Helsinki, Pihkatie 3 Malminkartano , 88.00 m2

Heti vapaa! Malminkartanon  rauhallisella lapsiystävällisellä asuinalueella valoisa ja viihtyisä koti. 
Tässä kaksitasoisessa huoneistossa on paljon huoneita, yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja tilava terassiparveke. Alakerrassa on olohuone, makuuhuone, toinen kylpyhuone ja keittiö.
Lisäarvoa asukkaille tuo piharakennuksessa sijaitseva saunaosasto kerhohuoneineen sekä talopesuloineen. 
Ei hissiä. 

Huoneisto sijaitsee hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien läheisyydessä. 

Malminkartanon juna-asema on  600m, lähikauppa 600m ja kauppakeskus Myyrmanni on 1,5 km.

Ota yhteyttä Elena Lednitskaia 040706 2597 tai elena@bkm.f

 *Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt. *Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja. Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!



Huoneisto

Kohdenumero: 21200680
Osakkeet 52812-56699
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, 2kph/wc, terassiparveke
Kerros/Kerroksia: 4-5/4
Asuintilojen pinta-ala: 88m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastin

Liesi: sähköliesi

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Alakerran kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, wc. Yläkerran kylpyhuoneessa on peili, kaappi, allaskaappi, suihku, kuivauspatteri, kaapisto, wc, pesukoneliitäntä.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Lukumäärä: 3

Olohuone:

Lattia: kivi, parketti

Seinät: maalattu

Muut tilat:

Terassiparveke

Kunto: tyydyttävä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pihkatie 3
Tontti: vuokrattu
Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Vuokra-aika: 2045-12-30T22:00:00.000Z
Vuokra €/v: 19327.13
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: tiili,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2019 Porrasulko-ovien koodilukot. Piha-alueen kunnostus. Pihan asfalttikkorjaukset ja pihaparrujen uusiminen. Saunaosaston pukuhuoneiden ja käytävätilojen uusiminen. VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18 B21). 2018 Märkätila- ja keittiötarkastus. Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus. 2017 Pysäköintialueen kunnostus. Pihan kulkureittien kunnostus. Piha-aidat, jätekatos ja piharakennuksen alakatto maalauskorjaukset. Piha-aitojen huoltomaalaus. 2016 Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16. Lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus. 2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. Märkätilat (toteutus). Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen B22 (2kpl) ja C24. Pesutuvan kunnostus yhdessä naapurin AsOy Pihkakaaren kanssa. 2013 Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus. Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt. 2012 Elementtisaumojen uusiminen. D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin. 2011 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Liiketilat (hankesuunnittelu). Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. Märkätilojen ja parvekkeiden tarkastus. Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen. 2010 Saunojen peruskorjaukset, kerhotilan kunnostus. 2009 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. P-alueen pylväsvalisimien uusiminen. Poistoilmajärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden lämpövuotokorjaukset (A-porras). Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2008 Länsijulkisivun ikkunarakenteiden ja parvekeovien sekä puisten ja betonisten parvekerakenteiden maalauskunnostus ja piharakennuksen takaikkunoiden maalauskunnostus. Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. 2007 Kosteiden tilojen kosteusvauriokunnostuksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28. Etelä- ja lounasjulkisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalauskunnostustyöt. 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostaminen, HTV:hen liittyminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus. 2004 Jätekatoksen maalaus. Piharakennuksen katon maalaus. 2003 Piharakennuksen maalaus. 2002 Katon pinnoitus uusittu, pesukone uusittu. 2001 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu ja reunat pellitetty. 1999 Julkisivu ja lukitus. 1998 IV-kanavien puhditus. Parvekkeiden puu- ja teräsosien maalaus. 1997 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus. 1996 Saunaosaston peruskorjaus.
Suunnitellut korjaukset: 2021 Ikkunoiden ja pervekeovien peruskorjauksen suunnittelu ja kunnostus tai uusiminen. Alapohjatutkimus. Lukituksen uusiminen. Lämmityksen tasapainotus tarkastus/suunnittelu. Porrashuoneiden maalauskunnostuksen suunnittelu. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Sadevesiviemärien huuhtelu ja pohjatutkimus. 2022 Julkisivumaalaus. Porrashuoneiden maalauskunnostuksen toteutus. 2024 P-alueen korjaus: lämmitystolpat ja asfaltointi. 2026 Jätekatoken uusiminen. 2027 Aitojen huoltomaalaus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Yhtiökokous valtuutti 14.06.2021 hallituksen nostamaan enintään 260 000,00 euron remonttilainan ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen rahoittamiseksi. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan lainan nostamisen vaatimat riittävät vakuudet. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan käyttöön yhtiön käyttötilin 20 000,00 euron tililimiitin ja haemaan käyttöönotolle riittävät vakuudet.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 34kpl,
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2018. Rakennukselle ei ole odotettavissa laajempaa LVI-teknisia korjaus- tai uusimistarpeita seuraavalle 10- vuotisjaksolla, sillä mm. vesi- ja viemärijärjestelmien sekä sähköjärjestelmän uusimistarve tulee mahdollisesti vasta myöhemmin.
PTS: Tehty vuonna 2018.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 522535 €
Isännöitsijä: Realia Services Oy, Realia Isännöinti Oy Valimotie 17-19, 00380 Helsinki Eero Kärpänoja, 010 228 4000
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy Konala Ruosilantie 14 A 2.krs, 00390 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja,
kaapeli-tv
Asbestikartoitus: Helsingin kaupunki

Muita tietoja

Liikenneyhteydet: Malminkartanon juna-asema noin 600 m.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 556,37 €/kk
Hoitovastike: 524,88 €/kk
Rahoitusvastike: 31,49 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 24 €/hlö
Autopaikka: 14 €/kk
Sauna: 12 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 231 172,57 €
Velkaosuus: 5 827,43 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 237 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Lednitskaia Elena
KiAT, FM, Account Manager
elena@bkm.fi
040 706 2597