Helsinki, Fredrikinkatu 60 Etu-Töölö , 99.00 m2

ENSIESITTELY MAANANTAINA 20.9. KLO 17:30-18:30, TERVETULOA!
Esittelyyn ei tarvitse ilmottautua, mutta varauduthan hieman odottelemaan vuoroasi, jos asiakkaita on paljon.
  
Tässä ylimmän kerroksen läpitalon sijoittuvassa huoneistossa on ihanaa töölöläistä tunnelmaa. 

Sisääntulohallista aukeaa näkymät olohuoneeseen ja kahteen makuuhuoneeseen. Toiseen huoneeseen on käynti pariovien kautta ja se toimii mainiosti myös työ- tai kirjastohuoneena, toinen makuuhuoneista on poikkeuksellisen tilava.  
Keittiö on kodikas vehreine näkymineen ja siihen mahtuu hienosti pieni pöytä. Keittiöstä on käynti ikkunalliseen kylpyhuoneeseen ja huoneiston omaan uuden veroiseen saunaan.

Tämä harmoninen huoneisto sijoittuu kahden vehreän sisäpihan väliin. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä kaunis koti huokuukin hiljaisuutta ja omaa rauhaa, huoneistolla ei ole seinänaapureita. 

Asunto Oy Rekolinna on erittäin vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee loistavalla paikalla kaikkien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä.  Yhtiö omistaa seitsemän asuinhuoneistoa ja kaikki liiketilat, vuokratuotot yli 200 000€/vuosi. Hoitovastike vain 3€/m2.

6 1/2. kerros, hissi puoli kerrosta alempana.
Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi tähän viehättävään huoneistoon.

Huoneisto

Kohdenumero: 21387888
Osakkeet 72-75
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, vh
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuintilojen pinta-ala: 99m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto käsittää 3h, k, palv.h.
Keittiö:

Keittiössä vaaleat kaapistot ja työtasot, välitila laattaa. Varustus: Mielen jääkaappi/pakasti, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone. Korkkilattia.

Pesutilat:

Ikkunallinen kylpyhuone ja oma sauna. Lattiat laattaa (lattialämmitys), seinä vaaleaa kaakelia. Varustus: peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinät, pesutorni.

Erillinen WC:

Eteisen erillinen pieni wc on muutettu komeroksi, tilaan on mahdolista liätä wc.

Sauna:

Oma saunaSauna on uudenveroisessa kunnossa.

Makuuhuoneet:

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Olohuoneessa, eteishallissa ja makuuhuoneissa on tammiparketti. Seinät osittain maalattu ja osittain tapetoitu.

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista.
Kunto: ei luokiteltu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rekolinna
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: tiili,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset: 2021 Yhtiö on korjannut kustannuksellaan linjasaneerauksessa havaittuja puutteita. 2016 Ikkunoiden ja ovien huoltoremontti. Lämmitysverkoston vedenpuhdistusjärjestelmä. Linjasaneeraus valmistunut 2016. 2015 Lukituksen uusiminen iLOG-järjestelmään. 2013 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2011-2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2010 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja peltikaton maalaus. 2008 Julkisivujen korjaus. 2006 Pyörä-, pyykinkuivaus- ja tomutustelineet uusittu. A-rapun ylätasanteen väliseinä ja portti. Mankeli. 2005 Jäteastioiden suojat rakennettu. Kattovarusteiden korjauksia, hormien päälle hatut, lapetikkaat ja kulkusillat, loppujen syöksytorvien saattolämmitys. 2004 Katujulkisivun alaosan kunnostus. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 2002 Asuntojen sekä porrashuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet. 1997 Kaukolämpölaitteet. 1994 Pihanpuolen ulkomaalaus. 1993 Peltikaton maalaus. 1990 Peltikaton uusiminen. 1989 Kellarin suihkutilan rakennustyö. Kellari- ja ullakkovalaistuksen sekä ullakkoikkunoiden uusiminen. 1988 Pohjaviemärin uusiminen. 1984-87 Hissien peruskorjaukset. 1987 Fredrikinkadun puolen syöksytorviin saattolämmitys, lapetikkaat ja kulkusillat uusittu. 1984 Takapihan asfaltointi. 1983 Sähkönousujen vahvistaminen. 1981 Porrasmaalaus. 1976 Asuin- ja liikehuoneistojen ikkunat, pihanpuolen ulkomaalaus. 1965 Julkisivut. Vesi- ja viemärilaittet.
Suunnitellut korjaukset: Lämmönjakolaitteiston uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Kevätyhtiökokouksessa 2015 esiteltiin ullakon rakentamista koskeva soveltuvuusselvitys ja päätettiin teettää suunnitelmat rakennusluvan hakemiseksi sekä hakea hankkeelle rakennuslupaa. Yhtiö on saanut hankkeelle rakennusluvan ja hallitus jatkaa asian valmistelua.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 5369000 €
Taloyhtiön tuotot: 214772.17 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Marko Haikonen, 040 838 6888
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Tuovinen Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
talopesula,
kuivaushuone,
kellarikomero,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 721,71 €/kk
Hoitovastike: 297 €/kk
Rahoitusvastike: 424,71 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 21 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 779 642,01 €
Velkaosuus: 99 357,99 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 879 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220