Helsinki, Telakkakatu 4 Munkkisaari , 57.50 m2

MODERNI HUONEISTO UPEALLA PAIKALLA MEREN LÄHEISYYDESSÄ!

Huoneistossa koko seinän kattavat isot ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa. Kaunis avokeittiö kaikkine tarpeellisine kodinkoneineen. Makuuhuoneessa reilusti säilytystilaa. Upea reilunkokoinen kylpyhuone ja oma sauna! Lasitettu parveke sisäpihan puolella. 

Talyhtiö on kokonaisuudessaan remontoitu asuinrakennukseksi 2012. 

Myydään vuokrattuna. Vuokra 1 900 €/kk. Vuokrasopimus toistaiseksivoimassaoleva. 

MYYNTIÄ HOITAA:
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija@bkm.fi

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE!
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*



Huoneisto

Kohdenumero: 21611044
Osakkeet 36716-37290
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok.+kph+s+lasitettuparveke
Kerros/Kerroksia: 6/7
Asuintilojen pinta-ala: 57.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Avokeittiössä jääkaappi/pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat:

Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa suihku, wc, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.

Sauna:

Oma saunaSaunassa kauniit lauteet, sähkökiuas.

Olohuone:

Huoneistossa parkettilattiat, maalatut seinät.

Nettiliittymä: laajakaista. DNA taloyhtiölaajakaista 10mb.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2
Tontti: valinnainen vuokratontti
Vuokranantaja: Suomen Asunnot ja Tontit Ky
Vuokra-aika: 2057-12-30T22:00:00.000Z
Vuokra €/v: 250796
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2027
Tehdyt korjaukset: 2021 Sähköauton latauspisteet kaikille autopaikoille /latausinfra). Ilmanvaihtokanavien nuohous/säätö (tehty). Kuntotarkastus (10-vuotisvastuu). 2020 Autolavettien ketjujen uusimista/korjausta 2019 Hissien akkujen ja korinovikoskettimen uusimien. Autotallin uppopumpun uusiminen 2018 Valaismien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto). Sisäpihan sadevesikaivojen /viemärin puhdistus. 2017 Energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilaun mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta)
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: Rakennuttajaa on reklamoitu mm. autohallin lattiasta sekä autohallin vesivuodoista. Autohallin lattian korjaustoimenpiteet syksyllä 2017 eivät ole onnistuneet, sillä lattia on laikukas ja siinä on halkeamia/railoja. YIT on luvannut korjata lattian uudelleen 10-vuotisvastuun päättyessä.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: Rakennuttajaa on reklamoitu mm. autohallin lattiasta sekä autohallin vesivuodoista. Autohallin lattian korjaustoimenpiteet syksyllä 2017 eivät ole onnistuneet, sillä lattia on laikukas ja siinä on halkeamia/railoja. YIT on luvannut korjata lattian uudelleen 10-vuotisvastuun päättyessä.
Suunnitellut korjaukset: 2022 Kuntotutimuksen pohjalta kiireelliset toimenpiteet 2023-27 Kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä Tutkimusten ja selvitysten tulosten perusteella korjausten laajuus ja aikataulu tarkentuvat.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Yhtiökokouksessa 18.5.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan enintään 200 000 euron lainaa 10-vuotisvastuuseen liittyviä selvitys- ja korjaustöitä varten parhaaksi katsomastaan pankista ja maksamaan samalla 30 000 euron luottolimiittitilin velan pois. Lisäksi valtuutetaan hallitus antamaan pankille vakuudeksi sen vaatima määrä kiinnityksiä ja hakemaan niitä tarvittaessa lisää sekä allekirjoittamaan lainan sekä panttauksen kaikki asiakirjat. Velkaosuus on 42,03 euroa/m2 ja rahoituslaina ensimmäisen vuoden aikana vähintään 0,34 euroa/yks/kk. Hallitus päättää myöhemmin lainan takaisinmaksuajasta. Valtuutettiin samalla hallitus ryhtymään haettavan rahoituksen puitteissa niihin selvittely-, valvonta-, korjaus- ja muihin vastaaviin toimiin, joita taloyhtiön edusta huolehtiminen YIT:n jo ilmoittamassa korjaushankkeessa ja muissa 10-vuotisvastuisiin liittyvissä asioissa vaatii. YIT:n korjauksia valvoo taloyhtiön palkkaama valvoja. Korjaukset alkavat toukokuun lopulla 2022.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 15189240 €
Taloyhtiön tuotot: 7072 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy. Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki. Rami Nukki, 040 773 3855
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistötekniikka Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kuivaushuone,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja,
kaapeli-tv,
lastenvaunuvarasto
Asbestikartoitus: Suomen Asunnot ja Tontit Ky

Muita tietoja

Liikenneyhteydet: Ratikat
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kiinteistövirasto puh. 09 310 1673.
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra 1900 €/kk.Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on elokuu 2007 (indeksiluku oli 1664). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 1.123,19 eur / m². Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut). Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 612,38 €/kk
Hoitovastike: 258,75 €/kk
Vesimaksu: 16 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 16 euroa/hlö/kk. Huoneistoissa on käyttöveden mittarit ja tasauslaskutus 2 krt/vuosi. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on elokuu 2007 (indeksiluku oli 1664). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 1.123,19 eur / m². Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut). Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Hinta

Myyntihinta: 598 000,00 €
Velaton hinta: 598 000,00 €
Vapautuminen: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
anna-maija@bkm.fi
044 325 5544