Helsinki, Ruoholahdenkatu 10 Kamppi , 73.00 m2

Tyylikäs ja tasokas parvekkeellinen kolmio Kampissa!   

Upea kahden makuuhuoneen asunto puiston laidassa. 
Huoneisto remontoitu laadukkain materiaalein kokonaisuudessaan vuonna 2020 .
Isot ikkunat ja erkkeri tuovat valoa asuntoon. Jokaisesta huoneesta ja parvekkeelta esteettömät näkymät Lastenlehdon puistoon ja Ruoholahden villojen yli.
Tyylikäs ja laadukas avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen ja ruokailutilaan, jossa myös takka. Keittiössä mm. keraamiset tasot ja viinikaappi. 
Asunnon integroiduissa kaapistoissa sekä keittiön saarekkeessa hyvin säilytystilaa.
Porraskäytävässä hissi, 6 krs. - esteetön kulku.
 
Hyvin hoidettu taloyhtiö (A-talo rakennettu 1940 ja B-talo saneerattu täysin 2014) omistaa useampia liikehuoneistoja. Edullinen hoitovastike vain 3,15€/m2 ja asukkaiden käytössä oma kuntosali, saunaosasto sekä kattoterassi, joka samassa kerroksessa myytävän huoneiston kanssa. 
Pihakannen alla autohalli, josta ajoittain paikkoja vuokrattavissa ja ostettavissa omina osakkeinaan(tällä hetkelläkin).

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar även på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Huoneisto

Kohdenumero: 21153113
Osakkeet 1958-2030
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, parveke
Kerros/Kerroksia: 6/8
Asuintilojen pinta-ala: 73m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastin,viinikaappimikroaaltouuni,astianpesukone,liesituuletin / suodatin

Liesi: induktio,erillisuuni

Työtasot: kivi

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

TIlaa pesutornille

Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Olohuone:

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Muut tilat:

kattopinnoista: Ruokailutila

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista.
Kunto: hyvä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ruoholahdenkatu 10
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset: 2021 Ilmanvaihdon puhdistustyö, hormien kuvaus ja kartoitus. Saunan korjaus. 2020 Viemäreiden huuhtelu. Rappauskorjauksia. A-talon 7. krs parvekkeiden korjaus, A29 ja A 32. Piha-asfaltin osakorjaus. 2019 Vesikaton huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö (vanhojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus). Julkisivun sormipaneeleiden kunnostus. 2018 Piha-asfaltin korjaus. 2017 A-talon katon uusiminen lisätöineen, A-portaan kunnostus. 2015 Kuntosalin rakentaminen. 2014 73m2 asuntojen keittiölinjan (nro 5) uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, B-talon peruskorjaus ja rakentaminen asunnoiksi, lukituksen uusiminen. 2012 Kellaritilan laajentaminen autohalliin ja uudet autopaikat. 2010 Kellarin maalaus. 2009 Pihatalon vesikatto. 1997 Katutalon julkisivu. 1995 Katutalon ikkunat. 1990 Porrashuoneiden kunnostus, vesikatto. 1988-1990 Sähköpääkeskus ja nousut. 1986 Linjasaneeraus (ei linjaa nro 5). 1985-1988 Painesäiliöt. 1985 Käyttöveden laitteisto, kaukolämpölaitteet. 1984 Hissien kunnostus.
Suunnitellut korjaukset: Huoneiston A19 kylpyhuoneen lattiakaivon korokerenkaan vuodosta aiheutuneen kosteusvaurion korjaus (2022, käynnissä), A-rapun hissin muuntaminen taajuusmuuntajakäyttöiseksi (2023), A-talon parvekekaiteet (2023), B-talon julkisivun maalaus (2023), A-talon kellarin viemäriputkien uusinta (2023), Aurinkovoimala (2024). Käynnissä olevan sekä vuodelle 2023 suunniteltujen korjausten arvioitu yhteiskustannus taloyhtiölle on noin 150.000 euroa, josta myytävälle huoneistolle kohdistuva laskennallinen osuus on arviolta noin 2.500 euroa.
Autonsäilytys: Autokatokset: 5 kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä autohalli, mahdollisuus autopaikkaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 11830000 €
Taloyhtiön tuotot: 44962 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Tiina Lindholm, 044 7605727
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöTalkkaripiiri Oy Ruusulankatu 21, 00250 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 229,95 €/kk
Hoitovastike: 229,95 €/kk
Vesimaksu: 22 €/hlö
Sauna: 20 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 689 000,00 €
Velaton hinta: 689 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334