätyhuoneisto etsii uusia asukkaita!

Tämä koti on kuin luotu pienelle perheelle tai työtiloja tarvitsevalle pariskunnalle. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, avara keittiö, valoisa olohuone sekä oma sauna ja erillinen wc. Tunnelmanluojana olohuoneessa on avotakka.

Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle ja suojaisalle terassille, jossa merikin pilkottaa. Kaikki asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa, alakerrassa sijaitsevat yhtiön yhteiset tilat ja autotallit.  

Taloyhtiön vehreä tontti rajoittuu ranta-alueeseen ja yhtiöllä on oma laituri. Huoneistolle kuuluu autotalli sekä piha-autopaikka. 

Huoneistossa sekä taloyhtiössä aistii professori Laapotin 60-luvun arkkitehtuurin tunnelma, vaaleat pinnat, selkeät linjat ja huoneiden levyiset ikkunat. Tässä kodissa viihdytään!

Asunto Oy Matinkallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty ajankohtaisia korjaustoimenpiteitä, mm. käyttövesiputket uusittu 2004 ja putkiremontti tehty pinnoittamalla 2012. 
Yhtiö on velaton, hoitovastike vain 3€/m2.

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi tähän ihanaan kotiin.
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan syksyllä.

Huoneisto

Kohdenumero: 21625581
Osakkeet 1-620
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kh, s
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuintilojen pinta-ala: 111m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Tilava ja valoisa keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Vaaleat kaapistot, työtasot puuta. Lattia laattaa ja osittain parkettia. Varustus: keraaminen liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin, korkeat jääkaappi ja pakastin.

Pesutilat:

Tilava ikkunallinen kylpyhuone, jonka yhteydessä ikkunallinen sauna. Seinät vaaleaa kaakelia, lattia laattaa. Varustus: wc, pesuallas, allaskaappi, kaapisto, peili, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.

Erillinen WC:

Erillinen tilava ikkunallinen wc. Seinät vaaleaa kaakelia, lattia tummaa laattaa. Varustus: pesuallas x 2, puutasot, peili, allaskaappi, bide-suihku.

Sauna:

Oma saunaIkkunallinen sauna, sähkökiuas.

Makuuhuoneet:

Kolme makuuhuonetta, vaaleat seinät, laminaattilattiat.

Lukumäärä: 3

Olohuone:

Avara olohuone, vaaleat seinät, lattia parkettia. Olohuoneessa avotakka.

Kunto: ei luokiteltu.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Matinkallio Espoo
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: 2021: Ilmanvaihtokanavien ja tulisijojen puhdistus ja nuohous. 2019: Pihavalaistuksen uusiminen. 201: A3 ja A5 parvekkeiden vedeneristyksen uusiminen. A-talon päädyn puuosien uusiminen sähkötöieen. Itäpäädyn etelänpuoleisen aidan uusiminen. 2017: Asfaltoinnin korjaus. Parkkiruutujen uudelleen maalaus. 2016: Piha-alue, istutukset. 2015: Ikkunat huoltomaalattu. 2012: Putkiremontti, pinnoitus. 2011: A-talon terassit. 2010: Ikkunat huoltomaalattu. 2009: B-talon eteläseinät uusittu. 2008-2009: Lukitus. 2004: Käyttövesiputket. Ikkunat huoltomaalaus. Julkisivut uusiminen, lämmöneristys.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: HALLITUKSEN ESITYS KORJAUSTOIMENPITEISTÄ (PTS) 2021-2027 2022: Laiturin kiinnitysten korjaus. Julkisivujen pesu. Lämmönvaihtimen uusinta. mankelihuone uusintakäyttöön. Sähköauton hidaslataus (max 4 kpl osakkaan omalla kustannuksella). 202: Länsipuolen aidan uusinta. 2023-2024: Kantavat rakenteet korjaus. ja vesikatteen uusinta. 2024: Etelänpuolen ikkunoiden korjaus ja maalaus. 2025: Itäpuolen aidan purku/uusinta. Sähköpääkeskus. Sähköauton latausinfra. 2026: Julkisivujen pesu, autotallien ovien uusinta. 2027: Asfalttipiha. 2029: Julkisivujen pesu. Palohälyttimet yhteiset tilat ja autotallit.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: HALLITUKSEN ESITYS KORJAUSTOIMENPITEISTÄ (PTS) 2021-2027 2022: Laiturin kiinnitysten korjaus. Julkisivujen pesu. Lämmönvaihtimen uusinta. mankelihuone uusintakäyttöön. Sähköauton hidaslataus (max 4 kpl osakkaan omalla kustannuksella). 202: Länsipuolen aidan uusinta. 2023-2024: Kantavat rakenteet korjaus. ja vesikatteen uusinta. 2024: Etelänpuolen ikkunoiden korjaus ja maalaus. 2025: Itäpuolen aidan purku/uusinta. Sähköpääkeskus. Sähköauton latausinfra. 2026: Julkisivujen pesu, autotallien ovien uusinta. 2027: Asfalttipiha. 2029: Julkisivujen pesu. Palohälyttimet yhteiset tilat ja autotallit.
Autonsäilytys: Autotallit: 9 kpl,
sähköpistoke,autotalli
PTS: Tehty vuonna 2022.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 438430.29 €
Taloyhtiön tuotot: 16476 €
Isännöitsijä: Ilona Viira, Ahvenruohontie 16, 49400 Hamina, 0400 505 149 ilona@viira@kolumbus.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaatTaloyhtiön lumitöistä on vastannut Selco Oy ja muutoin kiinteistönhoito on toteutettu osakkaiden toimesta. Kiinteistön ulkoalueiden hoitosopimus on Selco Oy:n kanssa. HSY ja Lassila & Tikanoja Oyj vastasivat jätehuollosta.
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
askarteluhuone,
väestönsuoja

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 333 €/kk
Hoitovastike: 333 €/kk
Vesimaksu: 16 €/hlö
Autopaikka: 117 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalli 117,00€/kk, autopaikka 3,00€/kk

Hinta

Myyntihinta: 685 000,00 €
Velaton hinta: 685 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220