Helsinki, Teollisuuskatu 34 Vallila / Konepaja , 42.00 m2

SUOSITULLA ALUEELLA VAPAA SISÄPIHAN KAKSIO!

TERVETULOA ESITTELYYN!

Tähän kivaa ylimmän kerroksen kotiin pääset muuttamaan heti. Pohjaratkaisu on selkeän mutkaton. 
Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ihanan avara kokonaisuus, joka on helppo kalustaa kodikkaaksi. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja jolla on lasituksen ansiosta monipuolinen käyttötarkoitus ilmasta riippumatta. Parvekkeelta upeat kattonäkymät. Paljon säilytystilaa. Nykyajan vaatimusten mukainen reilunkokoinen kylpyhuone. 
Tänne ei Teollisuuskadun liikenteen äänet kantaudu. Tervetuloa nauttimaan urbaanista hiljaisuudesta!

*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä, vuokraamista tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

MYYTIÄ HOITAA:
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija.wass@bulevardinkotimeklarit.fi
anna-maija@bkm.fi

Huoneisto

Kohdenumero: 21369425
Osakkeet 14946-15365
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, avok., mh, vh, kph, parveke
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuintilojen pinta-ala: 42m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke/Terassi: Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Yhtiöjärjestyksessä 4 § parvekkeiden kunnossapitovastuu.
Keittiö:

Uudessa käyttämättömässä avokeittiössä jääkaappi, liesitaso, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Tasot laminaatti. Parkettilattia.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kaakeloitu, laatoitettu.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Olohuone:

Olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettilattiat. Olohuoneesta käynti reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle.

Nettiliittymä: laajakaista. DNA Taloyhtiölaajakaista 10 M.
Kunto: hyvä. Huoneistossa ei ole asuttu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Helmer
Tontti: valinnainen vuokratontti
Vuokranantaja: Ålandsbanken Tonttirahoasto Eri
Vuokra-aika: 2047-12-30T22:00:00.000Z
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasokatto Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 28.05.2030.
Tehdyt korjaukset: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2021. Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen on tehnyt Vahanen Rakennusfysiikka Oy Marras- joulukuussa 2021. Vuositarkastuskokous pidetty 13.01.2022. Yhtiökokous 31.05.2021 hyväksyi YIT Suomi Oy:n tarjouksen, jonka mukaa YIT Suomi Oy tilaa kustannuksellaan sähköautolatausvalmiuden rakentamisen Helmerin autopaikoille Plugit Finland Oy:n toteuttamana. Jokainen autohalli/mp-osakas hankkii latauslaitteen omalla kustannuksellaan osakkaan muutostyönä. Latauslaitteen ylläpidosta vastaa osakas. Hankkeesta yhtiölle mahdollisesti myöhemmin aiheutuvat kustannuksen kohdistetaan autopaikkojen sekä moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttaville osakkeen omistajille yhtiövastikken kertoimien mukaisessa suhteessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohalli- ja moottoripyöräpaikat osakkeina. Yhtiön hallinnassa kaksi lähinnä liikuntaesteiselle tarjoitettua autopaikkaa (245 ja 249), jotka sijaitsevat maanalaisessa autohallissa.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 28176908 €
Isännöitsijä: MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17 01300 Vantaa 09 838 7250 asiakaspalvelu@mtr.fi Tiina Laine tiina.laine@mtr.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelut JOP Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv,
Huoneistokohtaiset varastot,
lastenvaunuvarasto
Asbestikartoitus: Ålandsbanken Tonttirahoasto Eri

Muita tietoja

Piha: Hallintaperuste: . Taloyhtiön kaunis iso piha-alue istutuksineen.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 457,74 €/kk
Hoitovastike: 170,1 €/kk
Rahoitusvastike: 141,48 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 22 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastusilmoitus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainittu prosentti. Yhtiön valmistumishetkellä 22.10.2020 lunastuhinta oli 891,78 €/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi vainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut mm. lainhuuto, kaupanvahvistajan palkkio, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Hinta

Myyntihinta: 175 114,43 €
Velkaosuus: 219 885,57 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 395 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV
anna-maija@bkm.fi
044 325 5544