Helsinki, Pursimiehenkatu 20 Punavuori , 43.00 m2

HYVÄKUNTOINEN PARVEKKEELLINEN KAKSIO  PUNAVUORESSA !

Tehokas ja valoisa läpitalon huoneisto 5. kerroksessa loistavalla pohjaratkaisulla. 
Olohuone ja avokeittiö sisäpihan puolella ja makuuhuone Pursimiehenkadulle.
Parveke avaralla ja vehreällä näkymällä sisäpihalle.  
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa perusparannuksia tehty säännöllisesti mm. linjasaneeraus v. 2008.
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Asukkaiden käytössä on saunaosasto ja talopesula.

Tämä huoneisto on erinomaisella sijainnilla lähellä kivijalkakauppoja, kahviloita ja ravintoloita ja aivan lyhyen kävelymatkan päässä merestä  sekä kehittyvästä Hietalahdenrannasta ja Merikorttelista. Viiskulmassa on loistavat liikenneyhteydet eikä kävelymatka keskustaankaan pitkä ole.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Hyvä vuokratuotto 1100 €/kk.

Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaikasi!
Merja Alamettälä-Pulkkinen  040 9610701
merja@bkm.fi

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE - NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ!

Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Arvioimme asuntosi veloituksetta, nopeasti ja ammattiaidolla!
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen 

Huoneisto

Kohdenumero: 21292374
Osakkeet 44-45
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph
Kerros/Kerroksia: 5/6
Asuintilojen pinta-ala: 43m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen,
toimeksiantajan ilmoittama
Keittiö:

Valkoiset kaapistot. Keittiötaso kiveä ja laminaattia. Varusteina jääkaappi-pakastin, astianpesukone, sähköliesi sekä liesituuletin.

Pesutilat:

Vaalean sävyisen kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Varusteina allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Kookas makuuhuone, jossa liukuovellinen kaapisto.

Olohuone:

Huoneiston lattiat kauttaaltaan laminaattia. Seinät maalattu.

Kunto: tyydyttävä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pursimiehenkatu 20
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2024
Tehdyt korjaukset: 2020 Hissien uusiminen. 2019 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Hissien uusimisen suunnittelu. 2017 Vesikaton maalaus. Ullakon, pyöräkellarin ja porttikäytävän valaistuksen parantaminen. Kuivausrumpu hankittiin pesutupaan. Kellarikäytävien ja ullakon kokoushuoneen kunnostaminen talkootyönä. 2016 Patteriventtiilit ja lämpöverkon linjasäätöventtiilit uusittu, ilmanpoistopumppu asennettu. Porrashuoneiden seinät ja kattopinnat tasoitettu ja maalattu. Porrashuoneiden huoneisto-ovet sekä ulko-ovet kunnostettu. Ullakkotasanteiden lattiat maalattu. 2015 Ovikatosten pellitysten uusiminen. Parvekkeiden uusiminen. Velco-korvausilmaventtiilien asennus pihanpuolen ulkoseinään, 1 kpl/huoneisto sekä kellaritiloihin. Lämmönsiirtimen ja ohjauskeskuksen uusiminen. 2014 Varastokomeroiden rakentaminen kellaritiloihin. Peltisen vesikatteen uusiminen, kulkusiltojen ja lumiesteiden asennus. 2013 Pesukone hankittiin pesutupaan. 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 IV-poistokone, linja- ja märkätilasaneeraus. Uusittu: viemäriputket+pohjaviemäri, vesijohdot, sähkönousut, telekaapelointi, datakaapelointi cat6 (ei aktiivilaitteita/ei käytössä), märkätilat huoneistoissa ja saunaosasto sekä pesutupa rakennettu. Lämmitysverkon linjasäätöventtiilit uusittu. Lukitusjärjestelmä uusittiin Abloy exec-järjestelmään. 1999 Vesikaton kunnostus ja maalaus. 1996 Ulko-ovien koodilukitus, ilmavaihtohormien nuohous. 1995 Kaukolämpökeskus ja ohjausautomatiikka. 1990 Parvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Suunnitellut korjaukset: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen/uusiminen. Hanke toteutetaan elo-lokakuussa 2022. Lainaa otetaan enintään 250.000 ,00€, joka jaetaan myöhemmin osakkaille hallituksen päättämänä ajankohtana. Hankkeeseen haetan ARA energia-avustusta.
PTS: Tehty vuonna . Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tai uusiminen. Pihan peruskorjaus ja jätessuojan rakentaminen. Julkisivun kuntotutkimus. Kiinteistön kuntoarvio.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1550000 €
Taloyhtiön tuotot: 10138 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Marko Haikonen 040 838 6888 marko.haikonen@hsi.fi Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikadun Kiinteistöpalvelu Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
vinttikomero,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Vapautuu: huoneisto myydään vuokrattuna
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra 1100 €/kk.Varsinainen yhtiökokous 10.06.2021 päätti hyväksyä hallituksen esitykset: Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta niin, että osakkailta voidaan periä henkilölukuun perustuvaa vesimaksua. Järjestyssääntöjen päivittämisestä. Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta ja kunnostamisesta hallituksen myöhemmin päättämällä tavalla, viimeistään vuonna 2022. Lainaa otetaan enintään 250.000,00 €, joka jaetaan myöhemmin osakkaille hallituksen päättämänä ajankohtana. Hankkeeseen haetaan ARA energia-avustusta.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 388,72 €/kk
Hoitovastike: 266,6 €/kk
Rahoitusvastike: 122,12 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 23 €/hlö
Sauna: 15 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 10.6.2021 päätti hyväksyä hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta niin, että osakkailta voidaan periä henkilölukuun perustuvaa vesimaksua.

Hinta

Myyntihinta: 365 958,61 €
Velkaosuus: 12 041,39 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 378 000,00 €
Vapautuminen: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Alamettälä-Pulkkinen Merja
Kiinteistönvälittäjä, LKV
merja@bkm.fi
040 961 0701