Helsinki, Pietarinkatu 13 Ullanlinna , 127.00 m2

Loistava perheasunto Ullanlinnassa, Pietarinkadulla.
Läpitalon kolmen makuuhuoneen huoneisto hyväkuntoisessa  ja arvostetussa taloyhtiössä.
Kahdet osakekirjat, yksiö yhdistetty kolmioon.
Iso olohuone, keittiö ruokailutiloineen(sopii isokin ruokapöytä) Pietarinkadun puolelle ja
kaikki makuuhuoneet sisäpihan suuntaan.
Kaksi kph/wc ja erillinen wc, todella hyvä pohjaratkaisu.
Taloyhtiöön tehty täydellinen peruskorjaushanke, Ivis-saneeraus ja julkisivut(2017-2018).
Taloyhtiössä hyvät yleiset tilat, talopesula, sauna ja säilytystilat.
Porrakäytävässä hissi, esteetön kulku tasanteille.
Vapautuu jo syyskuussa 2022 tai sopimuksen mukaan.

Esittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar även på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Huoneisto

Kohdenumero: 21491464
Osakkeet 105-106, 107-110
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, 2 kph, erill. wc
Kerros/Kerroksia: 5/6
Asuintilojen pinta-ala: 127m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston B 38 pinta-ala 34,5m2 ja huoneiston B 39 pinta-ala 92,5m2.
Keittiö:

Avarassa keittiössä tilaa suurellekin ruokapöydälle. Laadukkaat kodinkoneet, kaasuliesi Smeg, erillisuuni ja astianpesukone Siemens, liesituuletin Gaggenau. Keittiössä valkoiseksi maalattu lautalattia, seinät maalattu. Keittiökaapistojen taustaseinä kaakelia.

Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone

Liesi: kaasu,erillisuuni

Työtasot: kivi

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Keittiön viereisessä kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä tason alla. Toisessa kylpyhuoneessa suihku, pesuallas, taso. Molemmissa kylpyhuoneissa laattalattia, seinät kaakelia.

Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku.

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Kaikki makuuhuoneet sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Lattiat valkoiseksi maalattua lautaa, seinöt maalattu.

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Olohuone:

Avara olohuone, jossa valkoiseksi maalattu lautalattia ja seinät maalattu. Käynti kauniiden pariovien kautta keittiöön. Olohuone ja keittiö Pietarinkadun puolelle.

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuori
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1931
Rakennusmateriaali: tiili,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitys
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2021 A84 saneeraus valimstui. Lukitus uusittu. 2020 A84 saneeruas. 2019 Hissien tekniikan uusiminen. Katutason terastirappauksen kunnostus. 2017 Peruskorjaushankkeen toteutus. 2016 Peruskorjaushanke. LVIS-saneeraus ja julkisivut, suunnittelu (Vahanen Oy). 2015 Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus. 2014-2015 Hankesuunnittelu, LVIS- saneeraus ja julkisivujen korjaus. 2014 Tonttiliittymien uusiminen. 2012 Kellarikäytävien maalaus. 2011-2014 A-B - vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa. 2011 Linjasulkuventtiilien säätö ja patteritermostaattien vaihto. Porrashuoneiden maalaus. 2010 A- ja B-portaiden vesikaton maalaus. 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus. 2007 D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus. Pihamuurin kunnostus ja takaporttikäytävän maalaus. Yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus. 2006 Vesikaton korjaus, lumiesteet. 2004 Kylmäkellarin laitteistojen uusiminen. 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen. Korvausilmaventtiilien avaus. 2001 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen. Ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus. 1999 TV-antenniverkon kunnostus. 1998-1999 Porraskäytävien ikkunoiden kunnostus. 1997 Tuuletusparvekkeet uusittu. 1984 Sähkönousulinjat. Julkisivukorjaus ja huoneistoikkunoiden uusiminen. Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton osittainen uusiminen. 1973 Putkisaneeraus.
Suunnitellut korjaukset: 2022 Ullakkohuoneistojen lämmitysverkoston kuntokartoitus. 2023 Ilmanvaihdon vedonparantajat. 2023 D- ja E-rappujen vesikaton maalaus. 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2025-2026 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2014. 2010 Putkistojen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnon tarkastus, Linjasuunnittelu Oy. 2011 Hormistokartoitus, RH-Tuloilma Oy 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus ja julkisivujen kuntotutkimus, Vahanen Oy. 2021 Katon kuntotutkimus, Katto Tutka Oy
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 10505000 €
Taloyhtiön tuotot: 41401.41 €
Isännöitsijä: Priman Oy Olarinluoma 14 A, 3.krs, 02200 Espoo Olli-Pekka Filatov, 020 761 4430
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
mankeli,
vinttikomero,
kellarikomero,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 1443,39 €/kk
Hoitovastike: 558,8 €/kk
Rahoitusvastike: 884,59 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 22 €/hlö
Sauna: 15 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 969 510,16 €
Velkaosuus: 215 489,84 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 1 185 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334