Helsinki, Satamakatu 4 Katajanokka , 79.00 m2

Tämän laadukkaan ja hurmaavan kodin tunnelma pitää itse kokea ja todeta sen kauneus ja upea sijainti meren äärellä aivan keskustan tuntumassa!

Kulmahuoneiston viiden ikkunan näkymät olohuoneesta ja makuuhuoneista ovat tunnelmalliset ja kauniit.
Tyylikäs ja toimiva mittatilaustyönä toeteutettava avokeittiö, tilava ja kaunis kylpyhuone sekä erillinen wc.
Tässä ensimmäisen asuinkerroksen huoneistossa on erittäin hyvin suunniteltu ja toteutettu pohjaratkaisu.

Kanavarannan kauniit helmet ovat pian valmiit!

Satamakadun ja Pormestarinrinteen upeat korkeatasoiset kodit peruskorjataan laadulla ja pieteetillä, nykystandardeja noudattaen sekä talon myöhäisjugendhenkeä kunnioittaen.
Tämän vuonna 1913 rakennetun arvokiinteistön on suunnitellut arkkitehdit Bertel Jung, W. Anders sekä O. Boman.

Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab:n peruskorjattujen huoneistojen pohjaratkaisut ovat harkiten suunniteltu palvelemaan asujaansa. 
Laadukkaat materiaalivalinnat ovat nykypäivän mukaisesti moderneja, kuitenkin talon perinteitä sekä henkeä kunnioittaen. 
Osaan huoneistoista ehtii vielä vaikuttamaan materiaalivalintoihin.

Talotekniikka, käyttövesiputkisto, viemärilinjasto, sähköt sekä ilmastointi on uusittu ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa myytävien huoneistojen osalta. 
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO). 

Ensiluokkaiset huoneistot valmistuvat arviolta syksyllä 2022 Katajanokan yhdelle upeimmista sijainneista.
Uspenskin katedraalin vierestä, Katajanokan Casinon naapurista ja rantabulevardin alkaen etuoveltasi, tämä kaikki ja kaunis juuri uusittu koti voi olla sinun.

Katajanokasta on sanottu, että se on tarkoin varjeltu salaisuus, josta tietävät vain sen asukkaat, jotka eivät suostu muuttamaan saareltaan. 
Liity sinäkin heihin! 

Myynti-ilmoituksessa käytetyt valokuvat ovat havainnekuvia, eivätkä ole todellisia kuvia huoneistoista! 
Lisätietoa käytettävistä materiaaleista saatte välittäjiltä!

Kysy lisätietoja sekä muista vielä vapaista asunnoista välittäjältä!

Kai Mäkinen p.0500 577 334, kaju@bkm.fi
Jocke Flander p.040 563 2690, jocke@bkm.fi 

Huoneisto

Kohdenumero: 21086407
Osakkeet 2-3
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph/wc, wc
Kerros/Kerroksia: 1/6
Asuintilojen pinta-ala: 79m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Mittatilaustyönä valmistettu tyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Valittavissa klassinen- tai modernityyli. Laadukkaat Integroidut kodinkoneet, jääkaappipakastin ja astianpesukone, uuni, mikro, induktioliesi, liesituuletin. Lattia kaunista kalanruoto tammiparkettia. Kts. erillinen asuntojen kaluste esite.

Pesutilat:

Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa allas, allaskaappi, peili, Duravit seinä wc-istuin sekä pohjapiirustuksissa esitetyt kalusteet sekä suihkuseinä, mikäli esitetty pohjapiirustuksessa. Lattia ja seinät laatoitettu, valittavissa marmori- tai keraamiset laatat. Hansgohen hana sekä suihku. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Kts. erillinen asuntojen kaluste esite.

Erillinen WC:

Erillinen wc eteisessä.

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Kaksi makuuhuonetta, molemmissa kaapistot. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.

Olohuone:

Olohuoneessa tammiparkettilattia ja seinät maalattu.

