Helsinki, Väinämöisenkatu 21 Etu-Töölö , 62.00 m2

TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 2.10 KLO 17-17.30!

Tämä ihana ja tunnelmallinen loistopaikalla sijaitseva koti on varsinainen tilaihme!
Täydellisesti v.2020 remontoitu huoneisto, jossa jokainen neliömetri on taitavalla suunnittelulla saatu toimivasti käyttöön.
Reilunkokoisessa eteisessä on kaapistot, tilava vaatehuone ja käynti olohuoneeseen sekä toiseen  makuuhuoneista. Myös ikkunattomaan tilavaan makuuhuoneeseen kantautuu lunnonvalo.
Huoneiston väliseintä eivät ole kantavia, ja huonejärjestelyä on mahdollista muuttaa. Nyt toinen makuuhuoneista, jossa ei ole ikkunoita on erotettu isommasta huoneesta väliseinällä.
Kaunis v.2020 uusittu hyvin varustettu Tibrokök keittiö on tämän kodin sydän. 
Keittiöstä, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät yhtiön vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla vaan usean metrin korkeudella pihamaasta. 

Huoneistoon on esteetön kulku.
Asunto Oy Väinämöisenkatu 21 on hyvä taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty kiinteistön arvoa ylläpitäviä korjauksia,  mm. putkiremontti v. 1990. Tulevina vuosina suunnitteilla on ainoastaan kadunpuoleisen julkisivun saneeraus.

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi tähän kivaan kotiin.

Huoneisto

Kohdenumero: 21074717
Osakkeet 94-95
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph
Kerros/Kerroksia: 1/4
Asuintilojen pinta-ala: 62m²
Pinta-alan peruste: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto on yhtiöjärjestyksessä 2 huonetta ja keittiö.
Keittiö:

Kaunis 2020 uusittu erillinen ikkunallinen keittiö. Harmaa Tibrokök- kaapistot, mustat kivitasot ja välitila laattaa. Varustus: Mielen kodinkoneet: induktioliesi, uuni, integroitu jääkaappi/pakastin sekä integroitu astianpesukone. Savon liesituuletin. Marmorin click vinyylilattia.

Pesutilat:

Kylpyhuone uusittu 2017. Harmaa laattalattia (lattialämmitys), seinät valkoista kaakelia. Varustus: wc, suihku, lasinen suihkuseinä, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Willeroy&Boch pesuallas, allaskaappi.

Sauna:

Taloyhtiössä saunaTaloyhtiössä on tilava uusittu saunaosasto.

Makuuhuoneet:

Kaksi tilavaa makuuhuonetta.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Koko huoneistossa on yhtenäinen hyväkuntoinen mosaiikkiparketti ja maalatut seinät.

Muut tilat:

Tilava vaatehuone eteisessä.

Nettiliittymä: laajakaista. Taloyhtiölaajakaista 10 M, DNA Welho Oy
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Väinämöisenkatu 21
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1935
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2021: julkisivun puoleisten ikkunapuitteiden lakkaus, 2020: sauna-ja pesutilojen vesivahingon korjaus, 2019-2020: Tuuletushormiston kuntotutkimus, puhdistus ja mahdolliset korjaukset, 2019: lukituksen uusiminen, 2018: kadun puoleisen julkisivun kuntotutkimus, 2016: kadunpuoleisten ikkunapuitteiden suojalakkaus, 2013-2014: tuuletusparvekkeiden korjaus, 2007: piharemontti, 2006: ikkunoiden ja ovien huoltolakkaus, 1996: patteriventtiilit, 1993: ikkunoiden kunnostus, 1993: sisäpihan seinärappaus, 1990: vesi- ja viemärijohdot, 1987: antenniverkon uusiminen, 1983: sähkönousut, puh.
Suunnitellut korjaukset: 2022: jätekatoksen rakentaminen, 2022: kadunpuoleisen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu, 2023-2024: kadun puoleisen julkisivusaneerauksen toteutus, 2025: patteriventtiilien uusiminen, tuuletusikkunoiden kunnostus.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 85400 €
Taloyhtiön tuotot: 14660 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 02100 Helsinki Ari Saarimäki +358207488334
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Etu-Töölö
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ja Hietalahden ranta-alue kahviloineen kävelymatkan päässä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan viimeistään joulukuussa 22

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 341 €/kk
Hoitovastike: 341 €/kk
Vesimaksu: 30 €/hlö
Sauna: 20 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 569 000,00 €
Velaton hinta: 569 000,00 €
Vapautuminen: muu ehto
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220