Helsinki, Heikkiläntie 6 Lauttasaari , 88.00 m2

Tervetuloa merelliseen Lauttasaareen, valoisaan uuteen kotiisi.

Viihtyisä ja erittäin toimiva kahden makuuhuoneen asunto keskellä Lauttasaaren sykettä. Halutessasi saat eriytettyä myös kolmannen makuuhuoneen. Asuntokohtainen viilennysjärjestelmä pitää uuden kotisi ilman aina miellyttävänä. Asunnossa mm. saarekkeella erotettu avokeittiö ja tilava olohuone, jossa ranskalainen parveke, sekä oma sauna. Arjen käytännöllisyyttä tarjoavat lisäksi tämän kokoiseen asuntoon harvinaisuutena pieni erillinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Uusi kotisi tulvii valossa isoine ikkunoineen ja laadukkaat materiaalit luovat ainutlaatuista tunnelmaa, jo rapussa aistit talon laadukkaan ja uniikin tunnelman. Erikseen voit myös ostaa lämpimän autotallipaikan, johon pääsee suoraan hissillä.

Talo itsessään on Else Aropaltion suunnittelema ja valmistui alun perin jo 1940-luvulla. Talo on historiansa aikana toiminut mm. metallikutomona. Myöhemmin talo on käynyt läpi täydellisen saneerauksen asunnoiksi vuonna 2015. Saneeraus on tehty erittäin tyylikkäästi historiaa kunnioittaen, mikä näkyy upeina yksityiskohtina niin talon yleisissä tiloissa kuin jokaisessa asunnossakin. Taloyhtiön yleiset tilat ovat myös aivan huippuluokkaa: tyylikkäät saunatilat, kerhohuone sekä asukkaiden vapaasti käytettävissä oleva pesutupa koneineen. Kerhohuoneen yhteydessä on lisäksi aurinkoinen terassi kalusteineen.

Lähikaupan voit valita kaikkien kaupparyhmien väliltä, Lidl, S-market sekä K-Supermarket ovat kaikki 50-150 metrin etäisyydellä uudesta kodistasi. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mm. metrolle matkaa vain noin 500 metriä.

Ulkoilumahdollisuudet ovat täällä Lauttasaaren ”keskellä” omaa luokkaa ja mieltä aktivoivaa maastoa sekä reittejä löytyy erittäin paljon, lähellä myös useita venekerhoja palveluineen. Lauttasaaren rantareitit ja uimapaikat ovat myös käytössäsi, ja kun tarvitsee lähteä muualle, se onnistuu helposti kaikilla liikkumismuodoilla.

Hanki perheellesi laadukas ja ihanteellinen koti hyvästä yhtiöstä, hyvien liikenneyhteyksien parissa. 

Uusi kotisi on muuttovalmis ja erittäin hyvin pidetty, vain yksillä omistajilla tähän mennessä ollut.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Joachim Flander/ jocke@bkm.fi / 050 563 26 90
Ville Manner/ ville@bkm.fi / 045 78 75 75 77

Huoneisto

Kohdenumero: 21083731
Osakkeet 870-1045
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros/Kerroksia: 2/6
Asuintilojen pinta-ala: 88m²
Pinta-alan peruste: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Työtasot: puu. Keittiössä jääkaappi/pakastin, integroitu induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone, saareke. Kaikki kodinkoneet ovat Mielen. Lattia on Timberwise mattalakattu lankkuparketti. Tehosteseinänä tiilenpunainen Tiilerin ruukintiili. Tasot öljyttyä massiivitammea.

Pesutilat:

Kylpyhuoneen lattia on harmaata keraamista laattaa. Seinät mattavalkoista keraamista laattaa. Vesikalusteet IDO Seven D Image 20. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto.

Erillinen WC:

Keraaminen laatta lattialla sekä kaakelilaatta seinillä, bidesuihku,

Sauna:

Oma saunaKeraaminen laatta lattialla, seinät ja lauteet puuta, tunnelmavalaistus.

