Vantaa, Ratsumestarintie 4 Håkansböle/Håkansbölegård , 130.00 m2

Unique- HARVOIN TARJOLLA
Kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla Håkansbölen kartanon alueella sijaitseva suojeltu Mutteritalo, (tontti 2 397m²) rakennuksineen.
Kahdeksankulmainen Mutteritalo on rakennettu 1775 Kuningas Kustaa III:n vierailun kunniaksi, joka myöhemmin muutettiin asuinrakennukseksi. Talossa on alakerrassa keittiö, kaksi makuuhuonetta, olohuone, kph ja wc. Keittiössä takka ja toisessa makuuhuoneessa vanha puuhella. Yläkerrassa masterbedroom, jossa ikkunat kahdeksaan ilmansuuntaan. Ikkunoista voi ihailla näkymiä kartanon puistoon ja lammelle. Koko yläkerta on yhtenäistä tilaa, jota koristaa jykevät viistokattoparrut. Yläkerrassa myös vaatehuone.
Pihalla upealla kivijalalla varustettu vanha kasvihuone, jota viinirypäleköynnökset koristavat. Täällä voit viljellä yrttejä ja tomaatteja tai järjestää tunnelmalliset rapujuhlat. Tontilla iso tallirakennus, jota voit käyttää autotallina tai kesähuoneena. Tallissa on perinteinen puulämmitteinen sauna ja runsaasti säilytystilaa kellarissa, jonne voit tehdä vaikka oman viinikellarin.

Tontti on hyvin hoidettu ja sitä reunustaa jykevät yli 200 vuotta vanhat tammet. Pihalla runsaasti erilaisia perennoja, sireeni- ja viinimarjapensaita. Piha on ainutlaatuinen ja rauhallinen ilman rajanaapureita. Täällä olet kuin maalla vaikka Helsingin keskustaan on vain 20 min ja lentokentälle 10 min matka. Piha on aurinkoinen koko päivän ja etelärinteen terassilta voit katsella lammelle, joka rajoittuu tonttiin.  Kartanonpuisto on aivan vieressä, Poni-Haka ja lammasaitaukset muutaman sadan metrin päässä. Pihalta lähtee lenkkeily- ja hiihtoreitit aina Sipoon Korpeen saakka. Kaikki palvelut sijaitsevat lähellä kuten uimahalli, urheilukenttä, kaupat, kirjasto jne. ja Bussipysäkille matkaa n. 300 m. Arvostettu Sotungin koulu on kävellen 10 min matkan päässä. 

Helsingin rikkain kauppias, kauppaneuvos Johan Sederholm omisti Håkansbölen kartanon vuosien 1760-92 välisenä aikana.
Sederholm perusti kartanoon puiston 1780-luvulla. Kartanon alue on hyvin hoidettu ja Vantaan kaupungin omistuksessa. Alue on rauhallinen ja idyllinen. Mutteritalon historia on ainutlaatuinen ja yksi kulttuurihistoriallisesti arvokkaimpia taloja Vantaalla.

Sovi oma esittelyaikasi; 
lisätietoja Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja, 0500 577334,
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ!
*Kun harkitset asunnon/kiinteistön vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton.
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. 
Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt. 
*Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme.  *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja.

Huoneisto

Kohdenumero: 21104432
Huoneluku: 4h, k, kph, wc
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 130m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala on n. 130 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiö:

Keittiössä valkoiseksi maalattu lautalattia, seinät maalattu. Keittiössä varaava takka.

Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone

Liesi: keraaminen,erillisuuni

Työtasot: puu

Pesutilat:

Varustus: kylpyamme, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Lattia: lauta

Seinät: tapetti, puolipaneeli

Sauna:

Oma saunaTontilla vanha tallirakennus, jossa perinteinen puulämmitteinen sauna.

Seinät: puu

Kiukaan tyyppi: puukiuas

Makuuhuoneet:

Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa valkoiseksi maalattu lautalattia. Seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa maisematapetti sekä toimiva puuhella. Yläkerrassa masterbedroom, jossa kamina sekä vaatehuone. Lattia lautaa, seinät lautaa.

Lattia: lauta

Seinät: maalattu, tapetti

Lukumäärä: 3

Olohuone:

Lattia: lauta

Seinät: maalattu, tapetti

Säilytystilat:
  • vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: irralliset kaapit
Kunto: tyydyttävä. Raksystems Kuntotarkastus tehty 3/2021. Lisätietoja raportista saatavissa välittäjältä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1775
Rakennusmateriaali: puu,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Kahdeksanlappeinen katto Kate: Huopakate, bitumipaanu
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Energiatodistus: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2021.

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 2020 on 749,30€ sis. Maapohja 524,22€, Pientalo 210,56€, talousrakennus 14,52€.

Hinta

Myyntihinta: 598 000,00 €
Velaton hinta: 598 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334