Helsinki, Riitankuja 5 Laajasalo , 123.50 m2

Valoisa, kaunis ja toimiva! 
Niillä sanoilla voi kuvailla tätä avaraa ja tyylikästä huoneistoa yhdellä Helsingin kauneimmalla paikalla meren äärellä.
Tilava ja valoisa olohuone, kaunis vaalea keittiö, uudistetut kylpyhuone- ja kodinhoitotilat ja kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on laistettu parveke. Tämä kaunis koti on hurmaava kokonaisuus joko perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle.  
Suurella suojaisalla terassiparvekkeella on leppoisa viettää aikaa ja ihailla huikean kauniita merinäkymiä.

Yhtiö sijaitsee kallion laella merenrantatontilla, jonka rannassa on laituri, josta on mahdollista vuokrata venepaikka isommallekin veneelle. 

Kiinteistön osakkaat ovat halunneet pitää kiinteistöstä hyvää huolta ja taloyhtiössä on vuosien 2019-2020 aikana tehty laaja peruskorjaushanke, jonka yhteydessä on saneerattu lähes koko kiinteistö uuden veroiseksi.
LVIS- peruskojaushankkeen yhteydessä uusittiin mm. käyttövesiputket, viemärit, ilmanvaihtojärjestelmä, sähköt, julkisivut, ikkunat ja ovet sekä yhtiön uima-allasosasto. Tähän merenrantayhtiöön on huolentonta muuttaa!

4. kerros, hissi. 

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220, nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi tähän ihanaan kotiin!

Huoneisto

Kohdenumero: 21477265
Osakkeet 773-895
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, wc, terassiparveke +parveke
Kerros/Kerroksia: 4/6
Asuintilojen pinta-ala: 123.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Kaunis laadukkaasti v.2014 uusittu valkoinen keittiö. Työtasot tummaa kiveä, välitila lasia. Varustus: Täyskorkeat teräksiset jääkaappi/pakastin yhdistelmät, astianpesukone, Siemensin mikroaaltouuni ja uuni, keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia parkettia.

Pesutilat:

Huoneistossa on kaksi LVIS- saneerauksen yhteydessä uusittua kylpyhuonetta, joissa molemmissa suihkukaappi. Tilavamma kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen kodinhoitohuone. Varustus: suihkukaappi, allaskaappi, peili, suihku, seinät kaakelia, lattia laattaa.

Kodinhoitohuone:

Kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen ikkunallinen kodinhoitotila.

Sauna:

Taloyhtiössä saunaTaloyhtiössä on iso saunaosasto, jossa uima-allas. Sauna- ja allasosasto on uusittu LVIS- peruskorjauksen yhteydessä. Saunaosastolta on käyntimeren puoleiselle oleskeluterassille.

Makuuhuoneet:

Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä lasitettu parveke.

Lukumäärä: 3

Olohuone:

Tilava ja valoisa olohuone, LVIS- saneerauksen yhteydessä uusittu kaunis lattia, olohuoneesta on käynti terassiparvekkeelle.

Pintamateriaalit:

Lattiamateriaalit:

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: . Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillistä lisämaksua sisältyy kuhunkin huoneistoon 10/10 M yhteys.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-oy Merilevä
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö,muu koneellinen poisto
Energialuokka: E2007
Tehdyt korjaukset: LVIS -PERUSKORJAUS 2019-2020, LVIS- ja julkisivuperuskorjaustyö sisälsi mm. vesikaton, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, vesi- ja viemärijohtojen, ilmanvaihtojärjestelmän, sähkö- antenni- ja telejärjestelmien uusinnan, sauna- ja uima-allasosaston peruskorjauksen, julkisivuelementtien ulkokuoren kunnostuksen ja lisäeristyksen/pinnoituksen, porrashuoneiden maalauksen, terassikaiteiden puuosien kunnostuksen, takkojen poiston sekä ranta-alueen portaikkojen uusimisen. Kts aiemmat tehdyt perusparannukset isännöitsijäntodistuksesta.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 48kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa on 10 kpl katoksellista autopaikkaa sekä 33 kpl kattamatonta paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2003.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1985400 €
Taloyhtiön tuotot: 17400 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy/ Vesa Itkonen Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki 09 4774 150
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Laajasalo
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
uima-allas

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 1494,35 €/kk
Hoitovastike: 629,85 €/kk
Rahoitusvastike: 864,5 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 24 €/hlö
Autopaikka: 17 €/kk
Sauna: 24 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 24€/kk. Venepaikat laiturissa: Isot veneet 240€/venekausi, rantapaikka 32€/venekausi, telakointi 45€/talvi. Osakkaat voivat maksaa peruskorjauslainan osuutensa pois kaksi kertaa vuodessa 30.6. ja 31.12.

Hinta

Myyntihinta: 518 637,41 €
Velkaosuus: 256 362,59 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 775 000,00 €
Vapautuminen: (pp.kk.vvvv)
sop. mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220