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Lattia on Timberwise mattalakattu lankkuparketti.

Lattia: parketti

Seinät: maalattu, tapetti

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Lattia on Timberwise mattalakattu lankkuparketti. Tehosteseinänä tiilenpunainen Tiilerin ruukintiili.

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Muut tilat:

Lattia on Timberwise mattalakattu lankkuparketti.

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: valokuitu,taloverkko.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaaren Metalli, Helsinki
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: harjakatto Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset: 2015, rakennusvalvonna loppukatselmus 24.2.2015 (Hyväksyttiin käyttöön) 2019, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021, Jäähdytysjärjestelmän korjaus ja huoltoluukut (toteutus) 2021, Perusvesipumppaamojen tarkastus/huolto/korjaus. Samalla pumppaamoihin kytkettiin hälytykset
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: 2021 Taloyhtiössä on todettu mikrobivaurioita ulkoseinärakenteissa. Vauriot tullaan korjaamaan rakennuttajan (Auratum) toimesta. Lisätietoja Isännöitsijältä tai hallitukselta sekä ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjasta. Tilanne nyt: Korjaustyöt A-rapussa suoritettu ja B-rappu pääosin valmistunut. Korjaukset onnistuneet hyvin, mikä on osoitettu merkkiainekokeilla. Uusintakokeita tehdään myös.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: 2021 Taloyhtiössä on todettu mikrobivaurioita ulkoseinärakenteissa. Vauriot tullaan korjaamaan rakennuttajan (Auratum) toimesta. Lisätietoja Isännöitsijältä tai hallitukselta sekä ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjasta. Tilanne nyt: Korjaustyöt A-rapussa suoritettu ja B-rappu pääosin valmistunut. Korjaukset onnistuneet hyvin, mikä on osoitettu merkkiainekokeilla. Uusintakokeita tehdään myös.
Suunnitellut korjaukset: 2023, Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu (n 10000 euroa) 2023, Kiinteistön kuntoarvio + 10v tarkastus: rakennus + LVIS-tekniikka (n 10000 euroa) 2024, Lv-kanavien puhdistus ja säätö (n 8500 euroa)
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Ks. is.tod ja yj.
Autonsäilytys: Autotallit: 43 kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikan voi ostaa erikseen hintaan 25000 euroa. Autohalliin pääsee helposti hissillä ja kyseinen paikka on lähellä hissiä.
PTS: Tehty vuonna 2022.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 23181879.26 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy Päävastuullinen Isännöitsijä Markku Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki Käyntiosoite Postiosoite PL 90 15101 Lahti Puhelinnumero 09-530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistönhoitohuoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Lauttasaari Asiakaspalvelupiste palvelee klo 8-16 osoitteessa Vattuniemenranta 2 Huoltopyynnön voit tehdä nopeimmin osoitteessa: www.kotikatu.fi/huolto Käyntiosoite Postiosoite Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki Puhelinnumero arkisin klo 7-16 numerossa 010 270 8900, päivystys muina aikoina numerossa 010 270 8090 Sähköposti lauttasaari@kotikatu.fi Siivouspalvelu Siivotaanko Postiosoite Kaikupolku 2, 01830 Lepsämä Puhelinnumero 044 5261985 Sähköposti siivotaanko@siivotaanko.fi

Muita tietoja

Palvelut: Lidl, K-Kappa ja S-market 2 minuutin kävelymatkan päässä
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lauttasaari, Vattuniemen keskus / Kaavaehdotus Suunnitelman kuvaus Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa Arkkitehti Paula Kinnunen, puhelin 310 37141

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 387,2 €/kk
Hoitovastike: 387,2 €/kk
Vesimaksu: 20 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 720 000,00 €
Velaton hinta: 720 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Flander Jocke
KiAT, KTM
jocke@bkm.fi
040 563 2690