Helsinki, Unioninkatu 6 Kaartinkaupunki , 80.00 m2

Eleganssia parhaimmillaan.  Kaunis muuttovalmis koti, arvotalossa Kaartinkaupungissa.

Esittely sunnuntaina klo 15-1530.

Hissiremontti tämän rapun osalta päättynyt jo huhtikuussa.

Tyylikäs julkisivu ja funktionaalinen portaikko tähän tunnelmalliseen huoneistoon. Eteläisessä Kaartinkaupungissa sijaitseva neljännen kerroksen huoneisto, jossa huonekorkeus on lähes 3m. Tämä muuttovalmis asunto huokuu avaruutta ja tyyliä. Suuri ja valoisa olohuone sekä isot makuuhuoneet luovat arvokasta yhtenäistä tilan tuntua.  Kaunis kylpyhuone on reilun kokoinen ja hyvin varusteltu.  Kylpyhuoneen vieressä on erillinen WC.

Isot ikkunat avautuvat Unioninkadulle sekä pihan puolelle kolmesta huoneesta sekä taloyhtiön parvekkeelta, johon käynti tämän huoneiston keittiöstä sekä taloyhtiön rappukäytävästä. 

Uusi kotisi on ydinkeskustassa, mutta kuitenkin omassa laadukkaassa rauhassaan Tähtitorninmäen pohjoispuolella. Vieressä ovat hyvät vapaa-ajanviettomahdollisuudet, parhaat ravintolat, meri, rannat, kulttuuri, samoin kauppatori sekä Allas Sea Pool.

Huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa isot remontit hoidetaan ajallaan. Kaartinkaupunki on historiallinen vallan ja mahdin kaupunginosa, keskustassa sijaitseva meren ympäröimä helmi. Helsingin kaupunginosa numero 3, mutta oikeasti paras ja laadukkain kaupunginosa, eikä suotta. Olet lähellä kaikkea elämää, mutta kuitenkin nautit kaupunginosan ja puiston rauhasta.

Yksityisnäytöt:

Ville Manner / Ville@bkm.fi/ 045 78 75 75 77
Jocke Flander / Jocke@bkm.fi / +358 40 5632690

Huoneisto

Kohdenumero: 21336575
Osakkeet 587-666
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+wc (yj. 3h+palv.h+kk+kph)
Kerros/Kerroksia: 4/7
Asuintilojen pinta-ala: 80m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Keittiö-/eteisremontti toteutettu alkuvuodesta 2001 (mm. lattialaatoitus ja kattoa laskettu 10 cm spottihalogeeneja varten), keittiön ovet IKEA:n Abstrakt-mallistosta (kiiltävävalkoinen), laminaattitaso, liesituuletin Franken Kartano-malli (saareke), eteisen liukuovikaapisto Kirenan. Stalan allas / hana Oraksen La Cucina Alessi uusittu / vaihdettu ja seinät/katto maalattu v. 2008 remontin yhteydessä, keittiön uuni (itsepuhdistus toiminnolla varustettu)/induktiokeittotaso v. 2018, astianpesukone (rosteri) v. 2015, jääkaappi/pakastin -yhdistelmä (rosteri, vapaasti seisova) v. 2008, kaikki keittiökoneet Siemensin.

Lattia: laatta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Pesu-/kylpyhuone ja WC: Remontoitu 2008. Hansgrohen Croma 100 suihkupaneeli, IDO:n Showerama suihkunurkan kaarevat/kääntyvät ovet, Hansgrohen Talis hanat (pesukonehanasulku Oraksen), altaat Duravit, kylpyhuoneessa peilin yläpuolella 2 erillistä halogeenivalaisinta, kylpyhuoneen taso valkoinen Corian 40 mm, laatikosto Avestian sormiuralla, pesukone Whirlpool 7kg, kapea (hankittu alkuvuodesta 2021), peilit Vedumin (alumiinikehyksiset), äänieristystä (kylpyhuone/WC) parannettu naapurin vastaisen seinän osalta, lattialämmitys vain kylpyhuoneessa, laatat Laattapisteestä, kylpyhuoneen/WC:n kattohalogeenit vaihdettu Led-valaisimiin loppuvuodesta 2019, myös pistorasiat uusittu kylpyhuoneessa, WC-istuin vaihdettu uuteen IDO:n Glow (korkea/rimfree -malli, kovakantinen soft-close toiminnolla) v. 2019.