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneiston kiinteisiin kaapistoihin valittavissa klassinen tai modernityyli. Kts. erillinen asuntojen kaluste esite.
Kunto: hyvä. Täysin saneerattu huoneisto, arvioitu valmistuminen syksyllä 2022.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1914
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: tilli/pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset: 2021 Vesikatteen kuntotarkastus. Satamakatu 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus. 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Satamakatu 4 ja Pormestarinrinne 8 linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2019 Pormestarinrinne 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten uusiminen. 2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus. 2017 Satamakatu 4 putkistojen kuntotutkimus. 2016 Satamakatu 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus. Pormestarinrinne 6 vesikaton maalaus. 2015 Hissien peruskunnostus. 2012 Pormestarinrinne 6 vesikaton uusiminen. Pormestarinrinne 6 sisäpihan julkisivusaneeraus. 2009 Pormestarinrinne 6 putkiremontti, perinteinen menetelmä. 2007 Satamakatu 4 tiilikatto-osuus. 2003 C-portaan porrashuonemaalaus. C-portaan sähkönousujen uusiminen. Satamakatu 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen. 1998 Satamakatu 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta. 1988-1993 Pormestarinrinne 6, 8 ja Satamakatu 4 sähköt. 1979 Satamakatu 4 ja Pormestarinrinne 8 viemärit ja kylmävesiputket uusittu. 1967 Pormestarinrinne 6 viemärit, kuuma- ja kylmävesiputket uusittu.
Suunnitellut korjaukset: 2021-2022 Satamakatu 4 ja Pormestarinrinne 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Lukituksen uusiminen. 2023 Vesikatteen huoltokunnostukset. 2023-2024 Satamakatu 4 ja Pormestarinrinne 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus. Satamakatu 4 ja Pormestarinrinne 6 pihaholvin kunnostus.
Autonsäilytys: Autotallit: 5 kpl,
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 31 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1786625.54 €
Taloyhtiön tuotot: 152271 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Juha Häikiö, 010 207 5315
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Määttä
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Palvelut: Katajanokan kattavat ja laadukkaat palvelut sekä upeat ulkoilumahdollisuudet kaikki lähelläsi. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki 09 3101 691, Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Vaikuttaa alueen liikennejärjestelyihin.
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Yhtiön lisätieto: *Huoneistojen A2, A3, A4, B22, B23, B24 ja B25 käyttötarkoitus muuttunut toimistoista asuinhuoneistoiksi, yhtiöjärjestys muuttunut 13.6.2019. *Ylimääräinen yhtiökokous 13.12.2018 päätti yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestysmuutoksen sekä osakkaan yhtiölle maksamat haittakorvaukset (149.720,00 euroa), jotka kohdistetaan tulevan putkiremontin kustannuksiin. *Keväällä 2019 aloitettu 1,-ja 2.krs huoneistoja A 2b, P51, A 3b, A 4a, A 4b, P 50, B 22, B 23b, B 24, B 25a, B 25b, C 43a, C 43, C 43c, C 43d, D 49a ja D 49b koskeva osakasmuutostyö ei ole edennyt sopimuksessa sovitun aikataulun mukaisesti. Osapuolilla on näkemyseroja koskien hankkeen viivästystä, valvonnan kustannuksia sekä töiden etenemistä. *Tulevaisuudessa toteutettavien putki -ja muiden remonttien (ei päätöstä) kustannusten kulut jaetaan Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ja yhtiöjärjestyksessä mainitulla vastikeperusteella. Osakkailla on mahdollista saada hyvitystä remonteista, jos heidän asunnossa aiemmin tehdystä remontista tulee yhtiölle säästöä. Hyvityksen osuus peilataan muutostyötä edeltävän käyttötarkoituksen, tilanteen ja perustason mukaan. Lisäksi hyvitystä laskettaessa huomioidaan ikävähennykset ja muut asiaan liittyvät kulut esim. tekniset selvitykset. Mahdollisista hyvityksistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa. *Yhtiökokous 24.5.2022 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 453,44 €/kk
Hoitovastike: 341,12 €/kk
Rahoitusvastike: 112,32 €/kk (0,50 €/m²)

Hinta

Myyntihinta: 929 304,35 €
Velkaosuus: 9 605,65 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 938 910,00 €
Vapautuminen: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Flander Jocke
KiAT, KTM
jocke@bkm.fi
040 563 2690