Helsinki, Töölönkatu 56 Taka-Töölö , 41.00 m2

ESITTELY SUNNUNTAINA 2.10.KLO 15-15.30! LÄMPIMÄSTI TERVETULOA!

IHASTUTTAVA MUUTTOVALMIS KOTI KORKEUKSISSA!

Asunto on vapaa ja juuri pintaremontoitu, joten muuttamaan pääset heti. 
Tästä ylimmän kerroksen kodista on avoimet näkymät. Upeat leveät ikkunalaudat, kauniit patterit sekä kaikkialla vaalet pinnat ja parkettilattiat. Avokeittiössä kaikki uudet hyvät kodinkoneet. 
Kylpyhuone tyylikäs ja moderni. 

MYYNTIÄ HOITAA:
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija@bkm.fi

Huoneisto

Kohdenumero: 21496910
Osakkeet 1972-2053
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Avok, oh, alkovi, kph
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuintilojen pinta-ala: 41m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Avokeittiössä liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone.

Pesutilat:

Laatoitetussa kylpyhuoneessa wc, allaskaappi, peilikaappi, suihku, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä.

Sauna:

Ei saunaa

Olohuone:

Huoneisto kokonaisuudessaan pintaremontoitu. Maalatut seinät ja parkettilattiat. Makuutilana hyvä alkovi.

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Töölönkatu 56
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä 19.09.2031
Tehdyt korjaukset: 2021 B-portaan edustan asfaltointikorjaus ja sokkelin pikitiivistykset. 2020 Kattolumien sulamisvesien aiheuttamien julkisivuvaurioiden korjaus. Katon uusiminen. Porraskäytävien maalauskunnostus, porraskäytävän ilmanvaihdon parantaminen, pihan kunnostus sis. polkukivetykset ja istutukset. 2018 Lukoston uusiminen iLOQ-järjestelmään. 2017 Viemärit painehuuhdeltu, ilmanvaihtohormit puhdistettu, kadun puolen julkisivun alaosa maalattu. 2016 Tuuletusparvekkeet uusittu sekä pihan puolen julkisivu ja ikkunapuitteet maalattu. Jäteasema rakennettu yhdessä Töölönkatu 58:n kanssa. 2015 Pyörävarasto kunnostettu. 2014 Katto pinnoitettu. 2013 Katon tiivistys. 2012 Kosteusvauriokorjauksia. 2011 Kaukolämpölaitteen uusiminen. 2010 Hissien (A- ja B-porras) kunnostaminen. 2007 Patteriventtiilien uusiminen. 2003 Kylpyhuonekorjauksia. 2002-2003 Ikkunoiden maalaus. 2002 Ilmanvaihtohormien nuohous. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 1993 Julkisivujen kunnostus ja maalaus. 1988-1989 Ikkunoiden uusiminen. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Sähköpääkeskus ja -nousujohdot.
Suunnitellut korjaukset: 2022 Ilmanvaihdon kunnostus vaiheittain, korvausilmaventtiilit (40 000€). Vesikalusteiden tarkistus ja huolto (2 000€). Kellaritilojen kehittäminen ja hyödyntäminen. 2023 Ilmanvaihdon kunnostus vaiheittain, ovien lyhennykset (10 000€). Pihakannen kuntotutkimus (6 000€). Tarkastelu maalämpöön siirtymisestä. Patteriverkoston kuntotutkimus (7 000€). Patteriverkoston tasapainotus (15 000€). Märkätilakartoitus (5 000€). 2024 Märkätilojen kunnostuksia vaiheittain. Kadun puolen julkisivun maalaus (20 000€). 2025 Viemäreiden huuhtelu (12 000€). Peltikaton maalaus (10 000€). 2025-2030 Pihakannen kunnostus yhdessä naapuriyhtiön kanssa (korjaustoimenpiteet ja ajankohta kuntotutkimuksen perusteella).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadun varressa asukaspysäköintitunnuksella.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 780000 €
Taloyhtiön tuotot: 4200 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy Susanna Myller / susanna.myller@isannointiluotsi.fi Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki 0102075300
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
vinttikomero,
kellarikomero

Muita tietoja

Palvelut: Monipuoliet Töölön palvelut.
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 342,23 €/kk
Hoitovastike: 225,5 €/kk
Rahoitusvastike: 116,73 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 22 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 30.5.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen käynnistää korvausilmaventtiilien asennustyöt ja kellaritilojen kehityssuunnittelun. Hanke rahoitetaan erillisellä 55 000 euron lainalla, 3 vuoden laina-ajalla. Hankkeiden valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena 24 euroa/m² tai valita pääomavastike 0,702 euroa/m²/kk.

Hinta

Myyntihinta: 329 986,63 €
Velkaosuus: 8 013,37 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: erikseen sovittavana ajankohtana
Velaton hinta: 338 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
anna-maija@bkm.fi
044 325 5544