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Kts. myös Pesu-/kylpyhuone.

Lattia: laatta

Seinät: maalattu

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Remontoitu 2008. Makuuhuoneisiin asennettu laattalattia (50x50), seinät/katto maalattu, toisen makuuhuoneen kaapisto Nixi-keittiön (kiiltävävalkoinen), toisen makuuhuoneen yhden seinämän peittävän korkean kaapiston runko Nixi-keittiön ja ovet Kirenan, kaapiston sisään rakennettu työpiste.

Lattia: laatta

Seinät: maalattu

Olohuone:

Remontoitu 2008. Olohuoneeseen asennettu laattalattia (50x50), seinät/katto maalattu, olohuoneen iso TV-taso Nixi-keittiön (kiiltävävalkoinen).

Lattia: laatta

Seinät: maalattu

Muut tilat:

kattopinnoista: Eteinen

Kuntoon liittyvät selvitykset: 2022 tehty pintakosteusmittaukset kylpyhuoneessa.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Unioninrinne
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset: 1980-81, Putki- ja sähkösaneeraus. 1986, puhelinverkon uusiminen. 1992-93, ikkunat, julkisivu ja vesikatto. 1993-94, porraskäytävien kunnostus. 2000, saunaosaston kunnostus. 2001, kaapeliverkko uusittu. 2010, porttikongin katon lämpöeristys. 2012, vesimittareiden poistaminen. 2012, vesikaton pinnoittaminen. 2014, pohjaviemäreitä uusittu osittain. 2014, ulkoseinillä sijaitsevien korvausventtiilien avaaminen. 2014, kameravalvonnan toteuttaminen kahdella kameralla. 2015, ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. 2017, B-portaan ilmanvaihtokanavien korjauksia. 2017, A-portaan parvekkeiden lukitusmuutokset mahdollistaen niiden käyttämisen pelastusteinä asunnoista poistuttaessa. 2017, A-portaan postikuukut uusittu toimimaan koneellisessa ilmanvaihdossa. 2018, putkiston kuntokartoitus. 2019, hissien korijohtimien uusiminen. 2019, lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2019, putkistojen kuntotutkimus. 2021, jätehuollon uudelleen järjestäminen, jätesuojien asentaminen.
Suunnitellut korjaukset: 2021-22, hissien peruskorjaus 2021-23, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostamista tarvittavilta osin
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Koneellinen ilmastointi huoneistoissa A3, A4, A7, A8, A12, A15, A16, A19ja A20. Osakas vastaa sähköistä varoketaulusta alkaen, yhtiö varoketauluun saakka ja varoketaulun.
PTS: Tehty vuonna 2021.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 255208.43 €
Isännöitsijä: Realia Isännöinti Eero Kärpänoja; eero.karpanoja@realia.fi puh; 010 228 4000
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöMcClean Kiinteistöhoito Oy Puh; 0400436150
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv,
satelliittiantenni

Muita tietoja

Palvelut: Kantakaupungin palvelut. Koulu: Useita kouluja lähistöllä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla, julkisilla, pyöräillen tai kävellen.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.9.2021. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa, hallituksen jo pitkälle valmistellun, hissien peruskorjausurakan. Yhtiökokous piti hankkeen toteuttamista kiireellisenä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan 200 000,00 euroa remonttilainan ja hakemaan lainalle riittävät vakuudet. Laina käytetään hissien peruskorjauksiin ja muihin kiinteistön korjausohjelman mukaisiin hankkeisiin. Laina on nostettu tammikuun 2022 alussa.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 496 €/kk
Hoitovastike: 496 €/kk
Vesimaksu: 23 €/hlö
Sauna: 12 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 695 000,00 €
Velaton hinta: 695 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvaihvistaja, LKV, LVV, FM
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77