Helsinki, Nervanderinkatu 8 Etu-Töölö , 61.90 m2

LOISTOSIJAINNILLA TILAVA KAKSIO !

Etu-Töölön parhaimmalla paikalla nyt tarjolla todella tilava ja valoisa saunallinen kaksio.
Tässä asunnossa on erinomaisen toimiva pohja ja asunto tuntuukin neliöitään suuremmalta.
Huoneet ovat reilun kokoisia ja suurista ikkunoista tulvii paljon valoa. 
Kodikkaasta olohuoneesta on käynti keittiöön ja makuuhuoneeseen. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. 
Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja käynti saunaan.
Eteisessä on vaatehuone ja wc.

Yhtiössä valmistaudutaan LVIS-hankesuunnitelmaan.

Olisiko tämä sinun uusi kotisi ?

Asunto Oy Aurora on valmistunut Nervanderin- ja Aurorankadun kulmaan v. 1913. 
Etu-Töölössä asuessasi kaikki keskustan palvelut, kulttuuritarjonta ja ostosmahdollisuudet  ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Ota yhteys välittäjään Merja Alamettälä-Pulkkinen
merja@bkm.fi  puh. 040 961 0701

ja sovi itsellesi esittelyaika tähän ihastuttavaan kotiin!

*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton.
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. 
Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt. 
*Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme.  *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja ja käyttävät kasvosuojainta.
Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Huoneisto

Kohdenumero: 21292837
Osakkeet 110-112
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s, wc, vh
Kerros/Kerroksia: 3/5
Asuintilojen pinta-ala: 61.9m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: Jääkaappi/pakastin AEG. Mikroaaltouun AEG. Astianpesukone Whirlpool. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keraaminen liesi AEG. Erillisuuni AEG. Työtasot graniittia.

Pesutilat:

Varustus: Pyykinpesukone Indesit. Kuivausrumpu LG. Suihku. Allaskaapisto. Peili. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Lattialämmitys.

Erillinen WC:

Allaskaapisto ja peili. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.

Sauna:

Oma saunaOma sauna, jossa Harvia sähkökiuas.

Makuuhuoneet:

Lukumäärä: 1

Säilytystilat:
  • kellarikomero
  • vinttikomero
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Aurora Asunto-Osakeyhtiö
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: tiili,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus E-luku 316.
Tehdyt korjaukset: 2020 LVIS hankesuunnitelma (Ideastructura). Kartoitus mahdollisesta ullakkorakentamisesta. Aurinkosivujen ikkunoiden huoltomaalaus ( Oy Maalaus ja Entisöinti Ritari&Smedsberg/Talokeskus). 2018 Putkiston kuntokartoitus. 2016 ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus. Keittiöiden ja kylpyhuoneiden vallitsevien tilanteiden kartoitus. 2014 Vesiränneihin lämpövastukset käsiohjauksella. 2012 Talonmiehen asunnon korjaus. 2010 Pihanpuolen ikkunoiden maalaus. 2009 Kattokulkusiltojen uusinta kuumasinkitystä metallista. 2006 lukituksen uusinta exec-avaimella toimivaksi. 2005 Pihan asfaltointi. 2004 Huoneistojen patteriventiillit uusittu. 2003 D-portaaseen rakennettu hissi, katon pintakäösittely. 2002 Pihajulkisivut. 1997 Kaukolämoölaitteiden uusinta, kadun puolen julkisivujen peruskunnostus. 1996 Pohjaviemärin uusinta taloyhtiön saostuskaivon ja kaupungin pääviemärin osuus. 1994 Aurorankadun puoleisten ikkunapuitteiden maalaus. 1993 Sähkönousujen osittainen uusinta. 1991 Tamppausparvekkeiden kunnostus. 1988 Julkisivumaalaus. 1974 Sähkönousut. 1968 Ikkunat. 1964 Putkisto.
Suunnitellut korjaukset: KIINTEISTÖN ALUSTAVA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa-antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Tarkistus vuosittain. 2021 Kellarin viemärikorjauksia ja viemärisukitus. (arvio noin 12.000€). 2021 LVIS toteutussuunnitelma (arvio noin 100.000 €). 2022-2023 LVIS-urakka 2022-2023 Taloyhtiön omistamien liiketilojen kunnostaminen LVIS-urakan yhteydessä. 2022-2023 Sisäpihan suunnittelu ja kunnostaminen LVIS-urakan yhteydessä. 2022-2023 Porrashuoneiden maalauskunnostus LVIS-urakan yhteydessä. 2024- Vesikaton kunnostaminen 2024- Julkisivun rappausvaurioiden kunnostaminen 2024- Hissien peruskunnostaminen A-ja B-porras
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Taloyhtiön tuotot: 39000 €
Isännöitsijä: Jatta Vikström Ardour Oy puh. 0505903322 jatta.vikstrom@ardour.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kellarikomero

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.5.2021. Putkiremontin suunnittelu etenee. Tavoite on päättää valittava yhteistyökumppani vko 19 aikana. Suunnittelun on tarkoitus valmistua loppuvuodesta. Tämän jälkeen urakka kilpailutetaan. Urakkaan ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa näillä näkymin vuoden vaihteessa. Urakka voisi alkaa esim. alkuvuonna 2022 ja jatkua hieman vuoden 2023 puolelle. Aikataulut täsmentyvät kun urakoitsija on valittu. Yhtiökokouksessa 21.9.2020 myönnettiin hallitukselle lupa aloittaa putkisaneerauksen toteutuksen suunnittelu sekä urakan kilpailutuksen aloittaminen. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet avata luotollinen shekkitili 100.000,00 € putkisaneerausta varten, sekä valtuudet korottaa myöhemmin shekkilimiitin summaa vastaamaan urakkasummaa. LVIS- toteutussuunnittelu on kilpailutuksessa. Urakasta päätöksiä loppuvuoden tai vuodenvaihteen tienoilla. Ullakkorakentamiseen varaudutaan LVIS-urakassa vedoin, mutta muutoin ei ullakkoa tässä vaiheessa suunnitella.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 278,55 €/kk
Hoitovastike: 278,55 €/kk
Vesimaksu: 18 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Talousarvioon sisältyy yksi ylimääräinen vastike, joka peritään syksyllä 2021. Ajankohdasta tiedotetaan myöhemmin. Ylimääräisen vastikkeen tarve johtuu mm. ennakoimattomista vesivahingoista. Lisäksi hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Hinta

Myyntihinta: 469 000,00 €
Velaton hinta: 469 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Alamettälä-Pulkkinen Merja
Kiinteistönvälittäjä, LKV
merja@bkm.fi
040 961 0701