Helsinki, Albertinkatu 46 Kamppi , 106.00 m2

Täysin remontoitu tasokas huoneisto Kampissa, Asunto Oy Fredrikinlinna.
Läpitalon huoneiston olohuoneen erkkeri-ikkuna avautuu sisäpihalle, makuuhuoneet(3 kpl)
 ja tasokas kph/sauna-osasto ovat Lapinlahden puiston aukion suuntaan.
Hyvin varusteltu avokeittiö(saareke) täydentää huoneiston toimivuutta.
Helppo tehdä myös huonejärjestelyjä.
Korkealaatuiset materiaalit, upea saunaosasto, erillinen kph/wc.
 
Hyvät liikenneyhteydet, kaikki palvelut kävelymatkan päässä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, hoitovastike 4,5€/m2, taloyhtiö omistaa 2 asuinhuoneistoa-
ei suuria remontteja lähitulevaisuudessa.
Heti vapaa-muuttovalmis, ei remonttihuolia.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar även på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Huoneisto

Kohdenumero: 21209090
Osakkeet 1380-1485
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh,oh avok, 2 kph/wc, s
Kerros/Kerroksia: 2/10
Asuintilojen pinta-ala: 106m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastin,viinikaappiliesituuletin,astianpesukone

Liesi: kaasu,keraaminen,erillisuuni

Työtasot: kivi

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Toisessa kylpyhuoneessa seinä-wc, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä. Toisessa kylpyhuoneessa seinä-wc, suuri allastaso, tuplasuihkut, poreamme, peilit, sauna.

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Oma sauna

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Kolme makuuhuonetta.

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Olohuone:

Kaunis erkkeriikkuna olohuoneessa. Tilaa ruokailuryhmälle.

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista. DNA Taloyhtiölaajakaista 10M
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Fredrikinlinna
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2007
Tehdyt korjaukset: 2021 A1 remontti: vahinkosaneeraus ja pintaremontti, jossa huoneisto on käytännössä uusittu kokonaan. 2020 Pystyviemärien huuhtelu. Pohjaviemärien uusiminen. 2019 Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu. 2018 Putkiston kuntotutkimus. Kuntokartoitus. Antenniverkon kuntotutkimus. Kattojen huoltomaalaus. 2017 Hissien kuntoarvio. Porrashuoneiden valaistuksen uusinta. 2016 Julkisivun ja sisäpihan muurin kunnostus. 2015 Patteriventtiilien uusiminen ja patteritermostaattien uusinta. Lämmitysverkoston tasapainotus. 2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu. 2013 Ilmanvaihtohormien nuohoaminen. 2011 Kattojen kunnon tarkastus. Käyttöveden paineentasausventtiili. 2010 Kadun puolen ikkunoiden puitteiden maalaus. 2009 Lämmönjakokeskus. 2008 Sisäpihan ikkunoiden maalaus. 2007 Ilmanvaihtokorjaukset, B-porras. 2004 Porraskäytävät. 2003 Lämmityskaapeli. 2002 Ullakko. Portti. 2001 Ikkunat, piha. 1997 Hissit. 1994 Vesi- ja viemäri. 1991 Ullakko. 1989 Julkisivu. 1984 Ikkunat. 1983 Sähkönousut. 1982 Katto.
Suunnitellut korjaukset: Vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu 2022 Hissi selvitys, hissien peruskorjaus, porrashuoneiden ala-aulojen maalustyöt ja kunnostus, kellarin valaistuksen parantaminen, parvekkeiden maalaustyöt ja kunnostus, kadunpuoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, korvausilmareittien kartoitus, piippujen hatutus ja ilmanvaihton nuohous.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiöjärjestyksen 17§ Vastuu huoneistojen äänieristykseen liittyvästä korjauksesta ja kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa vain kiinteistön perustasoisista järjestelmistä ja tiloista. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaiseman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 537600 €
Taloyhtiön tuotot: 27547 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki Maija von Knorring, 050 549 8733
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistön huoltotehtävät on hoitanut Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy ja siivouksen Siivouspalvelu Hartlin.
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 477 €/kk
Hoitovastike: 477 €/kk
Vesimaksu: 18 €/hlö
Sauna: 12 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 990 000,00 €
Velaton hinta: 990 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334