Helsinki, Oikokatu 5 Kruununhaka , 70.00 m2

HUONEISTO ON VAPAA!

Tunnelmallinen  ihana kolmio viehättävän Oikokadun varrella Kruununhaassa.

Tämä harmoninen ja erittäin rauhallinen huoneisto sijaitsee yhtiön sisäpihan puolella. 
Koko huoneistossa on tummat parketit, vaaleat seinät ja viehättäviä yksityiskohtia. Huonekorkeus on yli kolme metriä.

Molempiin makuuhuoneisiin on kulku alkuperäisten pariovien kautta. Pienemmässä makuuhuoneessa on oma wc sekä sisäänkäynti toiseen rappuun. Isommassa makuuhuoneessa on ihana iso ruutuikkuna ja huikeat näkymät yhtiön sisäpihalle. Kaunis keittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan yhtenäisen tilan.

Asunto Oy Solmu on valmistunut 1911, se sijaitsee Pukin korttelissa ja tunnetaan myös ns. Karjalaisten talona. Yhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Yhtiössä on vuosittain tehty sen arvoa ja kuntoa ylläpitäviä toimenpiteitä.  Yhtiö omistaa kaksi huoneistoa ja varastotiloja, vuokratuotot ovat n. 39 000€/vuosi.

Tässä rapussa ei ole hissiä.

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki p. 04000 444 220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi. 

* Kun harkitsette asunnon vaihtoa, hyödynnä 27-vuoden osaamiseni kiinteistönvälitysalalta sekä tuhansien asuntokauppojen kokemukseni. Asunnonarviointi on aina maksuton, otathan yhteyttä Nina p.0400 444220 tai nina@bkm.fi ja sovitaan tapaaminen. 

  

Huoneisto

Kohdenumero: 21543302
Osakkeet 192-195
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, wc
Kerros/Kerroksia: 3/5
Asuintilojen pinta-ala: 70m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Olohuoneen yhteydessä keittiö, jossa vaaleat kaapistot, tummat työtasot ja kaakeloitu välitila. Varustus: Samsung jääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni (Boch).

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa kaakeloidut seinät, lattia laattaa. Varustus: suihkuseinät, sadetinsuihku, pesukoneliitäntä, wc, pesuallas, avohyllyt. Kylpyhuoneen vedeneristys toteutettu 11.05.2009 nykynormien mukaisesti.

Erillinen WC:

Toisessa makuuhuoneessa erillinen wc. Varustus: wc, peili, pesuallas. Seinät maalattu, lattia laattaa.

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Kaksi makuuhuonetta. Suuremmassa makuuhuoneessa kaunis kaariseinä ja vaatekaapit, näkymät yhtiön sisäpihalle. Pienemmässä makuuhuoneessa on oma sisäänkäynti, oma wc ja näkymät valokuiluun.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Olohuoneessa on kaunis iso ruutuikkuna yhtiön sisäpihan suuntaan, hienot avoimet näkymät. Koko huoneistossa on tummat parkettilattiat.

Pintamateriaalit:

Seinämateriaalit: Seinät maalattu, lattiat tummaa parkettia.

Säilytystilat:
  • vinttikomero
Nettiliittymä: . HTV, kiinteistöliittymä, Telia.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Solmu
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1911
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2013
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä 26.02.2023.
Tehdyt korjaukset: Pohjavesijohdot ja -viemärit 1990 - 1991 Liisankadun puoleinen julkisivu 1993 Vesi - ja viemärijohtojen uusiminen 1994 Lukostojen uusiminen 1994 Ikkunoiden peruskunnostus 1995 - 1999 Julkisivu 1998, sisäpihan julkisivujen ja D- valopihan saneeraus, Vesikaton pinnoitus 2001 Sähkösaneeraus 2002 - 2003 Porrashuoneiden entisöinti 2002 - 2003 Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2003 Pihanpuolen eteläikkunoiden huoltomaalaus 2004 Sisäpihan saneeraus 2009 Vesikaton uusiminen 2011 - 2012 Räystäslämmityksen muutostyöt 2011 - 2012 Vesikaton maalaus 2015 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 Parvekeovien kunnostus 2017 Graniittitornin yläosan saumaus 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus 2018 Ikkunoiden maalauskunnostusta 2019 Poistoilmakanavien nuohousta 2019 Graniittitornin saumausten loppuunsaattaminen 2019 Ikkunoiden maalauskunnostus, porttikongin rappauskorjaus 2020 Graniittitornin eristäminen kivireliefien kohdalta, F-portaan lämpölinjan siirto pois kellarista, kaikkien huoneistojen ns. rättipattereiden tiivisteiden uusiminen ja taloyhtiön omistaman huoneiston lattiapinnan uusiminen.
Suunnitellut korjaukset: Liisankadun parvekekorjaukset 2022, josta aiheutuu tälle huoneistolle alustavan rahoituslaskelman mukaan 1038,87 euron huoneistokohtainen hankeosuus lainasta, rahoitusvastike 9,83€/kk.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Osakasremontteihin taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista. As Oy Solmu on 2014 yhtiökokouksessa päättänyt, että osakkaan vastuulle kuuluvat: - huoneistojen sisäiset sähköasennukset - tulisijat ja niiden hormit - koneellinen ilmanvaihto - sauna - perustasosta poikkeavat vesikalusteet
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti.
PTS: Tehty vuonna 2021. Hissien B- ja F koneistojen peruskorjaus 2022-2024. Lämmityslinjan siirto kellarista. Järjestelmän säätö ja tasapainotus.
Taloyhtiön tuotot: 31806.92 €
Isännöitsijä: Mika Turkia asiakaspalvelu@wisenheimers.fi Hämeentie 19, 00500 Helsinki 046 600 4501
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
vinttikomero,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 320,32 €/kk
Hoitovastike: 308 €/kk
Rahoitusvastike: 12,32 €/kk (0,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike 1.5.2022-31.12.2022 talousarvion 2022 mukaan on 4,70€/m2.

Hinta

Myyntihinta: 597 638,23 €
Velkaosuus: 1 361,77 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 599 000,00 €
Vapautuminen: (pp.kk.vvvv)

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220